---
title: "Asgari ölçüde birim değer nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/asgari-olcude-birim-deger"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Asgari ölçüde birim değer

**Kısaca:** Arsa ve arazilerin metrekare başına emlak vergisi matrahına esas alınan, Takdir Komisyonlarınca belirlenen değerdir. (1319 s. K. geç. m.22)

## Kanunda nerede geçiyor

### Emlak Vergisi Kanunu
- Emlak Vergisi Kanunu geç. m.16 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1319-sayili-emlak-vergisi-kanunu/gecici-madde-16#f1-a): Vergi matrahının tespitinde esas alınacak, kanunen veya idarece belirlenen en düşük birim fiyattır. Maddede bina için metrekare normal inşaat maliyet bedeli, arsa ve arazi için ise ayrı asgari birim değerler olarak kullanılmıştır.
- Emlak Vergisi Kanunu geç. m.20 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1319-sayili-emlak-vergisi-kanunu/gecici-madde-20#f1-b): Arsa ve arazilerin takdir komisyonlarınca belirlenen asgari metrekare değeridir. Madde bakımından 1998 genel beyan dönemine ilişkin takdirler ve 2002 genel beyan dönemi için yeniden takdirler bu anlamdadır.
- Emlak Vergisi Kanunu geç. m.22 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1319-sayili-emlak-vergisi-kanunu/gecici-madde-22#f1)

### Vergi Usul Kanunu
- VUK m.72 – Kuruluş (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/213-sayili-vergi-usul-kanunu/madde-72#f2): Arsa ve arazilerin vergi matrahının hesabında esas alınan, idarece belirlenen asgari birim değerdir. Arsalar ve araziler için farklı bileşimli komisyonlar kurulur.

## İlgili konular

- Takdir komisyonu ve tahrir komisyonu (Vergi ve Vergi Usul Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/vergi-ve-vergi-usul-hukuku/takdir-komisyonu-ve-yetki

## İlgili terimler

[Mahsup](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/mahsup) · [Takdir kararı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/takdir-karari) · [Tevkil](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tevkil) · [Red ve iade](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/red-ve-iade) · [Vergi değeri](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/vergi-degeri) · [Takdir komisyonu](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/takdir-komisyonu) · [Beyanname](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/beyanname)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.