--- title: "Resen tescil nedir?" source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/resen-tescil" publisher: "Hukuksal Eğitim" language: "tr" type: "DefinedTerm" updated: "2026-10-21" --- # Resen tescil **Kısaca:** Resen tescil, 14 kanunda 16 maddede geçen bir kavramdır; anlamı bağlama göre değişir. - SGGSSK geç. m.53: Kurumun, kişinin talebi aranmaksızın genel sağlık sigortalısı olarak kaydetmesidir. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5510-sayili-sosyal-sigortalar-ve-genel-saglik-sigortasi-kanunu/gecici-madde-53) - TTK m.27 · istem: Sicil müdürlüğünün ilgilinin talebi aranmaksızın kendiliğinden yaptığı tescildir. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6102-sayili-turk-ticaret-kanunu/madde-27) - 7088 s. K. m.5 · değişiklik hükümleri: Tapu siciline ilgili kaydın ilgili tarafın talebine bağlı olmaksızın, tapu idaresi tarafından kendiliğinden yapılmasıdır. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/7088-sayili-olaganustu-hal-kapsaminda-bazi-tedbirler-alinmasi-hakkinda-kanun-hukmunde/madde-5) ## Kanunda nerede geçiyor ### Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu - SGGSSK m.61 – Genel sağlık sigortalılığının başlangıcı, bildirimi ve tescili (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5510-sayili-sosyal-sigortalar-ve-genel-saglik-sigortasi-kanunu/madde-61#f1-f): Kişinin talebi beklenmeksizin Kurumun kendiliğinden kayıt yapması. Birinci fıkranın (f) bendindeki kişiler için öngörülmüştür. - SGGSSK geç. m.53 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5510-sayili-sosyal-sigortalar-ve-genel-saglik-sigortasi-kanunu/gecici-madde-53): Kurumun, kişinin talebi aranmaksızın genel sağlık sigortalısı olarak kaydetmesidir. Madde, 60. maddenin birinci fıkrasının (g) bendi kapsamında resen tescil edilenleri ayrıca düzenler. ### Olağanüstü Hal Kapsamında Bazı Tedbirler Alınması Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin Kabul Edilmesine Dair Kanun - Olağanüstü Hal Kapsamında Bazı Tedbirler Alınması Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin Kabul Edilmesine Dair Kanun m.3 – Kurum ve kuruluşlara ilişkin tedbirler (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/7088-sayili-olaganustu-hal-kapsaminda-bazi-tedbirler-alinmasi-hakkinda-kanun-hukmunde/madde-3): Taşınmazların tapu siciline ilgisine göre Hazine veya Vakıflar Genel Müdürlüğü adına, ilgilinin başvurusu aranmadan kaydedilmesidir. İkinci fıkranın taşınmaz bölümü Anayasa Mahkemesi kararıyla iptal edildiği için bu tescil bakımından metin uygulanmaz. - Olağanüstü Hal Kapsamında Bazı Tedbirler Alınması Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin Kabul Edilmesine Dair Kanun m.5 – Değişiklik hükümleri (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/7088-sayili-olaganustu-hal-kapsaminda-bazi-tedbirler-alinmasi-hakkinda-kanun-hukmunde/madde-5): Tapu siciline ilgili kaydın ilgili tarafın talebine bağlı olmaksızın, tapu idaresi tarafından kendiliğinden yapılmasıdır. Bu maddede tescil, Hazine veya Vakıflar Genel Müdürlüğü adına ve her türlü kısıtlama ile taşınmaz yükünden arındırılmış olarak yapılır. ### Türk Ticaret Kanunu - TTK m.27 – B) Tescil — I - Şartları — 1. İstem (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6102-sayili-turk-ticaret-kanunu/madde-27): Sicil müdürlüğünün ilgilinin talebi aranmaksızın kendiliğinden yaptığı tescildir. Kanunun