---
title: "Bir yıllık kira bedeli nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/bir-yillik-kira-bedeli"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Bir yıllık kira bedeli

**Kısaca:** Tahliye ve teslim takibinde harç matrahı olarak kullanılan, taşınmazın bir yıllık kira tutarıdır. (Harçlar K. m.18)

## Kanunda nerede geçiyor

### Harçlar Kanunu
- Harçlar K. m.17 – Tahliye davalarında değer (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/492-sayili-harclar-kanunu/madde-17#f1): Tahliye davasında harca esas alınan miktardır. Kira sözleşmesinin yazılı olup olmamasının bu miktarı değiştirmediği, ayrıca belirtilmiştir.
- Harçlar K. m.18 – Gayrimenkul veya gemilerin tahliye ve teslimi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/492-sayili-harclar-kanunu/madde-18#f1): Tahliye ve teslim takibinde harç matrahı olarak kullanılan, taşınmazın bir yıllık kira tutarıdır. Kira sözleşmesinin yazılı olup olmamasının bu matrahı değiştirmediği, m.17'deki tahliye davası matrahıyla aynı ölçü olduğu uygulamada kabul edilir.

### Gelir Vergisi Kanunu ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun
- Gelir Vergisi Kanunu ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun m.20 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6009-sayili-gelir-vergisi-kanunu-ile-bazi-kanun-ve-kanun-hukmunde-kararnamelerde-degisiklik/madde-20): Gayrimenkul veya geminin takip konusu tahliye veya teslim için hesaplanacak matrahtır. Kira bedeli sözleşmeye göre bir yıl için ödenecek tutardır; kira bedeli bilinmiyorsa bu süreye göre takdir edilecek bedel uygulanır.

## Karıştırılan kavramlar

- **Bir yıllık kira bedeli / Takdir edilecek bedel** (Harçlar K. m.18): Kira bedeli belli ve bilinebiliyorsa matrah doğrudan bir yıllık kira bedelidir. Kira bedeli belirlenemiyorsa bu süreye göre takdir edilecek bedel esas alınır. Matrahın hangi kaynaktan belirleneceği değişir; ikinci yol kira bedeli yokken devreye girer.

## İlgili konular

- Harçdan müstesna işlemler ve harçtan muaf olanlar (İcra Müdürlüğü Mevzuatı): https://www.hukuksalegitim.com/konu/icra-mudurlugu-mevzuati/harcdan-mustesna-islemler-ve-harctan-muaf-olanlar

## Örnek kararlar

- 3. Hukuk Dairesi, 2024/969 E., 2024/3820 K., 25.11.2024 — ilgili: Harçlar K. m.17
- 3. Hukuk Dairesi, 2024/970 E., 2024/3821 K., 25.11.2024 — ilgili: Harçlar K. m.17
- 3. Hukuk Dairesi, 2024/2557 E., 2024/2759 K., 02.10.2024 — ilgili: Harçlar K. m.17

## İlgili terimler

[Takdir edilecek bedel](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/takdir-edilecek-bedel) · [Tahsil harcı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tahsil-harci) · [Karar ve ilam harcı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/karar-ve-ilam-harci) · [Gemi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/gemi) · [Nispi harç](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/nispi-harc)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.