---
title: "Konut yapı kooperatifi nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/konut-yapi-kooperatifi"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Konut yapı kooperatifi

**Kısaca:** Üyelerine konut yapmak amacıyla kurulan kooperatif türüdür. Bu geçici madde bakımından istisnadan yararlanacak kuruluş bu niteliği taşıyan kooperatiflerdir. (KDVK geç. m.28)

## Kanunda nerede geçiyor

### Katma Değer Vergisi Kanunu
- KDVK geç. m.8 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/3065-sayili-katma-deger-vergisi-kanunu/gecici-madde-8): Üyelerinin konut ihtiyacını karşılamak amacıyla kurdukları ve inşaat taahhüt işlerinin kendisine yapıldığı kooperatif tüzel kişiliğidir. İstisna yalnızca bu tür kooperatiflere yapılan inşaat taahhüt işleri için geçerlidir.
- KDVK geç. m.15 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/3065-sayili-katma-deger-vergisi-kanunu/gecici-madde-15): Üyelerinin konut ihtiyacını karşılamak amacıyla kurulan kooperatif türüdür. Madde bakımından, bu kooperatiflere yapılan inşaat taahhüt işleri istisna kapsamındadır.
- KDVK geç. m.28 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/3065-sayili-katma-deger-vergisi-kanunu/gecici-madde-28): Üyelerine konut yapmak amacıyla kurulan kooperatif türüdür. Bu geçici madde bakımından istisnadan yararlanacak kuruluş bu niteliği taşıyan kooperatiflerdir.

### Konut İnşaatında ve Kalkınmada Öncelikli Yörelerde Yapılacak Yatırımlarda Vergi, Resim ve Harç İstisna ve Muaflıkları Tanınması Hakkında Kanun
- Konut İnşaatında ve Kalkınmada Öncelikli Yörelerde Yapılacak Yatırımlarda Vergi, Resim ve Harç İstisna ve Muaflıkları Tanınması Hakkında Kanun m.4 – Konut inşaatı (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2982-sayili-konut-insaatinda-ve-kalkinmada-oncelikli-yorelerde-yapilacak-yatirimlarda-vergi/madde-4): Üyelerine konut yapmak amacıyla kurulan kooperatiftir. Madde c bendi, bu kooperatiflerin üyelik aidatı ve ek ödemeleri dolayısıyla lehlerine düzenlenen kağıtları kapsar.

## Karıştırılan kavramlar

- **Konut yapı kooperatifi üyelik kağıtları / diğer kağıtlar** (2982 s. K. m.4): c bendi kapsamında konut yapı kooperatifi üyelerinin aidat ve ek ödemeleri dolayısıyla kooperatif lehine düzenlenen kağıtlar istisna kapsamındadır. Bu niteliği taşımayan kağıtlar, a ve b bentlerindeki koşulları sağlamadıkça kapsam dışı kalır. Kooperatif üyelerine ilişkin düzenlemeler ayrı bir fıkra ile belirlenmiş olup, genel konut istisnası ile birlikte uygulanır.
- **Konut yapı kooperatifi / Sosyal güvenlik kuruluşu ve belediye** (KDVK geç. m.15): Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri, a bendi uyarınca bir metrekare sınırına bağlı değildir. Kanunla kurulmuş sosyal güvenlik kuruluşları ve belediyelere yapılan işlerde, b bendi uyarınca yalnız 150 m²'yi aşmayan konutlar istisna kapsamındadır. Aynı inşaat için alıcı kooperatif ise 150 m² sınırı aranmaz; alıcı kamu kuruluşu veya belediye ise bu sınır uygulanır.
- **Konut yapı kooperatifi ortağı / genel tüketici** (TKHK m.39): Konut yapı kooperatiflerinin gerçek kişi ortakları. Diğer tüketiciler. Kooperatif ortağı olan gerçek kişiler, bu Bölüm hükümleri bakımından da tüketici sayılır ve bölüm korumasından yararlanır.

## İlgili terimler

[Müstesna](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/mustesna) · [Konut](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/konut)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.