---
title: "Elbirliği ortaklığı nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/elbirligi-ortakligi"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Elbirliği ortaklığı

**Kısaca:** Birden fazla kişinin bir malda pay ayrımı olmaksızın, ortaklığın tasfiyesine kadar birlikte malik olduğu mülkiyet ilişkisidir. (TMK m.894)

## Kanunda nerede geçiyor

### Türk Medeni Kanunu
- TMK m.373 – B. Aile malları ortaklığı — I. Oluşumu — 1. Koşulları (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-373): Birden çok kişinin belirli bir malvarlığı üzerinde paylara bölünmeden birlikte hak sahibi olduğu ortaklık türüdür. Aile malları ortaklığı bu ortaklık türüne girer.
- TMK m.701 – II. Elbirliği mülkiyeti — 1. Kaynakları ve niteliği (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-701): Elbirliği mülkiyetine yol açan, tüzel kişiliği bulunmayan ve yalnızca kanunun bu niteliği tanıdığı hallerde doğan ortaklıktır. Kanunda öngörülmeyen bir ortaklık sözleşmeyle elbirliği ortaklığı haline getirilemez.
- TMK m.894 – 2. Satıcılar, mirasçılar ve diğer elbirliği ortakları bakımından (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-894): Birden fazla kişinin bir malda pay ayrımı olmaksızın, ortaklığın tasfiyesine kadar birlikte malik olduğu mülkiyet ilişkisidir. Bu maddede yer alan elbirliği ortakları, ortaklığa konu taşınmazın devrinden doğan kanunî ipotek bakımından sayılmıştır.

## Karıştırılan kavramlar

- **Elbirliği ortaklığı / Tüzel kişi** (TMK m.701): Elbirliği ortaklığı tüzel kişiliği olmayan, kanunun öngördüğü bir topluluktur ve mülkiyet ortakların bütününe aittir. Tüzel kişilikli bir ortaklığın mülkiyeti ise tüzel kişinin tek mülkiyetidir; ortaklar mala doğrudan hak sahibi değildir. Mülkiyet tüzel kişilikli ortaklığa ait ise elbirliği mülkiyeti değil, tüzel kişinin mülkiyeti söz konusu olur.
- **Kanunla öngörülen elbirliği ortaklığı / Sözleşmeyle kurulmak istenen topluluk** (TMK m.701): Kanunun elbirliği ortaklığı olarak tanıdığı topluluklar (ör. miras ortaklığı, adi ortaklık, mal rejimleri, aile malları ortaklığı) bu niteliği taşır. Kanunda öngörülmeyen bir ilişki, taraflar sözleşmeyle elbirliği ortaklığı kurmak istese de bu niteliği kazanamaz. Kanunda öngörülmeyen bir topluluk için elbirliği mülkiyeti doğmaz; mal ortak olarak paylı mülkiyete tabi olabilir.
- **Elbirliği ortaklığı ile paylı mülkiyet** (TMK m.376): Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş ve tasarruf edilebilir payları yoktur; mal bütün ortaklara birlikte aittir. Paylı mülkiyette her paydaşın belirli bir payı vardır ve bu payı devredebilir veya payın giderilmesini isteyebilir. Elbirliği ortağı, ortaklık devam ettiği sürece payını isteyemez ve payı üzerinde tasarruf edemez; ortaklık sona erdiğinde ise paylaştırma paylı mülkiyet hükümlerine göre yapılır.

## İlgili konular

- Aile malları, aile malları ortaklığı ve hükmü (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/aile-mallari-aile-mallari-ortakligi-ve-hukmu
- Elbirliği mülkiyeti (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/elbirligi-mulkiyeti
- Hükmü, kanunî ipotek ve tescile tâbi kanunî ipotekler (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/hukmu-kanuni-ipotek-ve-tescile-tabi-kanuni-ipotekler

## Örnek kararlar

- Hukuk Genel Kurulu, 2022/909 E., 2023/1086 K., 15.11.2023 — ilgili: TMK m.894

## İlgili terimler

[Aile malları ortaklığı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/aile-mallari-ortakligi) · [Hısım](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/hisim) · [Kanuni ipotek](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kanuni-ipotek) · [Pay](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/pay) · [Elbirliği mülkiyeti](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/elbirligi-mulkiyeti)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.