---
title: "Harca esas değer nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/harca-esas-deger"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Harca esas değer

**Kısaca:** Harca esas değer, 3 kanunda 3 maddede geçen bir kavramdır; anlamı bağlama göre değişir.

- 233 s. K. m.54 · teşebbüslerin amaç ve faaliyet alanları: Hazine taşınmazının kuruluş amacı için doğrudan satışında bu değer esas alınır ve satış amacı dışında kullanılamayacağına dair tapu şerhi konulur. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/233-sayili-kamu-iktisadi-tesebbusleri-hakkinda-kanun-hukmunde-kararname/madde-54)

## Kanunda nerede geçiyor

### Kamu İktisadi Teşebbüsleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname
- Kamu İktisadi Teşebbüsleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname m.54 – Teşebbüslerin amaç ve faaliyet alanları (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/233-sayili-kamu-iktisadi-tesebbusleri-hakkinda-kanun-hukmunde-kararname/madde-54#f1-3): 492 sayılı Harçlar Kanunu m.63 uyarınca belirlenen değerdir. Hazine taşınmazının kuruluş amacı için doğrudan satışında bu değer esas alınır ve satış amacı dışında kullanılamayacağına dair tapu şerhi konulur.

### Mülga 2613 ve 766 Sayılı Kanunlarla Hazine Adına Tescil Edilen Miktar Fazlalıklarının İlgililerine Devrine Dair Kanun
- Mülga 2613 ve 766 Sayılı Kanunlarla Hazine Adına Tescil Edilen Miktar Fazlalıklarının İlgililerine Devrine Dair Kanun m.1 – Fazlalıkların Devri (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4072-sayili-mulga-2613-ve-766-sayili-kanunlarla-hazine-adina-tescil-edilen-miktar/madde-1#f4): 2.7.1964 tarihli ve 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 63. maddesine göre hesaplanan değerdir ve devir bedelinin temel tutarını oluşturur.

### Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun
- Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun m.4 – Doğrudan satış (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4706-sayili-hazineye-ait-tasinmaz-mallarin-degerlendirilmesi-ve-katma-deger-vergisi-kanununda/madde-4#f3): 492 sayılı Harçlar Kanunu m.63 uyarınca belirlenen değerdir. Maddede (e), (f), (i) bentleri ile üçüncü ve sonraki fıkralarda satış bedeli bu değer üzerinden hesaplanır.

## Karıştırılan kavramlar

- **Rayiç bedel / Harca esas değer** (4706 s. K. m.4): (b), (c) ve (g) bentleri ile rayiç bedel üzerinden yapılan satışlar, piyasa değerine göre fiyatlandırılır. (e), (f), (i) bentleri ile dördüncü ve sonraki özel fıkra satışları 492 sayılı Harçlar Kanunu m.63 değeri üzerinden yapılır. Satış bedeli farklı hesaplanır; yalnız rayiç bedel üzerinden yapılan satışlarda peşin ödeme indirimi uygulanır.

## Örnek kararlar

- 10. Daire, 2017/2412 E., 2020/5470 K., 26.11.2020 — ilgili: 233 s. K. m.54

## İlgili terimler

[Rayiç bedel](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/rayic-bedel) · [Doğrudan satış](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/dogrudan-satis) · [Kuruluş amacı dışında faaliyet](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kurulus-amaci-disinda-faaliyet) · [Belgelendirme](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/belgelendirme) · [Kamu konutu](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kamu-konutu) · [Sınırlı ayni hak](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/sinirli-ayni-hak)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.