---
title: "Kişisel borç nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kisisel-borc"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Kişisel borç

**Kısaca:** Taşınmaza bağlı yükümlülüğün, taşınmaz maliki sıfatından bağımsız olarak borçlunun şahsına ait hale gelmiş borç durumudur. Muaccel edim bu noktadan itibaren zamanaşımına tabi olur. (TMK m.847)

## Kanunda nerede geçiyor

### Türk Medeni Kanunu
- TMK m.268 – I. Ortaklık borçları (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-268)
- TMK m.847 – 3. Zamanaşımı (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-847): Taşınmaza bağlı yükümlülüğün, taşınmaz maliki sıfatından bağımsız olarak borçlunun şahsına ait hale gelmiş borç durumudur. Muaccel edim bu noktadan itibaren zamanaşımına tabi olur.
- TMK m.907 – V. Borç ve mülkiyet (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-907): Belirli bir malike değil, borçlu sıfatını taşıyan kişiye bağlı, taşınmazla güvenceye bağlı olmayan borçtur. Faiz borçları, taşınmazla güvence bağlantısı kalktığında bu nitelikte olur.

## Karıştırılan kavramlar

- **Tam borç / kişisel borç** (TMK m.268): Dört bentten birine giren borç tam borçtur ve eş kişisel malları ile ortaklık mallarının tamamıyla sorumludur. Maddede sayılmayan borç kişisel borçtur ve sorumluluk eşin kişisel malları ile ortaklık mallarının değerinin yarısı kadar sınırlıdır (TMK m.269/1). Borcun hangi kategoriye girdiği, ortaklık mallarına başvurulup başvurulamayacağını ve ne ölçüde başvurulabileceğini belirler.
- **Kişisel borç / kanuni ipotekle teminat** (KMK m.22): Kat malikinin ödemediği gider borcu ilk aşamada kişisel bir borçtur ve müteselsil sorumluluk ile takip edilir. Bu borç mahkemece belirlendikten sonra, bağımsız bölüm üzerinde yasal ipotek tescili talep edilebilir. İpotek ancak tescille doğar; tescil talebi yapılmamış ya da tutar belirlenmemişse bu teminat bulunmaz.
- **Kişisel borç / ortaklık borcu** (TMK m.273): Kişisel mallara ilişkin borç; borcun doğduğu ve ilişkin olduğu kesim eşin kişisel mallarıdır. Ortaklık mallarına ilişkin borç; borcun ilişkin olduğu kesim ortaklık mallarıdır. Borç ödemesi hangi kesimden yapılırsa yapılsın borcun yükümlü kıldığı kesim, borca ilişkin olduğu kesimdir. Farklı bir kesimden ödeme yapılmışsa tasfiyede denkleştirme gündeme gelir.

## İlgili konular

- İpotekli borç senedi ve irat senedi (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/ipotekli-borc-senedi-ve-irat-senedi
- Taşınmaz yükü (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/tasinmaz-yuku
- Üçüncü kişilere karşı sorumluluk, mal rejiminin sona ermesi ve tasfiye (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/ucuncu-kisilere-karsi-sorumluluk-mal-rejiminin-sona-ermesi-ve-tasfiye

## İlgili terimler

[Kişisel mallar](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kisisel-mallar) · [Ortaklık malları](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ortaklik-mallari) · [Taşınmaz yükü](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tasinmaz-yuku) · [Yüklü taşınmaz](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yuklu-tasinmaz) · [İrat Senedi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/irat-senedi)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.