---
title: "Anlaşma yolu nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/anlasma-yolu"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Anlaşma yolu

**Kısaca:** Anlaşma yolu, 3 kanunda 3 maddede geçen bir kavramdır; anlamı bağlama göre değişir.

- 5366 s. K. m.4 · taşınmaz tasarruflarının kısıtlanması ve kamulaştırma: Boşaltma, yıkım ve kamulaştırmada önce uzlaşmanın aranmasını ifade eder. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5366-sayili-yipranan-tarihi-ve-kulturel-tasinmaz-varliklarin-yenilenerek-korunmasi-ve/madde-4)
- 5393 s. K. m.73 · kentsel dönüşüm ve gelişim alanı: Proje alanındaki yapıların boşaltılması, yıkımı ve kamulaştırılmasında esas alınan usuldür. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5393-sayili-belediye-kanunu/madde-73)
- 6306 s. K. m.16: Riskli yapıların yıktırılması ve alanlardaki uygulamalarda, idarenin maliklerle önce uzlaşmaya çalışmasıdır. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6306-sayili-afet-riski-altindaki-alanlarin-donusturulmesi-hakkinda-kanun/madde-16)

## Kanunda nerede geçiyor

### Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanun
- Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanun m.4 – Taşınmaz tasarruflarının kısıtlanması ve kamulaştırma (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5366-sayili-yipranan-tarihi-ve-kulturel-tasinmaz-varliklarin-yenilenerek-korunmasi-ve/madde-4#f3): Boşaltma, yıkım ve kamulaştırmada önce uzlaşmanın aranmasını ifade eder. Kamulaştırma, ancak anlaşma sağlanamadığında başvurulan son çaredir.

### Belediye Kanunu
- Belediye Kanunu m.73 – Kentsel dönüşüm ve gelişim alanı (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5393-sayili-belediye-kanunu/madde-73#f5): Proje alanındaki yapıların boşaltılması, yıkımı ve kamulaştırılmasında esas alınan usuldür. Anlaşma sağlanamayan hallerde kamulaştırma ve dava yolu devreye girer.

### Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
- Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun m.16 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6306-sayili-afet-riski-altindaki-alanlarin-donusturulmesi-hakkinda-kanun/madde-16): Riskli yapıların yıktırılması ve alanlardaki uygulamalarda, idarenin maliklerle önce uzlaşmaya çalışmasıdır. Bu yol esas olup zorunlu tek yol değildir.

## Karıştırılan kavramlar

- **Anlaşma yolu / Zorunlu yıktırma** (6306 s. K. m.16): Öncelikle malikle anlaşma yoluna gidilir. Anlaşma sağlanamazsa ve süre içinde yıktırılmazsa idari yıkım yapılır. İdari yıkım, anlaşmanın esas olduğu ancak bunun zorunlu olmadığı durumlarda devreye girer.
- **Anlaşma yolu / re'sen çevirme** (KMK m.52): Hak sahipleri üç yıl içinde yazılı sözleşme ile çevirmeyi kendileri yaparlar. Anlaşma sağlanamazsa tapu idaresi, hak sahiplerinden birinin talebi üzerine ya da doğrudan çevirmeyi yapar. Re'sen çevirmede masraf Hazineye ait olup hak sahiplerinden kamu alacağı hükümlerine göre tahsil edilir; anlaşmalı çevirmede bu yoldan tahsil söz konusu değildir.

## Örnek kararlar

- 2012/87 E., 2014/41 K., 27.02.2014 — ilgili: 5366 s. K. m.4
- Hukuk Genel Kurulu, 2018/1105 E., 2021/1391 K., 11.11.2021 — ilgili: 5366 s. K. m.4

## İlgili terimler

[Resen tespit](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/resen-tespit) · [Rezerv yapı alanı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/rezerv-yapi-alani) · [Riskli yapı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/riskli-yapi) · [Geçici durdurma](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/gecici-durdurma) · [Hak sahibi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/hak-sahibi)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.