--- title: "Eklenti nedir?" source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/eklenti" publisher: "Hukuksal Eğitim" language: "tr" type: "DefinedTerm" updated: "2026-10-21" --- # Eklenti Diğer yazımlar: Eklentiler **Kısaca:** Eklenti, 7 kanunda 20 maddede geçen bir kavramdır; anlamı bağlama göre değişir. - TMK m.391 · tasarruf hakkının sınırlanması: Aile yurdunun kullanımına bağlı, onunla birlikte kullanılan ve hukuken ona bağlı tutulan şeylerdir. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-391) - TBK m.230: Asıl eşyaya bağlı olup onunla birlikte devredilen şeylerdir. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6098-sayili-turk-borclar-kanunu/madde-230) - TCK m.154 · hakkı olmayan yere tecavüz: Taşınmazın ayrılmaz parçası olmayan ancak onun ekonomik kullanımına hizmet eden yapı ve yerlerdir. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5237-sayili-turk-ceza-kanunu/madde-154) ## Kanunda nerede geçiyor ### Türk Medeni Kanunu - TMK m.386 – I. Genel olarak (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-386#f1): Taşınmazın ekonomik amacına hizmet eden ve onunla birlikte aile yurdu olarak özgülenebilen parçalarıdır. Eklentiler asıl taşınmazın hukuki kaderini paylaşır. - TMK m.391 – III. Sonuçları — 1. Tasarruf hakkının sınırlanması (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-391#f2): Aile yurdunun kullanımına bağlı, onunla birlikte kullanılan ve hukuken ona bağlı tutulan şeylerdir. Eklentiler de aynı cebri icra yasağından yararlanır. - TMK m.684 – I. Bütünleyici parça (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-684): Bütünleyici parçadan farklı olarak asıl şeye sürekli özgülenen taşınır maldır (m.686). Bütünleyici parça ile karıştırılmaması gereken ayrı bir kavramdır; eklenti asıl şeyden geçici ayrılmakla niteliğini kaybetmez, bütünleyici parça ise bağlantısı koparıldığında niteliğini yitirir. - TMK m.862 – I. Rehnin kapsamı (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-862#f1): Asıl şeyin ekonomik amacına hizmet etmek üzere ona sürekli bağlanmış, ancak onunla birleşmemiş taşınırlardır. Eklenti sayılabilmesi için kanundaki nitelik ölçütlerinin taşınır üzerinde bulunması gerekir. - TMK m.947 – 2. Rehnin kapsamı (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-947#f1): Asıl şeye ekonomik amacına uygun olarak kalıcı biçimde hizmet eden, fakat bütünleyici parça niteliği taşımayan ve asıl şeyle birlikte kullanılan taşınırlardır. Eklentinin rehin kapsamına girmesi için aksi kararlaştırılmamış olması ve bu nedenle rehin sözleşmesinde aksi yönde bir hüküm bulunmaması gerekir. - TMK m.1012 – 3. Beyanlar (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-1012#f1): Taşınmazın asli parçası olmayan, ancak onun ekonomik amacına hizmet eden ve malikin istemiyle beyanlar sütununa kaydedilebilen eşyadır. Eklentinin kaydı, taşınmazın ayrıca tescil edilmesi anlamına gelmez. ### Kat Mülkiyeti Kanunu - KMK m.2 – II – Tarifler (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/634-sayili-kat-mulkiyeti-kanunu/madde-2#f1-a): Bir bağımsız bölümün dışında kalan, ancak doğrudan o bölüme tahsis edilmiş yerlerdir. Bağımsız bölümle birlikte devredilir ve o bölümün mülkiyetine tabi olur; tahsis, kat mülkiyetinin kuruluş senedinde belirtilir. - KMK m.4 – IV - Ortak yerler (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/634-sayili-kat-mulkiyeti-kanunu/madde-4): Bir bağımsız bölümün dışında kalan ancak doğrudan o bölüme özgülenmiş yerdir. Ortak yer ile karıştırılmaması gerekir; eklenti, bağımsız bölüm malikine bağlı kalır. - KMK m.6 – II - Bağımsız bölümlerle eklentiler ve ortak yerler arasındaki bağlantı (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/634-sayili-kat-mulkiyeti-kanunu/madde-6#f1): Bir bağımsız bölümün dışında bulunup doğrudan doğruya o bölüme özgülenmiş yerlerdir. Yakıt bölmesi, su tankı, otopark yeri, elektrik ve doğalgaz ile su sayacı nişleri ve tuvalet bu nitelikte sayılır. Madde bunları örnekleyici biçimde sayar; tahsis edilmemiş ortak yerler eklenti