--- title: "Kamu konutu nedir?" source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kamu-konutu" publisher: "Hukuksal Eğitim" language: "tr" type: "DefinedTerm" updated: "2026-10-21" --- # Kamu konutu **Kısaca:** Kamu kurum ve kuruluşlarının, personelinin görevini yürütebilmesi ve barınma ihtiyacının karşılanması amacıyla tahsis ettiği konutlardır. Kanunun düzenlediği konutların kapsamı, kanunun diğer maddelerinde ayrıntılanır. (2946 s. K. m.1) ## Kanunda nerede geçiyor ### Kamu Konutları Kanunu - Kamu Konutları Kanunu m.1 – Amaç (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2946-sayili-kamu-konutlari-kanunu/madde-1): Kamu kurum ve kuruluşlarının, personelinin görevini yürütebilmesi ve barınma ihtiyacının karşılanması amacıyla tahsis ettiği konutlardır. Kanunun düzenlediği konutların kapsamı, kanunun diğer maddelerinde ayrıntılanır. - Kamu Konutları Kanunu m.2 – Kapsam (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2946-sayili-kamu-konutlari-kanunu/madde-2): Kanunun 2. maddesinde sayılan kurum ve kuruluşların personelinin yararlanması için ayrılmış konutlardır. Konutun kamu konutu sayılması, konutun temin yönteminden çok, ayrıldığı kişilerin ve kurumun bu maddedeki kapsama girmesine bağlıdır. - Kamu Konutları Kanunu m.3 – Kamu konut türleri ve konut tahsisi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2946-sayili-kamu-konutlari-kanunu/madde-3): Kamu kurum ve kuruluşlarına ait, personelin kullanımına tahsis edilen konutlardır. Madde, konutları tahsis esasına göre gruplara ayırır. - Kamu Konutları Kanunu m.12 – Yürürlükten kaldırılan hükümler (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2946-sayili-kamu-konutlari-kanunu/madde-12): Kamu kurum ve kuruluşlarının personeli için tahsis ettiği, kamu malı niteliğindeki konutlardır. Bu kavram maddenin metninde geçmekle birlikte hangi konutların bu kapsamda sayılacağı Kanunun diğer hükümlerine bağlıdır. ### Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun - Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun m.4 – Doğrudan satış (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4706-sayili-hazineye-ait-tasinmaz-mallarin-degerlendirilmesi-ve-katma-deger-vergisi-kanununda/madde-4#f8): Savunma, güvenlik, adalet ve istihbarat hizmetleri dışındaki kamu idarelerinin mülkiyet veya tasarrufunda bulunan konutlardır. Yedinci fıkra kapsamında ekonomiye kazandırılır ve ihale yoluyla satılabilir. ## Karıştırılan kavramlar - **Kamu konutu satışı / Öncelikli alım hakkı** (4706 s. K. m.4): Kamu konutu satışı ihale yoluyla yapılır ve gelir ilgili idare tarafından personel konut ihtiyacına ayrılır. İhale tarihinde o konutta oturan görev, sıra ve hizmet tahsisli personel öncelikli alım hakkına sahiptir. Öncelikli alım hakkı sahibi ihale bedelini peşin ödemesi halinde yüzde on indirim alır; on beş günlük süre içinde beyan ve ödeme yapmazsa konut tahliye edilir. - **Ticari kiralık taşınmaz / Kamu konutu** (4706 s. K. m.4): Ticari faaliyette kullanılmak üzere kiraya verilen taşınmazlar 2886 sayılı Kanun hükümlerine göre ihale ile satılabilir. Kamu konutları ihale yoluyla satılır ve gelirin kullanım amacı kamu konutu düzenine bağlıdır. Ticari kiralık taşınmazda en az üç yıl sözleşmeye dayalı kullanan kiracı öncelikli satın alma hakkına sahiptir; konut satışında bu hak görev tahsisli oturana tanınır. - **Tahsis / kamu konutu ve sosyal tesis yasağı** (5302 s. K. m.64): Taşınmazın kamu kurumlarına tahsisi veya kiraya verilmesi, madde 64/d'nin asıl hükmüdür. Kamu konutu ve sosyal tesis yasağı, yalnız b ve d bentleri uyarınca karşılanan veya tahsis edilen taşınmazlara uygulanır. Bu taşınmazlar kamu konutu ya da sosyal tesis olarak kullanılamaz; yasak, madde metnindeki diğer kullanım biçimlerini kapsamaz. - **Kamu konutu / vakıf lojmanı** (7089 s. K. m.1): Kamu konutunda oturan kişi için tahliye, kamu görevinden çıkarılma üzerine doğar. Vakıf lojmanında oturan kişi için de aynı tahliye yükümlülüğü ikinci fıkrada yer alır. Her iki barınma türü için on beş gün içinde tahliye gerekir. ## Örnek kararlar - 12. Daire, 2022/4290 E., 2023/7270 K., 27.12.2023 — ilgili: 2946 s. K. m.2, 2946 s. K. m.1 - 12. Daire, 2018/8371 E., 2021/4205 K., 24.06.2021 — ilgili: 2946 s. K. m.3, 2946 s. K. m.2 - 12. Daire, 2018/4391 E., 2021/1854 K., 01.04.2021 — ilgili: 2946 s. K. m.3, 2946 s. K. m.2 ## İlgili terimler [Doğrudan satış](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/dogrudan-satis) · [Görev tahsisli konut](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/gorev-tahsisli-konut) · [Harca esas değer](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/harca-esas-deger) · [Hizmet tahsisli konut](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/hizmet-tahsisli-konut) · [Sıra tahsisli konut](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/sira-tahsisli-konut) · [Temel ilkeler](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/temel-ilkeler) · [Özel tahsisli konut](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ozel-tahsisli-konut) · [Aykırı hüküm](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/aykiri-hukum) --- Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.