---
title: "Bina sahibi nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/bina-sahibi"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Bina sahibi

**Kısaca:** Bina sahibi: Binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edeni (5627 s. K. m.3/1-ı)

## Kanuni tanım

- **5627 s. K. m.3/1-ı** (Enerji Verimliliği Kanunu): Binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edeni — https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5627-sayili-enerji-verimliligi-kanunu/madde-3#f1-ii

## Karıştırılan kavramlar

- **Ticari/hizmet/kamu binası / bina yönetimi / bina sahibi** (5627 s. K. m.7): Toplam inşaat alanı en az yirmibin metrekare veya yıllık tüketimi beşyüz TEP ve üzeri binalarda yönetim yükümlüdür. Yönetimi bulunmayan binada yükümlülük bina sahibine geçer. Yükümlü kişi, yönetim varlığına göre belirlenir; yükümlü enerji yöneticisi görevlendirir veya hizmet alır.

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.