---
title: "Değer artışı kazancı nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/deger-artisi-kazanci"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Değer artışı kazancı

**Kısaca:** Bir varlığın iktisap bedeli ile elden çıkarma bedeli arasındaki pozitif farktan doğan kazançtır. (GVK m.80)

## Kanunda nerede geçiyor

### Gelir Vergisi Kanunu (GVK)
- GVK m.80 – Gelire giren diğer kazanç ve iratlar (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/193-sayili-gelir-vergisi-kanunu-gvk/madde-80): Bir varlığın iktisap bedeli ile elden çıkarma bedeli arasındaki pozitif farktan doğan kazançtır. Maddenin kendisi bu farkın hesap yöntemini göstermez; ayrıntı mükerrer 80. maddededir.
- GVK m.81 – Vergilendirilmeyecek değer artışı kazançları (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/193-sayili-gelir-vergisi-kanunu-gvk/madde-81#f1): Gayrimenkul, hisse senedi veya benzeri varlıkların iktisap bedeli ile elden çıkarma bedeli arasındaki farktan doğan kazançtır. Bu maddedeki hallerde bu kazanç hiç hesaplanmaz.
- GVK geç. m.56 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/193-sayili-gelir-vergisi-kanunu-gvk/gecici-madde-56#f16): Maddenin D bendinde sayılan mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançtır. Kazanç, elden çıkarma karşılığı sağlanan menfaatlerden maliyet bedelleri ve belirlenen giderler düşülerek bulunur.

## Karıştırılan kavramlar

- **Değer artışı kazancı / Arızi kazanç** (GVK m.80): Değer artışı kazancı, bir varlığın değerindeki artışın elden çıkarma anında gerçekleşmesiyle ortaya çıkar ve iktisap bedeliyle karşılaştırılır. Arızi kazanç, varlığın değerinden bağımsız olarak, tesadüfi veya olağan dışı bir kaynaktan doğan kazançtır. İki kazanç türü aynı maddede sayılsa da hesaplama ve dahil etme ölçütleri farklıdır; değer artışında iktisap bedeli, arızi kazançta kaynağın niteliği belirleyicidir.

## İlgili konular

- Gayrimenkul sermaye iradı, menkul sermaye iradı, diğer kazanç ve iratlar (Vergi ve Vergi Usul Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/vergi-ve-vergi-usul-hukuku/gayrimenkul-sermaye-iradi-menkul-sermaye-iradi-diger-kazanc-ve-iratlar

## Örnek kararlar

- 9. Daire, 2023/6075 E., 2024/1688 K., 02.04.2024 — ilgili: GVK m.80
- 9. Daire, 2023/6131 E., 2024/1685 K., 02.04.2024 — ilgili: GVK m.80
- 9. Daire, 2023/6141 E., 2024/1687 K., 02.04.2024 — ilgili: GVK m.80

## İlgili terimler

[Arızi kazanç](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/arizi-kazanc) · [Kayıtlı değer](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kayitli-deger) · [İrat](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/irat) · [Elden çıkarma](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/elden-cikarma) · [Hak Düşürücü Süre (6 işgünü)](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/hak-dusurucu-sure-6-isgunu)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.