--- title: "Aile yurdu nedir?" source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/aile-yurdu" publisher: "Hukuksal Eğitim" language: "tr" type: "DefinedTerm" updated: "2026-10-21" --- # Aile yurdu **Kısaca:** Eşlerin birlikte yaşadıkları ve aile yaşamının merkezi olarak kullanılan taşınmazdır. (TMK m.394) ## Kanunda nerede geçiyor ### Türk Medeni Kanunu - TMK m.386 – I. Genel olarak (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-386#f1): Bir kimsenin taşınmazının, ailenin ikamet ve geçimini sağlamak üzere, kural olarak malik hayatta olduğu sürece ailesine özgülenmesiyle oluşan kurumdur. Aile yurdu tüzel kişilik değildir ve malikin taşınmaz üzerindeki tasarruf yetkisini sınırlar. - TMK m.387 – II. Kurulması — 1. Koşulları (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-387#f1): Ailenin barındığı ve ailenin ihtiyaçlarına tahsis edilen taşınmazdır. Bu maddede yer alan büyüklük sınırı ve işletme-oturma yükümlülüğü, ailenin ihtiyacına tahsis edilecek taşınmaz bakımından aranır. - TMK m.388 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-388#f1): Aile birliğinin barınması ve yaşamı için ayrılan, kanunda öngörülen usulle kurulan ve tasarruf kısıtlamasına tabi tutulan mal topluluğudur. Kuruluş, mahkemece yapılan ilan süreciyle gerçekleşir. - TMK m.389 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-389#f1): Aile topluluğunun barınma ve yaşam ihtiyacını karşılamak için, belirli bir taşınmazın yurt olarak ayrılması ve bu niteliğe kavuşturulmasıdır. Yurt olabilmek için taşınmazın gerekli koşulları taşıması gerekir. - TMK m.390 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-390#f1): Eşlerin birlikte yaşadığı ve aile hayatının merkezi olarak kullanılan taşınmazı ifade eder. Bir taşınmazın bu niteliği kazanması, kendiliğinden değil bu maddede öngörülen izin kararı ve şerhle gerçekleşir. - TMK m.391 – III. Sonuçları — 1. Tasarruf hakkının sınırlanması (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-391#f1): Eşlerin ya da aile bireylerinin birlikte barındığı, aile hayatının yürütüldüğü taşınmazdır. Maddenin korumasından yararlanabilmesi için taşınmazın aile yurdu olarak ayrılmış ve bu nitelikte kullanılıyor olması gerekir. - TMK m.392 – 2. Kan hısımlarının aile yurduna alınması (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-392#f1): Malikin, yani konutun sahibinin barındığı ve ev düzenini yürüttüğü konut. Maddenin kabul yükümünün doğduğu mekândır; kabul, bu yurda dahil edilmek anlamındadır. - TMK m.393 – 3. Malikin ödemede acze düşmesi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-393#f1): Evlilik birliğinin barındığı ve aile hayatının yürütüldüğü konut ile buna bağlı eşyayı ifade eden, Türk Medeni Kanunu'nun aile hukukuna ilişkin hükümlerinde korunan malvarlığı varlığıdır. Maddenin uygulanması için aile yurdunun malik borçlusunun mülkiyetinde bulunması gerekir. - TMK m.394 – IV. Sona ermesi — 1. Malikin ölümü hâlinde (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-394#f1): Eşlerin birlikte yaşadıkları ve aile yaşamının merkezi olarak kullanılan taşınmazdır. Bu maddede konu, malikin ölümünden sonra bu taşınmazın yurt olarak devam edip etmeyeceğidir. - TMK m.1010 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-1010#f1-3): Eşlerin ve çocuklarının barınma ihtiyacını karşılamak için ayrılan ve tasarrufu sınırlanan taşınmazdır. Aile yurdu kurulmasının şerhi, kanunen öngörülen işlemlerden biri olarak sayılır. ### İcra ve İflas Kanunu - İİK m.137 – Aile yurtları (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2004-sayili-icra-ve-iflas-kanunu/madde-137): Eşlerin birlikte yaşadığı ve aile hayatının merkezi olarak kullandığı konut anlamına gelir. Haczedilemezliğin konusu bu konuttur ve kapsamı Medeni Kanun'daki aile yurdu hükümlerince belirlenir. - İİK m.246 – Aile yurtları (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2004-sayili-icra-ve-iflas-kanunu/madde-246): Medeni Kanun'a göre aile bireylerinin barınma ve ortak yaşam ihtiyacını karşılamak üzere ayrılan konut, tarımsal veya sanayiye elverişli taşınmaz gibi malların, eklentileriyle birlikte aile yurdu haline getirilmiş olanıdır. Bu nitelik, Medeni Kanun'daki ilgili hükümlere göre kazanılır. ## Karıştırılan kavramlar - **Aile yurdu / borçlunun haline münasip konut** (İİK m.137): Aile yurdu, eşlerin aile hayatının merkezi olarak kullandığı konuttur ve Medeni Kanun'daki aile yurdu hükümlerine tabidir. Borçlunun haline münasip konut, İİK m.82/12 kapsamında ayrıca korunan bir mesken türüdür ve borçlunun sosyal durumuna göre belirlenir. Her iki koruma da haczedilemezlik sağlar; ancak dayanağı ve belirleme ölçütü farklıdır. Değeri haline uygun konuttan fazla olan konut, İİK m.82/3 uyarınca kısmen haczedilebilir. - **Aile yurdu konusu olabilen / olamayan taşınmaz** (TMK m.386): Madde kapsamındaki konut, tarım ve sanayi taşınmazları aile yurdu konusu olabilir. Bu üç türün dışındaki taşınmazlar, örneğin salt yatırım amaçlı arsalar, bu maddeye göre aile yurdu konusu yapılamaz. Maddede sayılmayan taşınmaz türü için aile yurdu kurulamaz; böyle bir özgülenme ancak aile vakfı gibi başka bir kurumla yapılabilir. - **Aile yurdu hâline getirilmiş taşınmaz / sıradan taşınmaz** (TMK m.391): Aile yurdu olarak kullanılan veya bu amaçla ayrılmış taşınmaz bu maddenin kapsamına girer. Aile yurdu niteliği taşımayan taşınmaz bu maddenin koruması dışındadır. Yalnızca aile yurdu niteliğindeki taşınmaz için devir, rehin ve kira yasakları ile cebri icra kısıtı uygulanır. ## İlgili konular - Aile yurdu ve kurulması (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/aile-yurdu-ve-kurulmasi - Masanın tasfiyesi (İcra ve İflas Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/icra-ve-iflas-hukuku/masanin-tasfiyesi - Sonradan tesis edilen taşınmaz mükellefiyetleri ve ipotekli ve mahcuz (İcra ve İflas Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/icra-ve-iflas-hukuku/sonradan-tesis-edilen-tasinmaz-mukellefiyetleri-ve-ipotekli-ve-mahcuz ## İlgili terimler [Eklenti](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/eklenti) · [İlan](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ilan) · [Çekişmeli hak](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/cekismeli-hak) · [Mahkeme kararı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/mahkeme-karari) · [Tapu kütüğüne şerh](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tapu-kutugune-serh) · [Haciz](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/haciz) · [Hısım](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/hisim) · [Tesis](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tesis) --- Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.