--- title: "Ecrimisil nedir?" source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ecrimisil" publisher: "Hukuksal Eğitim" language: "tr" type: "DefinedTerm" updated: "2026-10-21" --- # Ecrimisil **Kısaca:** Ecrimisil, 12 kanunda 13 maddede geçen bir kavramdır; anlamı bağlama göre değişir. - SGGSSK geç. m.41: Kamu taşınmazının izinsiz kullanılmasına karşılık ödenmesi gereken kullanım bedelidir. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5510-sayili-sosyal-sigortalar-ve-genel-saglik-sigortasi-kanunu/gecici-madde-41) - Harçlar K. m.16 · değer esası: Taşınmazı hukuka aykırı olarak kullanan kişiden, kullanım karşılığı olarak istenen tazminat niteliğindeki talep. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/492-sayili-harclar-kanunu/madde-16) - 4811 s. K. m.15 · ecrimisil ve bazı alacaklara ilişkin hükümler: Kamu malının izinsiz kullanılmasından doğan kullanım bedelidir. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4811-sayili-vergi-barisi-kanunu/madde-15) ## Kanunda nerede geçiyor ### Vergi Barışı Kanunu - Vergi Barışı Kanunu m.1 – Kapsam (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4811-sayili-vergi-barisi-kanunu/madde-1#f1-a): 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'na göre alınan, devlete ait taşınmazın izinsiz kullanımına karşılık istenen tazminat niteliğindeki bedeldir. Maddede ecrimisil ve buna bağlı gecikme zamları kapsama alınmıştır. - Vergi Barışı Kanunu m.15 – Ecrimisil ve bazı alacaklara ilişkin hükümler (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4811-sayili-vergi-barisi-kanunu/madde-15#f1): Kamu malının izinsiz kullanılmasından doğan kullanım bedelidir. Madde yalnızca vadesi 31.8.2002 tarihinden önce olan ve yürürlük tarihinde ödenmemiş ecrimisilleri kapsar. ### Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu - SGGSSK geç. m.41 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5510-sayili-sosyal-sigortalar-ve-genel-saglik-sigortasi-kanunu/gecici-madde-41#f1): Kamu taşınmazının izinsiz kullanılmasına karşılık ödenmesi gereken kullanım bedelidir. Maddede Kuruma ait alacak olarak yer alır. ### Harçlar Kanunu - Harçlar K. m.16 – Değer esası (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/492-sayili-harclar-kanunu/madde-16#f2): Taşınmazı hukuka aykırı olarak kullanan kişiden, kullanım karşılığı olarak istenen tazminat niteliğindeki talep. Aynî davaya eklendiğinde harcın matrahına dahil edilir. ### Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanun - Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanun m.2 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1164-sayili-arsa-uretimi-ve-degerlendirilmesi-hakkinda-kanun/madde-2#f1-ii): Bir taşınmazın izinsiz kullanılmasına karşılık, malikin istediği ve hukuka aykırı işgalden doğan tazminat niteliğindeki bedel. Bu maddede yalnızca Toplu Konut İdaresi Başkanlığı mülkiyetindeki taşınmazlar bakımından Genel Müdürlüğün istemesi ve tahsili yetkisi düzenlenmiştir. ### Devlet İhale Kanunu - Devlet İhale Kanunu m.75 – Ecrimisil ve tahliye (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2886-sayili-devlet-ihale-kanunu/madde-75#f1): Taşınmazın haksız ya da hukuka aykırı biçimde işgali karşılığında idarenin fuzuli şagilden isteyebildiği, kullanım bedeli niteliğindeki tazminat alacağıdır. Zarara uğramış olmak ya da işgalcinin kusuru bu alacağın şartı değildir. ### Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun - Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun m.19 – Aynı Sermaye Konulması ve Hazine Taşınmazlarının Devri (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4046-sayili-ozellestirme-uygulamalari-hakkinda-kanun/madde-19#f3-d): Haksız işgal veya kullanım nedeniyle taşınmaz malikine ödenen tazminat niteliğindeki bedeldir. B bendinin (d) fıkrasında belirli taşınmazlar bakımından talep edilmeyeceği ve iade edilmeyeceği düzenlenmiştir. ### Milli Ağaçlandırma ve Erozyon Kontrolü Seferberlik Kanunu - Milli Ağaçlandırma ve Erozyon Kontrolü Seferberlik Kanunu m.2 – Devlet Ormanlarında Tespit ve İzin (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4122-sayili-milli-agaclandirma-ve-erozyon-kontrolu-seferberlik-kanunu/madde-2#f2): Kamuya