---
title: "Ferağ nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ferag"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Ferağ

**Kısaca:** Tapu siciline kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetinin devrinde ilgili tarafların tapu memurluğu önündeki devir işlemi için gereken beyanıdır. (7269 s. K. m.21)

## Kanunda nerede geçiyor

### Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısiyle Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun
- Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısiyle Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun m.21 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/7269-sayili-umumi-hayata-muessir-afetler-dolayisiyle-alinacak-tedbirlerle-yapilacak-yardimlara/madde-21#f3): Tapu siciline kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetinin devrinde ilgili tarafların tapu memurluğu önündeki devir işlemi için gereken beyanıdır. Maddede bu beyan aranmadan tescil yapılabilir.

## Karıştırılan kavramlar

- **Devir ve ferağ yasağı / yasağın istisnaları** (1319 s. K. m.30): Emlak vergisi borcu bulunan bina veya arazinin genel olarak devir ve ferağı yapılmaz. Miras, mahkeme kararı, cebri icra, kamulaştırma ve özel kanunlarda öngörülen haller yasağın dışındadır. Borçlu taşınmaz istisnai hallerde devredilebilir; diğer hallerde tapu işlemi yapılmaz.
- **Sözleşme yapma yükümlülüğü / Ferağ ve teslim yükümlülüğü** (2886 s. K. m.60): İdarenin 57. maddedeki süre içinde sözleşme yapma görevi, ihale sürecine ilişkin yükümlülüğüdür. Ferağ işlemlerinin tamamlanması ve şartnamedeki sınır ve evsafa uygun malın teslimi, satış işlemine özgü yükümlülüklerdir. Her iki yükümlülükten biri yerine getirilmediğinde vazgeçme hakkı doğar.
- **Tescil / devir ve ferağ** (7338 s. K. m.19): Gayrimenkulün tapuda tescili, verginin tahakkukunu beklemeden ve tescil tarihinden itibaren 15 gün içinde yapılır. Devir ve ferağ ile ayni hak tesisi, verginin tamamen ödenmesine bağlıdır. Tescil serbesttir; ancak devir ve ayni hak tesisi verginin ödenmesine kadar yapılamaz.

## Örnek kararlar

- 6. Daire, 2024/6954 E., 2025/4112 K., 16.09.2025 — ilgili: 7269 s. K. m.21
- 6. Daire, 2023/6318 E., 2024/6766 K., 20.11.2024 — ilgili: 7269 s. K. m.21
- İdare Dava Daireleri Kurulu, 2023/2643 E., 2024/331 K., 21.02.2024 — ilgili: 7269 s. K. m.21

## İlgili terimler

[Afet bölgesi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/afet-bolgesi) · [Resen tescil](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/resen-tescil)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.