---
title: "Finansal kiralama konusu mal nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/finansal-kiralama-konusu-mal"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Finansal kiralama konusu mal

**Kısaca:** Kiralayanın mülkiyetinde bulunan ve kiracının sözleşme süresince zilyedi olarak kullandığı taşınır veya taşınmaz maldır. Malın mülkiyeti sözleşme süresince kiralayana aittir. (6361 s. K. m.32)

## Kanunda nerede geçiyor

### Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu
- Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu m.19 – Sözleşmenin konusu (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6361-sayili-finansal-kiralama-faktoring-finansman-ve-tasarruf-finansman-sirketleri-kanunu/madde-19): Kiralayanın mülkiyetinde kalarak kiracının seçip talep ettiği, kiracıya zilyetliği devredilen taşınır veya taşınmaz maldır. Madde yalnızca taşınır ve taşınmaz malları sözleşme konusu olarak kabul eder.
- Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu m.25 – Malın kiracıya teslim edilmemesi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6361-sayili-finansal-kiralama-faktoring-finansman-ve-tasarruf-finansman-sirketleri-kanunu/madde-25): Kiralayanın kiracının talebi ve seçimi üzerine temin ettiği ve kiracının zilyetliğine bırakmayı üstlendiği maldır. Malın mülkiyetinin kiralayana ait olması ya da kiralayanın onu edinmeye yükümlü olması, bu kavramın sınırını oluşturur.
- Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu m.28 – Kiracının iflası veya icra takibine uğraması (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6361-sayili-finansal-kiralama-faktoring-finansman-ve-tasarruf-finansman-sirketleri-kanunu/madde-28): Kiralayanın mülkiyetinde bulunan ve sözleşme gereği kiracının kullanımına bırakılan malı ifade eder. Mülkiyetin kiracıya ait olmaması nedeniyle iflas ve icra masasına dahil edilemez.
- Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu m.29 – Kiralayanın iflası veya icra takibine uğraması (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6361-sayili-finansal-kiralama-faktoring-finansman-ve-tasarruf-finansman-sirketleri-kanunu/madde-29): Kiralayanın mülkiyetinde bulunan ve kiracının üretim faaliyetinde kullanmak üzere zilyetliğinde tuttuğu maldır. İkinci fıkradaki haciz yasağı yalnız bu malları kapsar, kiracının kendi malvarlığına ait diğer mallarını kapsamaz.
- Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu m.32 – Sözleşmenin sona ermesinin sonuçları (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6361-sayili-finansal-kiralama-faktoring-finansman-ve-tasarruf-finansman-sirketleri-kanunu/madde-32): Kiralayanın mülkiyetinde bulunan ve kiracının sözleşme süresince zilyedi olarak kullandığı taşınır veya taşınmaz maldır. Malın mülkiyeti sözleşme süresince kiralayana aittir.

### İcra ve İflas Kanunu
- İİK m.307 – iadesinin ertelenmesi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2004-sayili-icra-ve-iflas-kanunu/madde-307): Finansal kiralama sözleşmesine dayanarak kiralayan şirketin mülkiyetinde bulunup borçluya kiraya verilen maldır. Bu mal için erteleme, malın iadesinin ertelenmesi biçiminde gerçekleşir.

## Karıştırılan kavramlar

- **Rehinli mal / Finansal kiralama konusu mal** (İİK m.307): Rehinli malda erteleme, malın muhafaza altına alınması ve satışının ertelenmesidir. Tasdik kararında rehinli alacaklının satış hakkı duraklatılır. Finansal kiralama konusu malda erteleme, malın iadesinin ertelenmesidir. Kiralayan şirketin malı geri alma hakkı erteleme süresince kullanılamaz. İki hâlde şartlar ayrıdır. Finansal kiralamada ayrıca kira borcu üç aylık tutarla sınırlanır, teminat gösterilir ve 294. maddenin yedinci fıkrasına göre aynen ifa üstlenilmiş olmalıdır.

## İlgili terimler

[Fikri ve sınai haklar](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/fikri-ve-sinai-haklar) · [Teslim borcu](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/teslim-borcu) · [Erteleme süresi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/erteleme-suresi) · [Kiralayan](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kiralayan) · [Tefrik](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tefrik) · [İtiraz süresi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/itiraz-suresi) · [Sözleşme süresi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/sozlesme-suresi) · [Temerrüt](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/temerrut)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.