---
title: "Komşu nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/komsu"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Komşu

**Kısaca:** Tebliğ sırasında hazır bulunarak parmak basma veya imza işlemini okur yazar olarak gerçekleştiren, tebliğ yapılan kişinin mahallesinde oturan kişidir. Kanun komşuyu okur yazar olma şartına bağlamıştır. (Tebligat K. m.24)

## Kanunda nerede geçiyor

### Tebligat Kanunu
- Tebligat K. m.24 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/7201-sayili-tebligat-kanunu/madde-24#f5): Tebliğ sırasında hazır bulunarak parmak basma veya imza işlemini okur yazar olarak gerçekleştiren, tebliğ yapılan kişinin mahallesinde oturan kişidir. Kanun komşuyu okur yazar olma şartına bağlamıştır.

### Yeraltı Suları Hakkında Kanun
- Yeraltı Suları Hakkında Kanun m.2 – Terimler (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/167-sayili-yeralti-sulari-hakkinda-kanun/madde-2#f8): Bitişik arazi sahibi veya aynı bölgede bulunup halin icabına göre bitişik arazi sahibi gibi aynı yeraltı suyu imkânlarından yararlanması gereken kimsedir. Bitişiklik tek ölçüt değildir; ortak yararlanma ihtiyacı da aranır.

## Karıştırılan kavramlar

- **Kimse / Komşu** (167 s. K. m.2): Kimse, resmi, yarı resmi veya hususi hüviyetli hakiki ve hükmi şahısların tümüdür. Komşu, bitişik arazi sahibi veya aynı bölgede bulunup halin icabına göre bitişik arazi sahibi gibi aynı yeraltı suyu imkânlarından yararlanması gereken kimsedir. Komşuluk, bitişiklik ya da fiilî-hukuki yararlanma ortaklığına dayanır; her kimse komşu sayılmaz.
- **Komşu hazır bulunması / muhtar veya zabıta hazır bulunması** (Tebligat K. m.24): Okur yazar komşu bulunuyor ve imzadan kaçınmıyorsa, komşunun huzurunda tebliğ yapılır. Okur yazar komşu bulunmuyor veya komşu imzadan kaçınıyorsa, muhtar, ihtiyar heyeti azası ya da zabıta memuru davet edilir. Komşu hazır bulundurulamazsa tebligat resmi görevliler huzurunda yapılır.
- **Bitişik parseller / komşu parseller** (KMK m.66): Parseller birbirine sınır olarak değer. Bu durumda bitişiklik kendiliğinden anlaşılır. Parseller arasında kamuya ayrılmış yol, park, yeşil alan veya otopark gibi bir yer vardır. Parseller sınır olarak değmez ama komşu sayılır. Her iki durumda da toplu yapı kurulabilir. Aradaki yer kamuya ayrılmış bir yer ise komşuluk şartı yerine getirilmiş sayılır.
- **Yapının tamamı arazide / Yapının esaslı kısmı komşu arazide** (TMK m.718): Yapının büyük kısmı kendi arazisinde kalıyorsa yapı arazinin bütünleyici parçasıdır. Yapının büyük kısmı veya esaslı parçası komşu araziye taşıyorsa, m.725 uygulanabilir. Bu halde m.718 tek başına yeterli değildir; irtifak veya iyi niyet durumuna göre m.725 uygulanır.
- **Komşu malik değişmemiş / değişmiş (iyi niyetli yeni malik)** (TMK m.720): Komşu malik değişmemişse düzeltme talebi aynı kişiye karşı yöneltilebilir. Komşu taşınmazın maliki değişmiş ve yeni malik iyi niyetliyse durum farklıdır. İyi niyetli yeni malik bakımından planın düzeltilmesi talep edilemez; plandaki kayda dayanarak edinim MK m.1023 ile korunur.
- **m.730 / m.683 (komşu sınırına dışarıdan müdahale)** (TMK m.730): m.730 malikin kendi mülkiyetinin kısıtlamalarına aykırı davranışını düzenler. m.683 başka malikin sınırları içine dışarıdan yapılan müdahaleyi düzenler. Hangi hükmün uygulanacağı, müdahalenin komşunun sınırı içine yönelip yönelmediğine göre belirlenir.

## İlgili konular

- Otel, hastane, fabrika ve mektep gibi yerlerde tebligat (İcra Müdürlüğü Mevzuatı): https://www.hukuksalegitim.com/konu/icra-mudurlugu-mevzuati/otel-hastane-fabrika-ve-mektep-gibi-yerlerde-tebligat

## Örnek kararlar

- Ceza Genel Kurulu, 2011/385 E., 2012/83 K., 06.03.2012 — ilgili: Tebligat K. m.24
- 14. Hukuk Dairesi, 2017/311 E., 2020/7869 K., 30.11.2020 — ilgili: 167 s. K. m.2
- 14. Hukuk Dairesi, 2016/16428 E., 2020/5018 K., 16.09.2020 — ilgili: 167 s. K. m.2

## İlgili terimler

[Yeraltı suyu](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yeralti-suyu) · [Mazbata](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/mazbata)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.