---
title: "Mevzii tadilat nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/mevzii-tadilat"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Mevzii tadilat

**Kısaca:** Genel tahrirden sonra belirli bir yörede veya sınırlı sayıda arazide yapılan kayıt ve kıymet düzeltmesi işlemidir. Genel tahririn kapsamı dışında kalan, sınırlı kapsamlı bir yenileme niteliğindedir. (VUK m.70)

## Kanunda nerede geçiyor

### Vergi Usul Kanunu
- VUK m.65 – Mevzii ve ferdi tadilat (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/213-sayili-vergi-usul-kanunu/madde-65): Bir şehir, kasaba veya köyün tamamında, mevcut bina ve arazi için yapılan kıymet ya da iradı yeniden belirleyen tadilattır. Tek bir mükellefi değil, belirli bir yerleşim biriminin tüm bina ve arazilerini kapsar.
- VUK m.66 – Mevzii tadilat kararı (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/213-sayili-vergi-usul-kanunu/madde-66#f1): Vergi mevzuatında belirli bir yer veya durum için yapılan sınırlı nitelikteki düzenleme anlamına gelir. Genel nitelikli bir mevzuat değişikliğinden ayrı tutulur ve bu maddede öngörülen merciler tarafından, belirlenen usulle uygulanır.
- VUK m.70 – Yüz ölçümü fazla veya noksan tesbit edilen arazi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/213-sayili-vergi-usul-kanunu/madde-70#f1): Genel tahrirden sonra belirli bir yörede veya sınırlı sayıda arazide yapılan kayıt ve kıymet düzeltmesi işlemidir. Genel tahririn kapsamı dışında kalan, sınırlı kapsamlı bir yenileme niteliğindedir.
- VUK m.71 – Tadilat neticelerinin uygulanması (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/213-sayili-vergi-usul-kanunu/madde-71#f1): Belirli bir bölgeyi ya da sınırlı sayıda taşınmazı kapsayan, itiraz incelemelerinin bittiği yılı izleyen mali yıldan itibaren uygulanan tadilat türüdür.
- VUK m.302 – Rayiç (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/213-sayili-vergi-usul-kanunu/madde-302#f1): Belirli bir bölge veya yörede sınırlı kapsamlı yapılan değer güncelleme işlemidir. Tadilat, genel tahrirden farklı olarak yalnız belirli bir yerde yapılır.
- VUK m.310 – Kıymet rayiçleri (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/213-sayili-vergi-usul-kanunu/madde-310#f1): Belirli bir yöreyle sınırlı olarak arazi kıymetlerinin güncellenmesi işlemidir. Genel tahrirden farklı olarak kapsamı sınırlı bir bölgeyle kısıtlıdır.

## Karıştırılan kavramlar

- **Mevzii tadilat / Ferdi tadilat** (VUK m.65): Bir şehir, kasaba veya köyün tamamında mevcut bina ve arazi için yapılan tadilattır. Ölçüt, kapsamın yerleşim biriminin tamamı olmasıdır. Münferit mükelleflerin arazi veya binaları için yapılan tadilattır. Ölçüt, kapsamın belirli kişilerin taşınmazları olmasıdır. Maddenin metni iki türün hukuki niteliğini ayırır; hangisinin uygulanacağı, tadilatın yerleşim biriminin tamamını mı yoksa tek tek mükellefleri mi ilgilendirdiğine bağlıdır.
- **Genel tahrir / Mevzii tadilat** (VUK m.70): Tüm arazileri kapsayan genel kayıt işlemi. Belirli bir yörede yapılan sınırlı düzeltme işlemi. Her iki işlemde de madde aynı şekilde uygulanır; maddenin uygulanabilmesi için yalnız bu işlemlerden birinin yapılmış olması yeterlidir.
- **Ferdi tadilat / Mevzii tadilat** (VUK m.71): Ferdi tadilat, mükellefin talebine bağlı olarak tek bir taşınmaza ilişkindir. Mevzii tadilat, itiraz incelemelerinin tamamlanmasına bağlı olarak ve geniş bir kapsamda uygulanır. Ferdi tadilat talebin yapıldığı mali yılda, mevzii tadilat ise itiraz incelemesinin bittiği yılı izleyen mali yılda uygulanır.
- **Genel tahrir veya mevzii tadilat / Ferdi tadilat** (VUK m.302): Binanın bulunduğu yerde genel tahrir ya da mevzii tadilata başlanması, yerel ölçekli bir değer güncellemesidir. Ferdi tadilat ise yalnız o binada yapılan tadilattır. Her iki halde de tahminde cari rayiç esas alınır; ancak cari rayicin yılı, genel tahrir veya mevzii tadilata başlanan yıl ya da ferdi tadilatın yapıldığı yıl olarak belirlenir.
- **Genel tahrir-mevzii tadilat / ferdi tadilat** (VUK m.310): Genel tahrir veya mevzii tadilat, geniş bir alanı ya da bir yöreyi kapsayan toplu güncellemedir. Ferdi tadilat, tek bir arazinin kıymetine yönelik bireysel düzeltmedir. Toplu tadilatta tadilatın başladığı yılın, ferdi tadilatta ise tadilatın yapıldığı yılın satış kıymetleri esas alınır. Hangi yılın esas alınacağı tadilatın türüne göre değişir.

## İlgili konular

- Tahrir usulü (Vergi ve Vergi Usul Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/vergi-ve-vergi-usul-hukuku/tadilat-tadilat-sebepleri-arazinin-hal-ve-heyetinde-degisiklik
- Vergi değerleri (Vergi ve Vergi Usul Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/vergi-ve-vergi-usul-hukuku/tahmin-esasi-ve-gayrisafi-irat

## İlgili terimler

[Ferdi tadilat](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ferdi-tadilat) · [Genel tahrir](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/genel-tahrir) · [Gayrisafi irat](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/gayrisafi-irat) · [Mazbata](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/mazbata) · [Kıymet](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kiymet) · [Muafiyet](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/muafiyet)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.