---
title: "İzinsiz yapı nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/izinsiz-yapi"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# İzinsiz yapı

**Kısaca:** Yapılması için gerekli izin alınmadan inşa edilmiş yapıdır. Gecekondu tanımında yer alan izinsizlik, yalnızca imar izni eksikliğine değil, arazi sahibinin rızasının bulunmamasına da bağlıdır. (775 s. K. m.2)

## Kanunda nerede geçiyor

### Gecekondu Kanunu
- Gecekondu Kanunu m.2 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/775-sayili-gecekondu-kanunu/madde-2): Yapılması için gerekli izin alınmadan inşa edilmiş yapıdır. Gecekondu tanımında yer alan izinsizlik, yalnızca imar izni eksikliğine değil, arazi sahibinin rızasının bulunmamasına da bağlıdır.
- Gecekondu Kanunu m.18 – Yeniden gecekondu yapımının önlenmesi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/775-sayili-gecekondu-kanunu/madde-18): Yapı izni alınmadan veya izne aykırı olarak, arazi ve arsa üzerinde inşa edilen daimi veya geçici yapıdır. Maddenin uygulanması bakımından yapının inşa aşamasında olması ya da iskan edilmiş olması fark yaratmaz.
- Gecekondu Kanunu m.37 – Ceza hükümleri (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/775-sayili-gecekondu-kanunu/madde-37#f1): Yetkili idarenin izni alınmadan, arazi veya arsa üzerinde yapılan yapıdır. Maddenin uygulanabilmesi için yapının bu izin eksikliği ile yapılmış olması gerekir.

### Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu
- Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu m.20 – Tarımsal amaçlı arazi kullanım plan ve projelerine aykırılık durumunda uygulanacak cezalar ve yükümlülükler (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5403-sayili-toprak-koruma-ve-arazi-kullanimi-kanunu/madde-20): Tarımsal amaçlı arazi kullanım plan ve projelerine uygun olmayan biçimde, izin alınmadan yapılmış binadır. Bu yapılar bir ay içinde yıkılır.

## Karıştırılan kavramlar

- **İzinsiz yapı / Diğer aykırı kullanım** (5403 s. K. m.20): İzinsiz bütün yapılar, belediye veya il özel idaresince bir ay içinde yıktırılır. Yapı dışındaki aykırı kullanım hâllerinde yıkım değil, faaliyetin durdurulması ve para cezası söz konusudur. Yıkım yalnızca izinsiz yapılar için öngörülmüştür; yapı dışındaki aykırılıklar için yıkım yaptırımı madde metninde yer almaz.
- **Resmi izinli yapı / izinsiz yapı** (618 s. K. m.4): Liman reisliğinden resmi izin alınmış yapı maddedeki yasağın dışında kalır. İzin alınmadan kurulan yapı maddedeki yasağa aykırıdır. İzin varlığı yasağın tek kurtarıcı koşuludur; izin yoksa kurulum yasaktır.

## Örnek kararlar

- 2023/191 E., 2024/58 K., 22.02.2024 — ilgili: 775 s. K. m.18
- 7. Ceza Dairesi, 2014/16202 E., 2014/22306 K., 17.12.2014 — ilgili: 775 s. K. m.37

## İlgili terimler

[Tarımsal amaçlı arazi kullanım plân ve projeleri](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tarimsal-amacli-arazi-kullanim-plan-ve-projeleri) · [Büyük ova koruma alanı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/buyuk-ova-koruma-alani) · [Gecekondu](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/gecekondu) · [Mülkiye amiri](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/mulkiye-amiri) · [Muacceliyet](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/muacceliyet)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.