---
title: "Hasılat Kirası nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/hasilat-kirasi"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Hasılat Kirası

**Kısaca:** Kiralananın hasılat getirmesi karşılığında kiralanmasıdır ve madde kapsamında adi kira ile birlikte takibe konu olur. Kiranın ödenmemesi hâlinde bu sözleşmeye dayanan tahliye takibi aynı şekilde işler. (İİK m.269)

## Kanunda nerede geçiyor

### İcra ve İflas Kanunu
- İİK m.269 – Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2004-sayili-icra-ve-iflas-kanunu/madde-269): Kiralananın hasılat getirmesi karşılığında kiralanmasıdır ve madde kapsamında adi kira ile birlikte takibe konu olur. Kiranın ödenmemesi hâlinde bu sözleşmeye dayanan tahliye takibi aynı şekilde işler.

### Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu
- Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu m.56 – 2. Ruhsat (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5846-sayili-fikir-ve-sanat-eserleri-kanunu/madde-56#f3): Basit ruhsatlara uygulanacak hükümlerin kaynağıdır. Ruhsat alanın elde ettiği gelirden pay verilmesi biçiminde işleyen kurumdur; maddenin bu kurumun ayrıntılarını kendisinin düzenlemediği anlaşılmalıdır.

## Karıştırılan kavramlar

- **Adi kira / hasılat kirası** (TBK m.314): Adi kirada kiracı kiralananı kullanır ve kira bedelini ödemekle yükümlüdür; bu madde bu kiraya uygulanır. Hasılat kirasında kiracı kiralananın getirisinden pay verir ve ödeme zamanı farklı düzenlenmiştir. Hasılat kirası için ayrı hüküm (m.281) uygulanır; bu maddeye dayanılamaz.

## İlgili konular

- Kiralar hakkında hususi hükümler ve kiralanan taşınmazların tahliyesi (İcra ve İflas Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/icra-ve-iflas-hukuku/kiralar-hakkinda-hususi-hukumler-ve-kiralanan-tasinmazlarin-tahliyesi

## Örnek kararlar

- Hukuk Genel Kurulu, 2021/993 E., 2023/616 K., 14.06.2023 — ilgili: İİK m.269
- İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi, 2021/1517 E., 2021/1660 K., 06.10.2021 — ilgili: 5846 s. K. m.56

## İlgili terimler

[Ruhsat](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ruhsat) · [Ödeme emri](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/odeme-emri) · [İntifa hakkı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/intifa-hakki)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.