---
title: "Ortak tesis nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ortak-tesis"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Ortak tesis

**Kısaca:** Birlik tarafından devralınan sulama tesisine hizmet eden, ancak devir kapsamı dışında kalan ve DSİ tarafından işletilen tesislerdir. (6172 s. K. m.2)

## Kanuni tanım

- **6172 s. K. m.2/1-ı** (Sulama Birlikleri Kanunu): Birlik tarafından devralınan sulama tesisine hizmet eden fakat devir kapsamı dışında kalan ve DSİ’ce işletilen tesisleri — https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6172-sayili-sulama-birlikleri-kanunu/madde-2#f1-ii

## Kanunda nerede geçiyor

### Sulama Birlikleri Kanunu
- Sulama Birlikleri Kanunu m.2 – Tanımlar (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6172-sayili-sulama-birlikleri-kanunu/madde-2#f1-ii): Birlik tarafından devralınan sulama tesisine hizmet eden, ancak devir kapsamı dışında kalan ve DSİ tarafından işletilen tesislerdir.
- Sulama Birlikleri Kanunu m.3 – Birliğin görev alanı ve çalışma konuları (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6172-sayili-sulama-birlikleri-kanunu/madde-3#f4-gg): DSİ tarafından işletilip bakımı yapılan ve birliğin de yararlandığı tesistir. Birlik bu tesis için DSİ'nin yaptığı işletme ve bakım masraflarından kendi payına düşeni öder.

### Elektrik Piyasası Kanunu
- Elektrik Piyasası Kanunu m.28 – Yatırım bedellerinin güncellenmesi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6446-sayili-elektrik-piyasasi-kanunu/madde-28#f2-b): Enerji üretimi dışında da amaca hizmet eden, çok maksatlı tesisin enerji tesisi içermeyen kısmıdır. Bu kısmın bedelinden enerji hissesine düşen oran, ikinci fıkranın (b) bendi kapsamında belirlenir.

## Karıştırılan kavramlar

- **Devir / Ortak tesis** (6172 s. K. m.2): Devir kapsamındaki tesisin işletme, bakım, onarım ve yönetim sorumluluğu birliğe geçer. Ortak tesis birliğe devredilmemiş, DSİ tarafından işletilmeye devam eden ama devralınan tesise hizmet eden yapıdır. Ortak tesis devir kapsamı dışında kaldığı için sorumluluk DSİ'dedir; birlik onu devraldığı tesisle birlikte kullanır.
- **Ortak tesis / bireysel tesis** (2090 s. K. m.2): Tesis maliyetine katılma yalnız çiftçilerin birlikte kullandığı ve yararlandığı araç ve tesisler için yapılabilir. Bireysel kullanılan araç ve tesisler için maliyete katılma yapılamaz. Bireysel araç ve tesisin onarımı veya yenisi için bu yolla Devlet katkısı verilemez.
- **Ortak tesis masrafı / bedel** (TMK m.759): Ortak tesisin masrafı, hak sahiplerinin yararlanma oranında üstlenilir. Tek taraflı işle kendi kaynağında artış sağlayan malikin ödediği bedel, yalnızca artış oranı ile sınırlıdır. Ortak tesis giderinde yararlanma oranı, tek taraflı işte ise artış oranı ölçüttür; iki ölçüt birbirine karıştırılmamalıdır.
- **Ortak tesis yatırım bedeli geri ödemesi içeren / içermeyen anlaşmalar** (6446 s. K. m.25): Ortak tesis yatırım bedeli geri ödemesi içermeyen su kullanım hakkı ve işletme esaslarına ilişkin anlaşmalar muafiyet kapsamındadır. Ortak tesis yatırım bedeli geri ödemesi içeren anlaşmalar bu muafiyetin dışında kalır. Geri ödeme içeren anlaşmaya ilişkin kağıtlar damga vergisine, işlemler harca tabi olur.

## Örnek kararlar

- 2018/104 E., 2020/39 K., 16.07.2020 — ilgili: 6172 s. K. m.2
- 2011/53 E., 2012/27 K., 22.02.2012 — ilgili: 6172 s. K. m.2

## İlgili terimler

[Çerçeve ana statü](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/cerceve-ana-statu) · [Görev alanı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/gorev-alani) · [Birlik ana statüsü](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/birlik-ana-statusu) · [Su kullanıcısı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/su-kullanicisi) · [Yerleşim birimi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yerlesim-birimi) · [Yap-işlet-Devret Modeli](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yap-islet-devret-modeli) · [Katılım payı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/katilim-payi) · [Devir](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/devir)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.