---
title: "Mesken nitelikli taşınmaz nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/mesken-nitelikli-tasinmaz"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Mesken nitelikli taşınmaz

**Kısaca:** Esas olarak konut amacıyla kullanılmaya elverişli taşınmazdır. (1319 s. K. m.46)

## Kanunda nerede geçiyor

### Emlak Vergisi Kanunu
- Emlak Vergisi Kanunu m.42 – Konu (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1319-sayili-emlak-vergisi-kanunu/madde-42): Konut amacıyla kullanılmak üzere yapılmış ya da bu amaca tahsis edilmiş taşınmazdır. Vergi bakımından yalnızca bu nitelikteki taşınmazlar değerli konut vergisinin konusu olabilir.
- Emlak Vergisi Kanunu m.44 – Matrah ve nispet (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1319-sayili-emlak-vergisi-kanunu/madde-44#f10): Konut amacıyla kullanılan taşınmazdır. Matrahın hesabında yalnızca bu niteliğe sahip taşınmazların değeri esas alınır.
- Emlak Vergisi Kanunu m.45 – Mükellefiyet (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1319-sayili-emlak-vergisi-kanunu/madde-45#f1): Konut olarak kullanılmaya elverişli, mesken niteliği taşıyan taşınmazdır. Vergi yalnız bu nitelikteki taşınmazlara uygulanır.
- Emlak Vergisi Kanunu m.46 – Muaflıklar (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1319-sayili-emlak-vergisi-kanunu/madde-46#f1): Esas olarak konut amacıyla kullanılmaya elverişli taşınmazdır. Muafiyetin konusunu bu niteliği taşıyan taşınmazlar oluşturur; mesken dışı taşınmazlar bu madde kapsamında değildir.

## Karıştırılan kavramlar

- **Mesken nitelikli taşınmaz / diğer taşınmazlar** (1319 s. K. m.42): Madde yalnızca mesken nitelikli taşınmazları kapsamaktadır; bina vergi değeri bu nitelikteki taşınmazlar için eşik olarak kullanılır. Mesken dışındaki (işyeri, arsa, tarla vb.) taşınmazlar bu maddenin kapsamında değildir. Yalnızca mesken nitelikli ve eşiği aşan taşınmazlar değerli konut vergisine tabi olur; diğer taşınmazlar bakımından bu vergi doğmaz.

## İlgili terimler

[Değerli konut vergisi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/degerli-konut-vergisi) · [Bina vergi değeri](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/bina-vergi-degeri) · [Malik gibi tasarruf eden](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/malik-gibi-tasarruf-eden) · [Müştemilât](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/mustemil-t) · [Karşılıklılık şartı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/karsiliklilik-sarti) · [Matrah](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/matrah) · [Elbirliği mülkiyeti](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/elbirligi-mulkiyeti) · [Paylı mülkiyet](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/payli-mulkiyet)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.