---
title: "Ekonomik bakımdan satışa eşdeğer işlem nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ekonomik-bakimdan-satisa-esdeger-islem"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Ekonomik bakımdan satışa eşdeğer işlem

**Kısaca:** Satış sözleşmesi olmasa da satışla aynı ekonomik sonucu doğuran işlemdir. (TBK m.241)

## Kanunda nerede geçiyor

### Türk Borçlar Kanunu
- TBK m.240 – III. Önalım hakkı — 1. İleri sürülmesi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6098-sayili-turk-borclar-kanunu/madde-240): Satış sözleşmesi olmasa da taşınmazın satışıyla aynı ekonomik sonucu doğuran her türlü hukuki işlemdir. Gayrimenkul yatırım ortaklığına ait tüm hisselerin devri bu kapsamda değerlendirilmektedir.
- TBK m.241 – 2. Koşulları ve hükümleri (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6098-sayili-turk-borclar-kanunu/madde-241): Satış sözleşmesi olmasa da satışla aynı ekonomik sonucu doğuran işlemdir. Maddede örnek olarak taşınmazın tamamı üzerinde üst hakkı kurulması verilmiştir.
- TBK m.242 – 3. Kullanılması ve hükümleri (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6098-sayili-turk-borclar-kanunu/madde-242): Satış olmamakla birlikte sonuç bakımından satışa yakın bir sonuç doğuran işlemdir. Madde metninde açıkça geçen bu işlem, önalım süresinin başlangıcını da belirler.

## Karıştırılan kavramlar

- **Satış / ekonomik bakımdan satışa eşdeğer işlem** (TBK m.240): Taşınmazın doğrudan satış sözleşmesiyle devredilmesi. Satış olmasa da satışla aynı ekonomik sonucu doğuran işlem; örneğin gayrimenkul yatırım ortaklığı hisselerinin bütünüyle devri. Her iki durumda da önalım hakkı doğabilir; eşdeğer işlemde de satışa ilişkin hükümler uygulanır.

## İlgili konular

- Taşınmaz satışı ve satış ilişkisi doğuran haklar (Borçlar Hukuku Özel Hükümler): https://www.hukuksalegitim.com/konu/borclar-hukuku-ozel-hukumler/tasinmaz-satisi-ve-satis-iliskisi-doguran-haklar

## İlgili terimler

[Sözleşmeden doğan önalım hakkı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/sozlesmeden-dogan-onalim-hakki) · [Şerh](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/serh)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.