---
title: "Aile konutu nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/aile-konutu"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Aile konutu

**Kısaca:** Eşlerin evlilik birliğinin devamı sırasında ortak yaşamın merkezi olarak sürekli kullandıkları konuttur. (TMK m.254)

## Kanunda nerede geçiyor

### Türk Medeni Kanunu
- TMK m.194 – II. Aile konutu (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-194#f1)
- TMK m.254 – IV. Aile konutu ve ev eşyası — 1. İptal veya boşanma hâlinde (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-254#f2)

### Türk Borçlar Kanunu
- TBK m.349 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6098-sayili-turk-borclar-kanunu/madde-349#f1): Eşlerin birlikte yaşamak amacıyla kullandığı, kira konusu taşınmazın bu niteliği taşıyan kiralanmış konutu. Maddenin uygulanması için taşınmazın aile konutu olarak kiralanmış olması gerekir.

## Karıştırılan kavramlar

- **Birlikte yaşanılan konut / aile konutu** (TMK m.240): Aile konutu, MK 194 anlamında eşlerin barınma yeri olan konuttur. MK 240 kapsamındaki konut, eşlerin birlikte yaşadığı her konuttur ve aile konutu niteliği şart değildir. Aile konutu niteliği taşımayan ancak birlikte kullanılan yazlık gibi konutlarda da madde uygulanır.
- **Aile konutu şerhi / Müşterek yerleşim yerinden ayrılma** (6284 s. K. m.4): Aile konutu şerhi, konutun tapu kaydına işlenmesi ve mülkiyet üzerindeki etkisi bakımından kalıcı bir kayıttır. Ayrı yerleşim yeri belirlenmesi, eşlerin fiilen birlikte yaşadığı konuttan ayrılmasını sağlayan bir uzaklaştırma niteliğindedir. Şerh için TMK'daki aile konutu şartları ve korunan kişinin talebi aranırken, ayrı yerleşim yeri tedbiri evlilik birliği bulunmasına bağlıdır.

## İlgili konular

- Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi (Borçlar Hukuku Özel Hükümler): https://www.hukuksalegitim.com/konu/borclar-hukuku-ozel-hukumler/konut-ve-catili-isyeri-kiralarinda-sozlesmenin-sona-ermesi
- Eşlerin hukukî işlemleri ve birliğin korunması (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/eslerin-hukuki-islemleri-ve-birligin-korunmasi
- Paylaşmalı mal ayrılığı (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/paylasmali-mal-ayriligi

## Örnek kararlar

- Hukuk Genel Kurulu, 2006/591 E., 2006/624 K., 04.10.2006 — ilgili: TMK m.194, TMK m.254
- Genel Kurul, 2014/17751 E., 13.10.2016 — ilgili: TMK m.194, TMK m.254
- Hukuk Genel Kurulu, 2023/159 E., 2024/38 K., 31.01.2024 — ilgili: TMK m.194

## İlgili terimler

[Açık rıza](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/acik-riza) · [Ev eşyası](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ev-esyasi) · [Hâkimin müdahalesi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/hakimin-mudahalesi) · [Hakkaniyet](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/hakkaniyet) · [Re'sen karar](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/resen-karar) · [Şerh](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/serh) · [Müteselsil Sorumluluk](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/muteselsil-sorumluluk)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.