---
title: "Kadastro nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kadastro"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Kadastro

**Kısaca:** Arazilerin,arsaların yerini, alanını, sınırlarını ve sahiplerini belirtip plana bağlama işi;

## Kanunda nerede geçiyor

### Tapu Kanunu
- Tapu Kanunu m.26 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2644-sayili-tapu-kanunu/madde-26#f3)
- Tapu Kanunu m.35 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2644-sayili-tapu-kanunu/madde-35#f6)
- Tapu Kanunu ek m.2 – Rücu istemi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2644-sayili-tapu-kanunu/ek-madde-2#f1)

### Emlak Vergisi Kanunu
- Emlak Vergisi Kanunu m.30 – Ödeme süresi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1319-sayili-emlak-vergisi-kanunu/madde-30#f7)
- Emlak Vergisi Kanunu geç. m.24 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1319-sayili-emlak-vergisi-kanunu/gecici-madde-24#f2)

### Harita ve Planlara Ait İşaretlerin Korunması Hakkında Kanun
- Harita ve Planlara Ait İşaretlerin Korunması Hakkında Kanun m.3 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/155-sayili-harita-ve-planlara-ait-isaretlerin-korunmasi-hakkinda-kanun/madde-3#f1)

### Türk Vatandaşlarına Ait Olup Yugoslav Federatif Halk Cumhuriyetince Millileştirilmiş Bulunan Mal, Hak ve Menfaatlerin Tasfiyesi Hakkında Kanun
- Türk Vatandaşlarına Ait Olup Yugoslav Federatif Halk Cumhuriyetince Millileştirilmiş Bulunan Mal, Hak ve Menfaatlerin Tasfiyesi Hakkında Kanun m.5 – Takdir ve Tevzi Komisyonu (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1135-sayili-turk-vatandaslarina-ait-olup-yugoslav-federatif-halk-cumhuriyetince/madde-5#f2-a)

### Su Ürünleri Kanunu
- Su Ürünleri Kanunu m.5 – İstihsal yerlerinin sınırlandırılması (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1380-sayili-su-urunleri-kanunu/madde-5#f1)

### Noterlik Kanunu
- Noterlik Kanunu m.61/A – Taşınmaz satış sözleşmesi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1512-sayili-noterlik-kanunu/madde-61a)

### Atatürk Orman Çiftliği Arazisinden 167 Dönüm Beşyüz Metrekarelik Kısmının Ankara Belediyesine Satılması Hakkında Kanun
- Atatürk Orman Çiftliği Arazisinden 167 Dönüm Beşyüz Metrekarelik Kısmının Ankara Belediyesine Satılması Hakkında Kanun m.1 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2015-sayili-ataturk-orman-ciftligi-arazisinden-167-donum-besyuz-metrekarelik-kisminin-ankara/madde-1#f1)

## Karıştırılan kavramlar

- **Tapu ve kadastro harcı / yargı harcı** (Harçlar K. m.57): Tapu ve kadastro işlemlerinden alınan harç; bu madde ve (4) sayılı tarife kapsamındadır. Yargı işlemlerinden alınan harç; m.2 ve (1) sayılı tarife kapsamındadır. Her iki harç türü farklı tarifelere bağlıdır; bir işlemin hangi harç rejimine girdiği, işlemin niteliğine göre belirlenir.
- **Mülkiyeti ihtilaflı taşınmaz / Kadastro mahkemesinde davalı taşınmaz** (2942 s. K. m.18): Mahkemede mülkiyet davası derdest olan taşınmaz, madde 18 kapsamına girer. Kadastrosu yapılmış ve kadastro mahkemesinde davalı olduğu tespit edilmiş taşınmaz da madde 18 kapsamındadır. İki hâlde de aynı usul uygulanır; yalnızca ihtilafın varlığı tespit edilmelidir.
- **Kadastro gören yer / Kadastro görecek yer** (4071 s. K. m.3): Kadastro çalışmasının tamamlanıp tutanakların oluştuğu yerlerde, tutanağa göre tespit veya tescil edilmiş kişi ya da zilyed yararlanıcıdır (a bendi). Kadastro çalışmasının henüz yapılmadığı yerlerde yararlanıcı, 5. maddenin (b) bendine göre belirlenen hak sahibidir (b bendi). İki halde yararlanıcının belirlenme yöntemi farklıdır. Birincisinde tutanak esas alınır, ikincisinde 5. maddeye göre hak sahibi belirlenir.
- **Sınır tespiti (m.720) / kadastro tutanağına itiraz** (TMK m.720): Belli olmayan sınırın tayini için komşu malike başvurulan durumdur. Kadastro tutanakları ile belirlenen sınırlandırmanın kesinleşmesinden sonra yapılan itiraz durumudur. Kesinleşmeden on yıl geçtikten sonra kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz edilemez (3402 sayılı Kanun m.12).
- **Genel kural / Kadastro Kanunu m.36/3 hali** (6111 s. K. m.206): Genel kurala göre süre, kararın tebliğ tarihinden başlar ve on beş gündür. Kadastro Kanunu m.36/3 kapsamında süre, hükmün kesinleştiği tarihten başlar ve on beş gündür. İki halde de süre on beş gündür, ancak başlangıç anı farklıdır. Başlangıç anı, hangi kuralın uygulanacağına göre belirlenir.
- **Kâğıt damga vergisi muafiyeti / Tapu kadastro döner sermaye muafiyeti** (6200 s. K. m.49): Damga vergisi muafiyeti, Genel Müdürlüğün görevleri kapsamında düzenlediği kâğıtlar için geçerlidir. Döner sermaye muafiyeti, tapu ve kadastro işlemlerinden kaynaklanan hizmet bedelleri içindir. İki muafiyet farklı konulara bağlıdır; birinin kapsamı diğerini genişletmez.

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.