veya ilgili düzenlemelerin açıkça izin verdiği hallerle sınırlıdır. ### Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanun - Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanun m.10 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1164-sayili-arsa-uretimi-ve-degerlendirilmesi-hakkinda-kanun/madde-10): Tarafların başvurusuna gerek kalmadan tapu idaresinin kendi işlemiyle yaptığı tescildir. Bu maddede, şüf'a bedelinin yatırılmasından sonra eski satışın iptali ile yeni malik adına tescil bu yolla yapılır. ### Mülga 2613 ve 766 Sayılı Kanunlarla Hazine Adına Tescil Edilen Miktar Fazlalıklarının İlgililerine Devrine Dair Kanun - Mülga 2613 ve 766 Sayılı Kanunlarla Hazine Adına Tescil Edilen Miktar Fazlalıklarının İlgililerine Devrine Dair Kanun m.2 – Devir şekli (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4072-sayili-mulga-2613-ve-766-sayili-kanunlarla-hazine-adina-tescil-edilen-miktar/madde-2#f4): Bedelin tamamı ödendikten ve yerel maliye kuruluşunun yazılı istemi üzerine, devralan adına ilgilinin ayrıca talepte bulunmasına gerek kalmadan yapılan tapu tescilidir. ### Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun - Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun m.7 – Kamu kurum ve kuruluşlarının yükümlülükleri ve diğer hükümler (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4706-sayili-hazineye-ait-tasinmaz-mallarin-degerlendirilmesi-ve-katma-deger-vergisi-kanununda/madde-7#f7): Mülkiyet sahibi idarenin yazısına dayanarak tapu siciline tarafların ayrıca başvuru yapmasına gerek kalmadan yapılan tescildir. Son fıkra, Hazine ve Bakanlığa bağlı, ilgili ve ilişkili kuruluşlar arasındaki devirlerde uygulanır. ### Arsa Ofisi Kanunu ve Toplu Konut Kanununda Değişiklik Yapılması ile Arsa Ofisi Genel Müdürlüğünün Kaldırılması Hakkında Kanun - Arsa Ofisi Kanunu ve Toplu Konut Kanununda Değişiklik Yapılması ile Arsa Ofisi Genel Müdürlüğünün Kaldırılması Hakkında Kanun m.2 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5273-sayili-arsa-ofisi-kanunu-ve-toplu-konut-kanununda-degisiklik-yapilmasi-ile-arsa-ofisi/madde-2): Tapu idaresinin ilgilinin talebi aranmaksızın, kendiliğinden tapu siciline kayıt yapmasıdır. Bu maddede taşınmazların Maliye Hazinesi adına tesciline ilişkin hükümde kullanılmıştır. ### Denizli-buldan ve Çevresinde, Hakkari'de, Bingöl-karlıova ve Çevresi ile Erzurum-çat'da Meydana Gelen Deprem Afetlerine ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun - Denizli-buldan ve Çevresinde, Hakkari'de, Bingöl-karlıova ve Çevresi ile Erzurum-çat'da Meydana Gelen Deprem Afetlerine ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun m.2 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5327-sayili-denizli-buldan-ve-cevresinde-hakkari-de-bingol-karliova-ve-cevresi-ile-erzurum-cat/madde-2): Taşınmazın, ilgilinin başvurusu veya talebi olmaksızın idare tarafından tapu siciline kaydedilmesi. Hazine adına veya idareye tahsis yoluyla yapılabilir. ## Karıştırılan kavramlar - **Resen tescil / İlgili kurumun talebi üzerine tescil** (5917 s. K. m.32): Bu maddede, Cumhurbaşkanı kararıyla ve ilgili kişinin başvurusu aranmadan resen Hazine adına tescil yapılır. Genel tapu usulünde tescil, ilgilinin başvurusu ve tapu müdürlüğünce yapılan işlemle gerçekleşir. Maddenin kapsamına giren taşınmazlar bakımından başvuru ve talep şartı aranmaz; tescil doğrudan Cumhurbaşkanı