ait bir taşınmazın izinsiz veya izin kapsamını aşan biçimde kullanılması karşılığında alınan kullanım bedelidir. Bu maddede izin sahibinin araziyi kullandığı süre için alınır. ### Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu - Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu m.44 – Taşınır ve taşınmaz işlemleri (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5018-sayili-kamu-mali-yonetimi-ve-kontrol-kanunu/madde-44#f1): Kamu malı veya devlet hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerin izinsiz kullanımı karşılığında talep edilen tazminat niteliğindeki bedeldir. Miktarı ve tahsili ilgili kanunlarda düzenlenir. ## Karıştırılan kavramlar - **Aynî dava / aynî dava ile birlikte ecrimisil ve tazminat** (Harçlar K. m.16): Yalnızca gayrimenkulün aynına ilişkin talep (men'i, tescil, tapu iptali) bulunduğunda harç gayrimenkulün değeri üzerinden alınır. Aynî davaya ecrimisil veya tazminat talebi de eklendiğinde, harç taşınmazın değeri ile bu taleplerin tutarının toplamı üzerinden alınır. Eklenen talep kadar harç matrahı artar; iki kalem toplanır. - **Bent (c) satış / bent (ı) ecrimisil** (1164 s. K. m.2): Bent (c) Genel Müdürlüğün sağladığı arsaları ihtiyaç sahiplerine satma, kiralama ve benzeri işlemlerini düzenler. Bent (ı) yalnızca Toplu Konut İdaresi Başkanlığı mülkiyetindeki taşınmazların işgalinde ecrimisil ve tahliye işlemlerini düzenler. Ecrimisil ve tahliye yetkisi yalnızca bent (ı) kapsamındaki taşınmazlar ve işgalciler bakımından Genel Müdürlüğe tanınmıştır; bent (c) satışlarla ilgili bir işgal yetkisi vermez. - **İtiraz edilmeyen / itiraz edilen ecrimisil** (2886 s. K. m.75): Fuzuli şagil ecrimisil miktarına itiraz etmezse ödemesi yüzde yirmi indirimli yapılır. İtiraz edilirse indirim uygulanmaz ve miktar uyuşmazlığı ilgili yargı yolunda çözülür. İtiraz edilmeyen ecrimisilde yüzde yirmi indirim, peşin ödemede ayrıca yüzde onbeş indirim birlikte uygulanır. - **Rızaen ödenen / ödenmeyen ecrimisil** (2886 s. K. m.75): Fuzuli şagil ecrimisili rızaen öderse idare doğrudan tahsil ettiğini belgeler. Ödeme rızaen yapılmazsa alacak 6183 sayılı Kanun hükümlerine göre tahsil edilir. Ödenmeyen ecrimisil idari yolla, amme alacağı gibi tahsil olunur. - **Bedelsiz izin / ecrimisil** (4122 s. K. m.2): Birinci fıkrada izin bedelsiz verilebilir. İkinci fıkrada izin sahibinden kullanım süresi için ecrimisil alınır. Aynı kanun maddesi içinde, arazinin konumuna göre bedelsiz izin ya da ecrimisil yükümlülüğü doğar. - **Ecrimisil / Para cezası** (4811 s. K. m.15): Ecrimisil, kamu malının kullanımından doğan bir bedel niteliğindedir ve vade tarihi (31.8.2002) ile sınırlanır. Para cezaları, kesildikleri kurumun ve tutarın sınırlarına göre (200000000 ve 100000000 lira) ayrı ayrı belirlenir. Ecrimisilde ödeme koşulu (altı taksit ve dava şartı) aranırken, para cezalarında koşulsuz tahsilden vazgeçme öngörülmüştür. ## İlgili konular - Harçdan müstesna işlemler ve harçtan muaf olanlar (İcra Müdürlüğü Mevzuatı): https://www.hukuksalegitim.com/konu/icra-mudurlugu-mevzuati/harcdan-mustesna-islemler-ve-harctan-muaf-olanlar ## Örnek kararlar - 2020/47 E., 2023/36 K., 22.02.2023 — ilgili: 5737 s. K. m.20 - Hukuk Genel Kurulu, 2023/627 E., 2025/69 K., 19.02.2025 — ilgili: Harçlar K. m.16 - Hukuk Genel Kurulu, 2017/1545 E., 2021/1475 K., 23.11.2021 — ilgili: 2886 s. K. m.75 ## İlgili terimler [Mazbut vakıf](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/mazbut-vakif) · [Gecikme zammı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/gecikme-zammi) · [Terkin](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/terkin) · [Fuzuli şagil](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/fuzuli-sagil) · [Açıklık](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/aciklik) · [Beyana dayanan vergi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/beyana-dayanan-vergi) · [Cumhurbaşkanı yönetmeliği](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/cumhurbaskani-yonetmeligi) · [Gayri ayni hak](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/gayri-ayni-hak) --- Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.