---
title: "Kayıtlı değer nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kayitli-deger"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Kayıtlı değer

**Kısaca:** Çıplak mülkiyet ve intifa hakkı harcının hesaplanacağı temel tutardır. Bu tutarın üçte biri çıplak mülkiyete, üçte ikisi intifa hakkına ayrılır. (Harçlar K. m.64)

## Kanunda nerede geçiyor

### Harçlar Kanunu
- Harçlar K. m.64 – Harcın nispeti (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/492-sayili-harclar-kanunu/madde-64#f3): Çıplak mülkiyet ve intifa hakkı harcının hesaplanacağı temel tutardır. Bu tutarın üçte biri çıplak mülkiyete, üçte ikisi intifa hakkına ayrılır.
- Harçlar K. geç. m.5 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/492-sayili-harclar-kanunu/gecici-madde-5#f1): Tapu ve kadastro harçlarında harca esas alınan, tapu siciline veya işlemlere kaydedilen değer. Beyan edilen değer bu madde ile kayıtlı değer yerine geçebilir.

### Gelir Vergisi Kanunu (GVK)
- GVK m.81 – Vergilendirilmeyecek değer artışı kazançları (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/193-sayili-gelir-vergisi-kanunu-gvk/madde-81): Devreden işletmenin bilançosunda yer alan değerdir. Devir alan taraf kıymetleri bu değerle aktifine geçirmek zorundadır; piyasa değeri üzerinden kayıt bu istisnayı bozar.

## Karıştırılan kavramlar

- **Hasıla / kayıtlı değer** (233 s. K. m.38): Fona aktarılan hasıla, işlemden elde edilen gelirdir. Tenzile konu olan tutar, işleme konu değerin teşebbüs hesaplarındaki kayıtlı değeridir. Sermayeden düşülen tutar hasılaya değil kayıtlı değere göre belirlenir; hasıla ile kayıtlı değer birbirinden farklı olabilir.

## İlgili konular

- Tapu ve kadastro harçları (İcra Müdürlüğü Mevzuatı): https://www.hukuksalegitim.com/konu/icra-mudurlugu-mevzuati/tapu-ve-kadastro-harclari
- Gayrimenkul sermaye iradı, menkul sermaye iradı, diğer kazanç ve iratlar (Vergi ve Vergi Usul Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/vergi-ve-vergi-usul-hukuku/gayrimenkul-sermaye-iradi-menkul-sermaye-iradi-diger-kazanc-ve-iratlar

## İlgili terimler

[Değer artışı kazancı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/deger-artisi-kazanci) · [Çıplak mülkiyet](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ciplak-mulkiyet) · [Yeniden değerleme](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yeniden-degerleme) · [Tapu ve kadastro harcı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tapu-ve-kadastro-harci) · [İntifa hakkı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/intifa-hakki)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.