---
title: "Mahcuz mal nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/mahcuz-mal"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Mahcuz mal

**Kısaca:** Haciz altına alınmış ve satışı yapılacak olan gayrimenkuldür. (AATUHK m.96)

## Kanunda nerede geçiyor

### Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun
- AATUHK m.48/A – Vergiye uyumlu mükelleflerin borçlarının tecili (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6183-sayili-amme-alacaklarinin-tahsil-usulu-hakkinda-kanun/madde-48a#f12): Tahsil dairesince haczedilmiş malvarlığı değeridir. Haciz yapılmışsa mahcuz mal, değeri tutarınca teminat yerine geçer.
- AATUHK m.68 – İstihkak iddiaları ile ilgili diğer hükümler (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6183-sayili-amme-alacaklarinin-tahsil-usulu-hakkinda-kanun/madde-68): Haciz işlemi sırasında haczedilmiş ve istihkak davasının konusunu oluşturan maldır. Tazminat hesabında bu malın değeri esas alınır.
- AATUHK m.96 – İhalenin yapılamaması (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6183-sayili-amme-alacaklarinin-tahsil-usulu-hakkinda-kanun/madde-96): Haciz altına alınmış ve satışı yapılacak olan gayrimenkuldür.

### İcra ve İflas Kanunu
- İİK m.186 – İhtiyaten veya icraen haczedilen şeyler (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2004-sayili-icra-ve-iflas-kanunu/madde-186): Haciz altına alınmış, haciz hukuki sonucunu doğurmuş mal anlamındadır. Paraya çevrilip çevrilmediğine göre iki ayrı hukuki durum oluşur.

## Karıştırılan kavramlar

- **Paraya çevrilmemiş mahcuz mal / Paraya çevrilmiş mahcuz mal** (İİK m.186): İflas açıldığında mahcuz malın henüz satılmamış ve nakde dönüşmemiş olması durumudur. Mal bu hâlde fiilen iflas masasının parçasıdır. Mahcuz malın iflastan önce satılarak bedelinin elde edilmiş olması durumudur. Bu hâlde mal değil, bedel söz konusudur. Paraya çevrilmemiş mal iflas masasına girer ve tüm iflas alacaklılarının ortak paylaşımına konu olur. Paraya çevrilmiş malın bedeli ise yalnız haciz koyduran alacaklılara paylaştırılır, artan kısım masaya geçer.

## İlgili konular

- İflasın hukuki neticeleri (İcra ve İflas Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/icra-ve-iflas-hukuku/iflasin-hukuki-neticeleri
- Borçlu elinde haczedilen mallara karşı istihkak iddiaları (Vergi ve Vergi Usul Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/vergi-ve-vergi-usul-hukuku/borclu-elinde-haczedilen-mallara-karsi-istihkak-iddialari
- Gayrimenkul malların haczi ve satışı, iflas yoliyle takip ve konkordato (Vergi ve Vergi Usul Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/vergi-ve-vergi-usul-hukuku/gayrimenkul-mallarin-haczi-ve-satisi-iflas-yoliyle-takip-ve-konkordato
- Tecil, tehir, gecikme zammı (Vergi ve Vergi Usul Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/vergi-ve-vergi-usul-hukuku/tecil-tehir-gecikme-zammi

## İlgili terimler

[Teferruğ](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/teferrug) · [Hüsnüniyet](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/husnuniyet) · [Takibin ertelenmesi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/takibin-ertelenmesi) · [Çok zor durum](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/cok-zor-durum) · [İhtiyaten haciz](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ihtiyaten-haciz) · [Rüçhanlı alacak](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ruchanli-alacak) · [İstihkak davası](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/i-stihkak-davasi) · [Masraf](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/masraf)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.