--- title: "Pazarlıkla satış nedir?" source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/pazarlikla-satis" publisher: "Hukuksal Eğitim" language: "tr" type: "DefinedTerm" updated: "2026-10-21" --- # Pazarlıkla satış **Kısaca:** Pazarlıkla satış, 4 kanunda 6 maddede geçen bir kavramdır; anlamı bağlama göre değişir. - TMK m.440 · taşınırların satılması: Açık artırma yerine, taraflar arasında serbest pazarlık yoluyla yapılan satıştır. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-440) - TTK m.1387 · pazarlık suretiyle satış: Açık artırma yerine, alıcı ile satıcının karşılıklı görüşme ve önerileriyle bedelin belirlendiği satış biçimidir. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6102-sayili-turk-ticaret-kanunu/madde-1387) - AATUHK m.85 · satış şekli, artırma ve ilan: Açık artırma yerine, malın en uygun yerde alıcıyla doğrudan görüşülerek satılmasıdır. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6183-sayili-amme-alacaklarinin-tahsil-usulu-hakkinda-kanun/madde-85) ## Kanunda nerede geçiyor ### Türk Ticaret Kanunu - TTK m.294 – V - Varlıkların paraya çevrilmesi — 1. Ayrı ayrı satış (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6102-sayili-turk-ticaret-kanunu/madde-294): Malın, taraflar arasında serbestçe belirlenen bedel üzerinden satılmasıdır. Taşınırlar için kullanılabilir; taşınmazlar bakımından, ortakların oybirliğiyle başka bir satış şekli kararlaştırmadıkça uygulanamaz. - TTK m.1387 – 6. Pazarlık suretiyle satış (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6102-sayili-turk-ticaret-kanunu/madde-1387): Açık artırma yerine, alıcı ile satıcının karşılıklı görüşme ve önerileriyle bedelin belirlendiği satış biçimidir. Taşınır mallarda istisnai bir yoldur ve kural olarak açık artırma uygulanır. ### Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun - AATUHK m.85 – Satış şekli, artırma ve ilan (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6183-sayili-amme-alacaklarinin-tahsil-usulu-hakkinda-kanun/madde-85): Açık artırma yerine, malın en uygun yerde alıcıyla doğrudan görüşülerek satılmasıdır. Yalnızca bozulma, çürüme ve benzeri nedenlerle korunamayan, beklemesi önemli değer kaybına yol açacak veya muhafazası tehlikeli ya da masraflı olan mallarda uygulanır. - AATUHK m.87 – Satılamıyan menkul mallar (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6183-sayili-amme-alacaklarinin-tahsil-usulu-hakkinda-kanun/madde-87): İki artırmanın da sonuçsuz kalması hâlinde, malın artırma dışında alıcıya satılmasıdır. Bu satış için madde 6 ay süre öngörür ve satışın bu süre içinde yapılması gerekir. ### Türk Medeni Kanunu - TMK m.440 – III. Taşınırların satılması (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-440#f1): Açık artırma yerine, taraflar arasında serbest pazarlık yoluyla yapılan satıştır. Yalnızca hâkimin, özel durumlar, taşınırın niteliği veya değerinin azlığı gibi nedenlerle karar vermesi hâlinde mümkündür. ### İcra ve İflas Kanunu - İİK m.224 – Toplanmada verilen kararlar (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/2004-sayili-icra-ve-iflas-kanunu/madde-224#f1): Masadaki bazı malların açık artırma yerine pazarlık yoluyla satılmasıdır. Birinci toplantı bu yönde acele karar verebilir; ayrıntılı pazarlıkla satış kararı ikinci toplantının da yetkisindedir. ## Karıştırılan kavramlar - **Muallak dava / pazarlıkla satış** (İİK m.224): Muallak davalarda karar, iflasın açılmasıyla durmuş davaya devam edilip edilmeyeceği yönündedir. Pazarlıkla satışta karar, malın açık artırma yerine pazarlıkla satılması yönündedir. Her iki hâlde de kararın acele olması gerekir; ayrıntılı satış usulü ikinci toplantıda da görüşülebilir. - **Açık artırma / pazarlıkla satış** (TMK m.440): Açık artırma, vesayet makamının talimatı uyarınca değerli şeylerin dışındaki taşınırlar için kural olarak uygulanan satış usulüdür. Pazarlıkla satış, hâkimin özel durumlar, taşınırın niteliği veya değerinin azlığı göz önüne alınarak verdiği kararla uygulanan istisnai usuldür. Pazarlıkla satış için hâkim kararı gerekir; vesayet makamının talimatı tek başına yeterli değildir. - **İkinci artırma / pazarlıkla satış** (AATUHK m.87): İkinci artırmada bir alıcı bulunursa satış artırma yoluyla tamamlanır. İkinci artırmada da satılamayan mal, artırma dışında pazarlıkla satılmaya çalışılır. Pazarlık yoluyla satış için 6 ay süre tanınır; bu süre içinde satılamayan mal borçluya geri verilebilir. - **Pazarlıkla satış / trampa** (2942 s. K. m.8): Malik bedel karşılığı satışa razı olabilir ve tutanakta bedel belirtilir. Malik idarenin başka bir taşınmazıyla trampa yapabilir ve tutanakta taşınmaz karşılığı kayda geçer. Her iki yolda da tutanak ferağ beyanı ve tescil sebebi olur; trampada değer karşılaştırması tahmini bedel üzerinden yapılır. ## İlgili konular - Menkul malların haczi ve satışı (Vergi ve Vergi Usul Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/vergi-ve-vergi-usul-hukuku/menkul-mallarin-haczi-ve-satisi - Rehinli alacakların takibi, rehinli alacaklıların takip hakkı ve cebrî satış (İcra Müdürlüğü Mevzuatı): https://www.hukuksalegitim.com/konu/icra-mudurlugu-mevzuati/rehinli-alacaklarin-takibi-rehinli-alacaklilarin-takip-hakki-ve-cebri-satis - Alacaklıları davet ve masanın idaresi (İcra ve İflas Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/icra-ve-iflas-hukuku/alacaklilari-davet-ve-masanin-idaresi - Göreve başlama ve paraların yatırılması (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/goreve-baslama-ve-paralarin-yatirilmasi - Yeni işler ve varlıkların paraya çevrilmesi (Ticaret Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/ticaret-hukuku/yeni-isler-ve-varliklarin-paraya-cevrilmesi ## İlgili terimler [Tasfiyenin tatili](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tasfiyenin-tatili) · [Muhammen bedel](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/muhammen-bedel) · [Muhammen kıymet](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/muhammen-kiymet) · [Vesayet altındaki kişi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/vesayet-altindaki-kisi) · [Açık artırma](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/acik-artirma) · [İlgililer](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ilgililer) · [Tasfiye memuru](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tasfiye-memuru) · [Teminat](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/teminat) --- Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.