---
title: "Belirli süreli kira sözleşmesi nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/belirli-sureli-kira-sozlesmesi"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Belirli süreli kira sözleşmesi

**Kısaca:** Sona erme zamanı taraflarca açık veya örtülü biçimde belirlenmiş kira sözleşmesidir. Sürenin sonunda herhangi bir fesih bildirimine gerek kalmadan sona erer. (TBK m.327)

## Kanunda nerede geçiyor

### Türk Borçlar Kanunu
- TBK m.300 – B. Kira süresi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6098-sayili-turk-borclar-kanunu/madde-300): Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın kendiliğinden sona eren kira sözleşmesidir. Süre açık veya örtülü olarak belirlenebilir.
- TBK m.327 – I. Sürenin geçmesi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6098-sayili-turk-borclar-kanunu/madde-327): Sona erme zamanı taraflarca açık veya örtülü biçimde belirlenmiş kira sözleşmesidir. Sürenin sonunda herhangi bir fesih bildirimine gerek kalmadan sona erer.
- TBK m.367 – G. Sözleşmenin sona ermesi — I. Sona erme sebepleri — 1. Sürenin geçmesi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6098-sayili-turk-borclar-kanunu/madde-367#f1): Sona erme zamanı açık veya örtülü biçimde süreyle belirlenmiş kira sözleşmesidir. Bu sözleşme süre dolunca fesih bildirimine gerek kalmadan kendiliğinden sona erer.

## Karıştırılan kavramlar

- **Belirsiz süreli / Belirli süreli kira sözleşmesi** (TBK m.328): Belirsiz süreli sözleşmede taraflar fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir. Belirli süreli sözleşmede süre dolunca sözleşme bildirim olmaksızın kendiliğinden sona erer. Belirli süreli sözleşmede fesih bildirimi gerekmez; bu maddedeki fesih rejimi uygulanmaz.

## İlgili konular

- Genel hükümler ve kiraya verenin borçları (Borçlar Hukuku Özel Hükümler): https://www.hukuksalegitim.com/konu/borclar-hukuku-ozel-hukumler/genel-hukumler-ve-kiraya-verenin-borclari
- Sözleşmenin sona ermesi, sona ermenin sonuçları ve hayvan kirası (Borçlar Hukuku Özel Hükümler): https://www.hukuksalegitim.com/konu/borclar-hukuku-ozel-hukumler/sozlesmenin-sona-ermesi-sona-ermenin-sonuclari-ve-hayvan-kirasi
- Sözleşmenin sona ermesi ve belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih bildirimi (Borçlar Hukuku Özel Hükümler): https://www.hukuksalegitim.com/konu/borclar-hukuku-ozel-hukumler/sozlesmenin-sona-ermesi-ve-belirsiz-sureli-kira-sozlesmelerinde-fesih-bildirimi

## Örnek kararlar

- 3. Hukuk Dairesi, 2024/3898 E., 2025/4234 K., 23.09.2025 — ilgili: TBK m.327
- 3. Hukuk Dairesi, 2025/366 E., 2025/4228 K., 22.09.2025 — ilgili: TBK m.367
- 3. Hukuk Dairesi, 2024/3407 E., 2025/2532 K., 30.04.2025 — ilgili: TBK m.327

## İlgili terimler

[Kira yılı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kira-yili) · [Ürün kirası](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/urun-kirasi)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.