değildir. - KMK m.23 – VI - Müsaade mecburiyeti (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/634-sayili-kat-mulkiyeti-kanunu/madde-23#f2): Bağımsız bölümün ayrılmaz parçası sayılan ve o bölüme tahsis edilmiş yer veya tesistir. Eklentideki onarım için başka bölüme girilmesi de yükümlülük kapsamındadır. ### Türk Ceza Kanunu - TCK m.142 – Nitelikli hırsızlık (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5237-sayili-turk-ceza-kanunu/madde-142#f2-h): Binaya doğrudan veya dolaylı olarak bağlı olup kullanım bakımından binayı tamamlayan yerlerdir. Etrafı çevrili olması, bina ile birlikte değerlendirilen alanlar için belirleyicidir. - TCK m.153 – İbadethanelere ve mezarlıklara zarar verme (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5237-sayili-turk-ceza-kanunu/madde-153#f1): İbadethanenin fiziksel parçası olmayan ancak ona bağlı ve onun hizmetine ayrılmış yapı ya da bölümlerdir. Kapsamı, ibadethaneyle fonksiyonel bağının bulunup bulunmadığına göre belirlenir. - TCK m.154 – Hakkı olmayan yere tecavüz (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5237-sayili-turk-ceza-kanunu/madde-154#f1): Taşınmazın ayrılmaz parçası olmayan ancak onun ekonomik kullanımına hizmet eden yapı ve yerlerdir. Madde, taşınmazla birlikte bunların da korunduğunu belirtir. ### Türk Ticaret Kanunu - TTK m.1002 – 2. Devrin kapsamı (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6102-sayili-turk-ticaret-kanunu/madde-1002#f1): Geminin donanımını, araç ve gereçlerini oluşturan, geminin ekonomik amacına hizmet eden ve gemiyle birlikte devredilen şeyler. Maddenin birinci fıkrası uyarınca iktisap anında var olan ve devredene ait eklenti, gemi mülkiyetiyle birlikte iktisap edene geçer. - TTK m.1020 – 6. İpoteğin kapsamı a) Gemi, gemi payı, bütünleyici parça, eklenti, gemi yerine geçen satış veya kamulaştırma bedeli ve tazminat istemleri (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6102-sayili-turk-ticaret-kanunu/madde-1020#f2): Gemiye sürekli olarak bağlı olmakla birlikte bağımsız bir ekonomik değer taşıyan ve geminin normal işletilmesi için kullanılan şeylerdir. Bunların ipotek kapsamından çıkıp çıkmadığı, normal işletme gereği ayrılması veya alacaklı lehine el konulmadan önce devredilmesi ölçütüne bağlıdır. - TTK m.1321 – I- Kapsamı (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6102-sayili-turk-ticaret-kanunu/madde-1321#f1): Gemiye bağlı ve gemi malikinin mülkiyetinde bulunan şeylerdir. Malikin mülkiyetinde olmayan eklentiler rehnin kapsamına girmez. ### İcra ve İflas Kanunu - İİK m.92 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2004-sayili-icra-ve-iflas-kanunu/madde-92#f3): Taşınmazla birlikte fiilen değerini ve kullanımını sağlayan, ancak ayrı bir mal niteliği taşıyan şeylerdir. Zarar görme ihtimali varsa rehin alacaklısının talebiyle muhafaza altına alınır. - İİK m.137 – Aile yurtları (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2004-sayili-icra-ve-iflas-kanunu/madde-137): Aile yurdunun ayrılmaz parçası niteliğindeki eşyadır. Aile yurdu ile birlikte haczedilemez olarak kabul edilir. ### Türk Borçlar Kanunu - TBK m.230 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6098-sayili-turk-borclar-kanunu/madde-230#f2) ### Toplantı ve Gösteri Yürüyüşleri Kanunu - Toplantı ve Gösteri Yürüyüşleri Kanunu m.22 – Yasak yerler (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2911-sayili-toplanti-ve-gosteri-yuruyusleri-kanunu/madde-22#f1): Kamu hizmeti görülen bina ve tesislere bağlı, onların kullanımına hizmet eden yer ve birimlerdir. Eklentinin kapsamı, ilgili binanın fiilî kullanım bütünlüğüne göre belirlenir. ## Karıştırılan kavramlar - **Bağımsız bölüm / eklenti** (KMK m.2): Bağımsız bölüm, kendi başına kullanılabilen ve bağımsız mülkiyete konu olan bölümdür. Eklenti, bağımsız bölümün dışında kalan ancak ona tahsis edilmiş yerdir ve kendi başına kullanılabilir olması gerekmez. Eklenti tek başına bağımsız bölüm olarak tescil edilemez; bağımsız bölümün mülkiyetine tabi olur ve kuruluş senedinde o