---
title: "Finansal kiralama sözleşmesi nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/finansal-kiralama-sozlesmesi"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Finansal kiralama sözleşmesi

**Kısaca:** Kiralayanın, kiracının seçimi üzerine bir malın zilyetliğini kira bedeli karşılığında kiracıya bırakmasını öngören sözleşmedir. (6361 s. K. m.1)

## Kanunda nerede geçiyor

### Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu
- Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu m.1 – Amaç (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6361-sayili-finansal-kiralama-faktoring-finansman-ve-tasarruf-finansman-sirketleri-kanunu/madde-1): Kiralayanın, kiracının seçimi üzerine bir malın zilyetliğini kira bedeli karşılığında kiracıya bırakmasını öngören sözleşmedir. Tanım m.18'de yer alır; bu madde yalnızca sözleşmenin kanunun konusu olduğunu belirtir.
- Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu m.18 – Finansal kiralama sözleşmesi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6361-sayili-finansal-kiralama-faktoring-finansman-ve-tasarruf-finansman-sirketleri-kanunu/madde-18#f1): Kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine bir malın zilyetliğini her türlü faydayı sağlamak üzere kira bedeli karşılığında kiracıya bırakmayı öngören sözleşmedir. Sözleşmenin kurulabilmesi için malın kiracının seçimine bağlı olarak temin edilmiş olması gerekir.
- Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu m.37 – İstisnalar ve vergi nispetinin tespiti (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6361-sayili-finansal-kiralama-faktoring-finansman-ve-tasarruf-finansman-sirketleri-kanunu/madde-37): Kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine bir malı satın alıp kiracıya kira bedeli karşılığında bıraktığı sözleşmedir. Maddenin istisnası bu sözleşmenin kendisi ile bağlantılı kâğıtlara uygulanır.

### Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun
- TKHK m.17 – Taksitle satış sözleşmeleri (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6502-sayili-tuketicinin-korunmasi-hakkinda-kanun/madde-17): Kira süresi sonunda malın mülkiyetini edinme zorunluluğunun bulunduğu kiralama ilişkisidir. Bu zorunluluk varsa sözleşme taksitle satış hükümlerine tabi olur; mülkiyet edinme zorunluluğu yoksa bu hüküm uygulanmaz.

## Karıştırılan kavramlar

- **Finansal kiralama sözleşmesi / Taşınmaz satış sözleşmesi** (6361 s. K. m.22): Finansal kiralama sözleşmesi, konusu taşınmaz olsa bile yalnızca yazılı şekle tabidir. Kiralayanın tedarikçiyle yaptığı taşınmaz satış sözleşmesi ise tapu resmi şekline bağlıdır. Taşınmazın tedarikinde kullanılan satış sözleşmesi resmi şekle uymadıkça geçersizdir, finansal kiralama sözleşmesinin yazılı şekilde yapılmış olması bunu telafi etmez.
- **Finansal kiralama sözleşmesi tescili / Birliğin kurulmuş olması hali** (6361 s. K. geç. m.3): Birlik kuruluncaya kadar 21. madde uyarınca yapılacak sözleşmelerin tescilinde 3226 sayılı Kanunun ilgili hükmü uygulanır. Birlik kurulduktan sonra tescil Birlik nezdinde yürütülür. Birliğin kuruluşuna kadar tescil eski kanun hükmüne göre yapılır.

## Örnek kararlar

- 9. Daire, 2020/5481 E., 2022/4584 K., 06.10.2022 — ilgili: 6361 s. K. m.37
- Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi, 2024/2263 E., 2025/225 K., 03.02.2025 — ilgili: 6361 s. K. m.1
- İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 44. Hukuk Dairesi, 2022/683 E., 2024/1897 K., 21.11.2024 — ilgili: 6361 s. K. m.18

## İlgili terimler

[Finansal kuruluşlar](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/finansal-kuruluslar) · [Faktoring sözleşmesi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/faktoring-sozlesmesi) · [Tasarruf finansman şirketi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tasarruf-finansman-sirketi) · [Damga vergisi istisnası](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/damga-vergisi-istisnasi) · [Kiralayan](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kiralayan) · [Taksitle satış sözleşmesi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/taksitle-satis-sozlesmesi) · [Yazılı Şekil](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yazili-sekil)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.