---
title: "Malik gibi tasarruf eden nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/malik-gibi-tasarruf-eden"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Malik gibi tasarruf eden

**Kısaca:** Taşınmaz malikinin bulunmadığı, intifa hakkı sahibinin de olmadığı hâlde taşınmaz üzerinde malik gibi tasarrufta bulunan kişidir. Bu kişi, malik ve intifa hakkı sahibi yoksa mükellef olur. (1319 s. K. m.45)

## Kanunda nerede geçiyor

### Emlak Vergisi Kanunu
- Emlak Vergisi Kanunu m.3 – Mükellef (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1319-sayili-emlak-vergisi-kanunu/madde-3): Binada malik değilken ve intifa hakkı da bulunmadan malikmiş gibi binaya tasarrufta bulunan kişidir. Yalnız malik ve intifa hakkı sahibi bulunmadığında devreye girer.
- Emlak Vergisi Kanunu m.13 – Mükellef (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1319-sayili-emlak-vergisi-kanunu/madde-13): Arazinin malikinin ve varsa intifa hakkı sahibinin bulunmadığı hallerde, araziyi malik gibi kullanıp yararlanan kişidir. Hukuki dayanağı bir mülkiyet değil, fiilî tasarruftur.
- Emlak Vergisi Kanunu m.45 – Mükellefiyet (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1319-sayili-emlak-vergisi-kanunu/madde-45): Taşınmaz malikinin bulunmadığı, intifa hakkı sahibinin de olmadığı hâlde taşınmaz üzerinde malik gibi tasarrufta bulunan kişidir. Bu kişi, malik ve intifa hakkı sahibi yoksa mükellef olur.

## Karıştırılan kavramlar

- **Malik / malik gibi tasarruf eden** (1319 s. K. m.3): Hukuken malik olan kişidir. Malik ve intifa hakkı sahibi bulunmayan, ancak binaya malikmiş gibi tasarrufta bulunan kişidir. Malik veya intifa hakkı sahibi varsa malik gibi tasarruf eden kişi vergiden sorumlu olmaz; bu kişi ancak diğer ikisi yoksa mükellef sayılır.
- **Malik / intifa hakkı sahibi / malik gibi tasarruf eden** (1319 s. K. m.45): Taşınmazın malikinin mükellef olduğu genel hâldir. Malik yoksa intifa hakkı sahibi, o da yoksa malik gibi tasarruf eden mükelleftir. Mükellefin kim olacağı bu sıraya göre belirlenir; malikin varlığı intifa hakkı sahibini ve malik gibi tasarruf edeni mükellefiyetten çıkarır.

## İlgili terimler

[Elbirliği mülkiyeti](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/elbirligi-mulkiyeti) · [Paylı mülkiyet](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/payli-mulkiyet) · [Bina vergisi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/bina-vergisi) · [Bina vergi değeri](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/bina-vergi-degeri) · [Arazi vergisi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/arazi-vergisi) · [Mesken nitelikli taşınmaz](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/mesken-nitelikli-tasinmaz) · [Değerli konut vergisi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/degerli-konut-vergisi) · [İntifa hakkı sahibi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/intifa-hakki-sahibi)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.