bölüme bağlanması gerekir. - **Ortak yer / eklenti** (KMK m.2): Ortak yer, herkesin ortak kullanımına ya da faydalanmasına hizmet eder ve kat maliklerinin paylı mülkiyetindedir. Eklenti, belirli bir bağımsız bölüme doğrudan tahsis edilmiştir. Bir yer belirli bir bağımsız bölüme tahsis edildiğinde ortak yer değil eklenti sayılır; tahsisin kuruluş senedinde belirtilmesi bu ayrımı belirler. - **Eklenti / bağımsız bölüm** (KMK m.6): Bağımsız bölüm, ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli kat mülkiyetine konu olan kısımdır. Eklenti, bağımsız bölümün dışında kalan ama ona tahsis edilmiş yerdir ve kendi başına bağımsız bölüm olarak kullanılamaz. Eklenti ayrı bir tapu işlemine konu edilemez; bağımsız bölümün devri ile kendiliğinden izlenir. Eklentinin ayrı devredilmesi, maddenin mülkiyeti bölüme bağlayan kuralı ile bağdaşmaz. - **Eklenti / ortak yer** (KMK m.6): Eklenti, belirli bir bağımsız bölüme tahsis edilmiş yerdir. Ortak yer, bütün kat maliklerinin ortak kullanımına ayrılmış yerdir ve belirli bir bölüme bağlı değildir. Eklenti, bağımsız bölümle birlikte devredilir ve Beyanlar hanesine kaydedilir; ortak yerler ise arsa payı ve ortak yerlerdeki paylı mülkiyet payı üzerinden izlenir. İkisi de devir işleminde kendiliğinden izlenmekle birlikte hukuki dayanakları farklıdır. - **Kanuni zorunlu ortak yer / tahsisle eklenti** (KMK m.6): Kanunun sayıp zorunlu ortak yer saydığı yerler, sözleşme veya tahsisle değiştirilemez. Eklenti niteliği, tahsis ile belirli bir bağımsız bölüme özgülenen yerlere özgüdür. Bir yer kanunen zorunlu ortak yer ise eklenti sayılamaz; yalnızca tahsis edilmiş ve bu niteliğe uyan yerler eklenti olabilir. - **Kamu hizmeti binası / Eklenti** (2911 s. K. m.22): Kamu hizmeti görülen bina ve tesisin kendisi yasak yer sayılır. Eklenti, bu bina ve tesise bağlı yer olarak ayrıca sayılmıştır. Hem asıl bina hem de bağlı eklentiler yasak yer kapsamındadır; eklentinin bağlılık ölçütü somut olaya göre belirlenir. ## İlgili konular - Mala zarar verme ve mala zarar vermenin nitelikli halleri (Ceza Hukuku Özel Hükümler): https://www.hukuksalegitim.com/konu/ceza-hukuku-ozel-hukumler/mala-zarar-verme-ve-mala-zarar-vermenin-nitelikli-halleri - Aile yurdu ve kurulması (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/aile-yurdu-ve-kurulmasi - Satıcının ağır kusurunun sonuçları, alıcının borçları ve alıcının temerrüdü (Borçlar Hukuku Özel Hükümler): https://www.hukuksalegitim.com/konu/borclar-hukuku-ozel-hukumler/saticinin-agir-kusurunun-sonuclari-alicinin-borclari-ve-alicinin-temerrudu - Sonradan tesis edilen taşınmaz mükellefiyetleri ve ipotekli ve mahcuz (İcra ve İflas Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/icra-ve-iflas-hukuku/sonradan-tesis-edilen-tasinmaz-mukellefiyetleri-ve-ipotekli-ve-mahcuz - Genel hükümler, mülkiyet hakkının kapsamı ve eklenti (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/genel-hukumler-mulkiyet-hakkinin-kapsami-ve-eklenti - Hükmü (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/hukmu ## Örnek kararlar - Hukuk Genel Kurulu, 2017/1258 E., 2025/693 K., 05.11.2025 — ilgili: KMK m.4 - Ceza Genel Kurulu, 2022/218 E., 2025/385 K., 08.10.2025 — ilgili: TCK m.154 - Ceza Genel Kurulu, 2022/68 E., 2024/184 K., 06.06.2024 — ilgili: 2911 s. K. m.22 ## İlgili terimler [Bütünleyici parça](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/butunleyici-parca) · [Beyanlar sütunu](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/beyanlar-sutunu) · [Aile yurdu](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/aile-yurdu) · [Anayapı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/anayapi) · [Bilişim sistemleri](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/bilisim-sistemleri) · [Ortak Yerler](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ortak-yerler) · [Kirletme](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kirletme) · [Bina](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/bina) --- Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.