kararına bağlanır. - **İstem üzerine tescil / Resen tescil** (TTK m.27): İstem üzerine tescilde sicil müdürlüğü, ilgili kişinin talebiyle hareket eder ve tescil talebi kural olarak gereklidir. Resen tescilde sicil müdürlüğü talep olmaksızın, kanunun açıkça izin verdiği durumda kendiliğinden tescil yapar. Resen tescil yalnız kanunda veya yönetmelikte açıkça öngörülen hallerde mümkündür; bunun dışında talep olmaksızın yapılan tescil dayanaksız kalır. - **Resen tescil / Yetkili kurum bildirimi üzerine tescil** (TTK m.27): Resen tescilde sicil müdürlüğü kendi inisiyatifiyle hareket eder. Yetkili kurum bildirimi üzerine yapılan tescilde tescil, kurumun ilgili sicile iletilmesiyle başlar. Her iki tescil yolu da kural olarak istem üzerine tescilin dışındadır; ancak bildirim yolunda tetikleyici olan kurumun bildirimidir. - **Birinci fıkra (geri alma) / İkinci fıkra (resen tescil)** (6758 s. K. m.26): Birinci fıkra, mal sahibinin talebine bağlı olarak taşınmazı geri almasını düzenler. İkinci fıkra, kamu tüzel kişilerine ait taşınmazların idarece resen hazine adına tescilini düzenler. Birinci fıkrada süreler ve ödeme yükümlülüğü mal sahibine aittir; ikinci fıkrada ise tescil ve bedel tespiti idare tarafından yapılır. - **Hazine adına resen tescil / ilgili idarenin talebine bağlı tescil** (5018 s. K. geç. m.12): Bu maddenin kapsadığı taşınmazlarda tescil, tüzel kişiliğin sona ermesi üzerine kendiliğinden yapılır ve bir işleme bağlı değildir. Genel tapu işlemlerinde ise devir ve tescil bir başvuru, sözleşme veya resmi işlem gerektirir. Bu kapsamdaki taşınmazların Hazineye geçişinde ayrı bir devir işlemi aranmaz; tescil tapu müdürlüğünce resen yapılır. - **Açık artırma ile satış / Hazine adına resen tescil** (5273 s. K. m.4): Açık artırmada paydaşlara satış, rayiç bedelden az olmamak üzere yapılır. Paydaşlara satış gerçekleştirilemezse pay, Bakanlığın talebi üzerine Hazine adına resen tescil edilir. Hazine adına tescilde rayiç bedel Bakanlıkça ödenir ve pay Bakanlığa tahsis edilmiş sayılır, sonra TOKİ veya İdareye devredilebilir. ## İlgili konular - Kapsamdaki kişiler ve tescili, sağlanan sağlık hizmetleri ve diğer haklar (Sosyal Güvenlik Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/sosyal-guvenlik-hukuku/kapsamdaki-kisiler-ve-tescili-saglanan-saglik-hizmetleri-ve-diger-haklar - Ticaret sicili (Ticaret Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/ticaret-hukuku/ticaret-sicili ## Örnek kararlar - 2018/77 E., 2023/105 K., 31.05.2023 — ilgili: 7083 s. K. m.3, 7088 s. K. m.5 - 2018/82 E., 2022/126 K., 26.10.2022 — ilgili: 7088 s. K. m.3 - 2017/89 E., 2018/5 K., 18.01.2018 — ilgili: 4706 s. K. m.7 ## İlgili terimler [Milli Güvenlik Kurulu kararı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/milli-guvenlik-kurulu-karari) · [Bedel tespiti](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/bedel-tespiti) · [Kapatma](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kapatma) · [Tahsis](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tahsi-s) · [Kanuni faiz](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kanuni-faiz) · [Ferağ](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ferag) · [Şufa hakkı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/sufa-hakki) · [Tahdit](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tahdit) --- Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.