---
title: "İpotek belgesi nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ipotek-belgesi"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# İpotek belgesi

**Kısaca:** Tapu memurunun, tescilin yapıldığını göstermek üzere alacaklıya verdiği belgedir. Yalnızca tescilin yapıldığını ispata yarar ve kıymetli evrak niteliği taşımaz. (TMK m.882)

## Kanunda nerede geçiyor

### Türk Medeni Kanunu
- TMK m.882 – I. Kuruluş (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-882#f3): Tapu memurunun, tescilin yapıldığını göstermek üzere alacaklıya verdiği belgedir. Yalnızca tescilin yapıldığını ispata yarar ve kıymetli evrak niteliği taşımaz.

## Karıştırılan kavramlar

- **İpotek belgesi / sözleşme üzerine onay şerhi** (TMK m.882): Tapu memurunun istem üzerine verdiği belge, tescilin yapıldığını gösteren resmi bir ispat aracıdır. Sözleşme üzerine yazılıp onaylanan tescil bilgisi de aynı işlevi görür ve ipotek belgesinin yerine geçer. Alacaklı, tescili iki yoldan birinden belgeleyebilir; ancak belgenin kendisi kıymetli evrak değildir, dolayısıyla devir ve senetle ileri sürme kuralları uygulanmaz.

## İlgili konular

- İpotek, kurulması ve sona ermesi, sona erme (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/ipotek-kurulmasi-ve-sona-ermesi-sona-erme

## Örnek kararlar

- İstanbul 18. Asliye Ticaret Mahkemesi, 2024/532 E., 2025/938 K., 23.12.2025 — ilgili: TMK m.882

## İlgili terimler

[Rehin derecesi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/rehin-derecesi)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.