---
title: "Arazi vergisi nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/arazi-vergisi"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Arazi vergisi

**Kısaca:** Emlak vergisinin, arazi niteliğindeki taşınmazlar üzerinden alınan türüdür. (1319 s. K. m.17)

## Kanunda nerede geçiyor

### Emlak Vergisi Kanunu
- Emlak Vergisi Kanunu m.12 – Mevzu (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1319-sayili-emlak-vergisi-kanunu/madde-12#f1): Maddenin birinci fıkrasına göre arazi ve arsaların tabi olduğu vergidir. Madde bu verginin oranını ve matrahını belirlemez.
- Emlak Vergisi Kanunu m.13 – Mükellef (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1319-sayili-emlak-vergisi-kanunu/madde-13#f1): Arazi üzerinden yıllık olarak alınan emlak vergisi türüdür. Mükellefiyet, arazinin hukuki durumuna göre bu maddedeki sıralamaya bağlanmıştır.
- Emlak Vergisi Kanunu m.16 – Arazi vergisinde istisna (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1319-sayili-emlak-vergisi-kanunu/madde-16#f1): Kanun kapsamında arazi üzerinden alınan vergidir. Bu madde yalnız arazi vergisinden yapılan muafiyeti düzenler; arsalar hesaba katılmaz.
- Emlak Vergisi Kanunu m.17 – Matrah (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1319-sayili-emlak-vergisi-kanunu/madde-17#f1): Emlak vergisinin, arazi niteliğindeki taşınmazlar üzerinden alınan türüdür. Matrah, bu türe özgü olarak bu maddeye göre belirlenir.

## Karıştırılan kavramlar

- **Arazi vergisi / bina vergisi matrahı** (1319 s. K. m.17): Arazi vergisinde matrah, arazinin bu Kanuna göre tespit edilen vergi değeridir (m.17). Bina vergisinde matrah ayrı hükümlere bağlıdır ve bu madde kapsamında değildir. Arazi için m.17 uygulanır; bina için farklı matrah kuralları aranmalıdır.
- **Gelir vergisi-kurumlar vergisi / bina ve arazi vergisi** (278 s. K. m.15): Gelir ve kurumlar vergileri ile bunların yerine kaim vergiler, yardım, bağış, vasiyet, yayım ve diğer faaliyet gelirleri üzerinden muafiyet konusudur. Bina ve arazi vergisi ise Kurumun tesis, bina ve arazisi üzerinden muafiyet konusudur. Muafiyetin konusu gelir üzerinden mi yoksa mülk üzerinden mi olduğuna göre ayrı değerlendirme yapılır.

## Örnek kararlar

- Vergi Dava Daireleri Kurulu, 2009/655 E., 2012/55 K., 15.02.2012 — ilgili: 1319 s. K. m.16, 1319 s. K. m.17
- Hukuk Genel Kurulu, 2019/694 E., 2021/157 K., 23.02.2021 — ilgili: 1319 s. K. m.13
- 9. Daire, 2023/154 E., 2023/4858 K., 28.11.2023 — ilgili: 1319 s. K. m.13

## İlgili terimler

[Arsa](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/arsa) · [Malik gibi tasarruf eden](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/malik-gibi-tasarruf-eden) · [Arazi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/arazi) · [Mücavir alan](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/mucavir-alan) · [Vergi değeri](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/vergi-degeri) · [Matrah](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/matrah) · [Elbirliği mülkiyeti](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/elbirligi-mulkiyeti) · [Cumhurbaşkanı kararı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/cumhurbaskani-karari)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.