--- title: "Resmî şekil nedir?" source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/resmi-sekil" publisher: "Hukuksal Eğitim" language: "tr" type: "DefinedTerm" updated: "2026-10-21" --- # Resmî şekil **Kısaca:** Sözleşmenin yetkili resmî makam önünde, kanunda öngörülen biçimde düzenlenmesini ifade eder. Geçerlilik koşulu olduğundan eksikliği sözleşmeyi hükümsüz kılar. (TMK m.781) ## Kanunda nerede geçiyor ### Türk Medeni Kanunu - TMK m.374 – 2. Şekil (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-374#f1): Sözleşmenin resmî memur önünde yapılmasını ifade eder. Bu hükümde şekil, sözleşmenin geçerlilik koşuludur; resmî şekle uyulmadan yapılan sözleşme sonuç doğurmaz. - TMK m.706 – II. Kazanma yolları — 1.Hukukî işlem (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-706#f1): Sözleşmenin resmî memur önünde düzenlenmesini ifade eder. Taşınmaz devrinde geçerlilik şartıdır; yalnızca ispat aracı değildir. - TMK m.764 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-764#f1): Sözleşmenin noterde düzenleme biçiminde yapılmasını ifade eder. Noterlik Kanunu’nun ilgili hükümleri uyarınca düzenleme yapılması gerekir. - TMK m.781 – 2. Sözleşme (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-781#f1): Sözleşmenin yetkili resmî makam önünde, kanunda öngörülen biçimde düzenlenmesini ifade eder. Geçerlilik koşulu olduğundan eksikliği sözleşmeyi hükümsüz kılar. - TMK m.830 – 3. Diğer hükümler (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-830): Anlaşmanın yetkili resmî makamda yapılmasını ifade eder. Maddede bu şekil, üst hakkının kuruluşu için aranan şekille aynı olarak öngörülmüştür. - TMK m.856 – B. Rehnin kurulması ve sona ermesi — I. Rehnin kurulması — 1. Tescil (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-856#f2): Rehin sözleşmesinin geçerliliği için aranan şekil şartıdır. Madde metninde bu şekil, sözleşmenin resmî biçimde yapılmasını ifade eder ve şekle uyulmaması sözleşmeyi geçersiz kılar. ### Türk Borçlar Kanunu - TBK m.237 – A. Şekil (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6098-sayili-turk-borclar-kanunu/madde-237#f1): Sözleşmenin yetkili bir resmî makam önünde, kanunda öngörülen biçimde düzenlenmesini ifade eder. Taşınmaz satışında bu makam tapu sicil müdürlüğü, taşınmaz satış vaadinde ise noter veya tapu sicil memurudur. - TBK m.288 – I. Bağışlama sözü verme (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6098-sayili-turk-borclar-kanunu/madde-288#f2): Bağışlama sözü verme sözleşmesinin geçerlilik koşulu olarak yetkili resmî makam önünde düzenlenmesi zorunluluğudur. Taşınmaz ve taşınmaz üzerindeki ayni haklara ilişkin bağışlama sözleşmelerinde aranır. ## Karıştırılan kavramlar - **Resmî şekil / imza şartı** (TMK m.374): Resmî şekil, sözleşmenin yapılış biçimini ve memur huzurunda düzenlenmesini ifade eder. İmza şartı, sözleşmenin metnine bütün ortakların ya da temsilcilerinin imzasının atılmasını ifade eder. Her iki şart da birlikte aranır; biri eksikse sözleşme geçerli kurulmamış sayılır. - **Resmî şekil / özel sicil kaydı** (TMK m.764): Sözleşmenin noterde resmî şekilde düzenlenmesi. Düzenlenen sözleşmenin devralanın yerleşim yeri noterliğindeki özel sicile kaydedilmesi. Yalnız resmî şekle uyulup kayıt yapılmazsa sözleşme geçerli olmaz; iki koşul birlikte aranır. - **Resmî şekil / tarafların iradi şekli** (TMK m.781): Kanunun aradığı resmî şekil, tarafların ayrıca kararlaştırdığı şekle bağlı değildir. Tarafların sözleşmeyle getirdiği iradi şekil kuralı. Kanuni resmî şekil zorunludur; taraflar anlaşarak bu şekli ortadan kaldıramaz ve bu şekle ek olarak iradi bir şekil de getirmekle yetinemez. - **Resmî şekil / elektronik ya da yazılı şekil (6750 sayılı Kanun)** (TMK m.856): Madde 856, taşınmaz rehin sözleşmesinin resmî şekle bağlı olduğunu koyar. 6750 sayılı Kanun'un 4. maddesi, genel rehin sözleşmesinin elektronik ya da yazılı düzenlenmesine ve güvenli elektronik imza ya da noter onayına izin verir. Taşınmaz rehninde resmî şekil zorunludur; 6750 sayılı Kanun'daki esnek şekil taşınmaz rehni için uygulanmaz. - **Resmî şekil / Yazılı şekil** (TBK m.237): Resmî şekil, sözleşmenin yetkili bir resmî makam önünde düzenlenmesini gerektirir ve taşınmaz satışı, geri alım ve alım sözleşmelerinde uygulanır. Yazılı şekil ise sözleşmenin yazılı biçimde yapılmasını yeterli görür ve önalım sözleşmesi için öngörülmüştür. Önalım sözleşmesi resmî makam önünde düzenlenmeden de geçerli kurulabilir; bu ayrım önalım sözleşmesini taşınmaz satışından ayırır. - **Resmi şekil zorunluluğu olan işlem / noter yetkisi olmayan işlem** (1512 s. K. m.60): Kanunda resmi yapılması emredilen ve merci belirtilmemiş işlemler noter önünde yapılır (m.60/2). Kanunda merci belirtilmiş resmi işlemler (örneğin tapu işlemleri) bu bentlerin dışında kalır. Merci belirtilmiş resmi işlemde noterin genel yetkisi kendiliğinden doğmaz; ilgili kanunda ayrıca yetki aranır. ## İlgili konular - Bağışlama sözleşmesi (Borçlar Hukuku Özel Hükümler): https://www.hukuksalegitim.com/konu/borclar-hukuku-ozel-hukumler/bagislama-sozlesmesi - Taşınmaz satışı ve satış ilişkisi doğuran haklar (Borçlar Hukuku Özel Hükümler): https://www.hukuksalegitim.com/konu/borclar-hukuku-ozel-hukumler/tasinmaz-satisi-ve-satis-iliskisi-doguran-haklar - Aile malları, aile malları ortaklığı ve hükmü (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/aile-mallari-aile-mallari-ortakligi-ve-hukmu - Oturma hakkı, üst hakkı ve sona ermenin sonuçları (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/oturma-hakki-ust-hakki-ve-sona-ermenin-sonuclari - Rehnin kurulması ve sona ermesi, taşınmazların birleştirilmesi (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/rehnin-kurulmasi-ve-sona-ermesi-tasinmazlarin-birlestirilmesi - Taşınır mülkiyeti, kazanılması ve sahiplenme (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/tasinir-mulkiyeti-kazanilmasi-ve-sahiplenme ## Örnek kararlar - Hukuk Genel Kurulu, 2023/1073 E., 2025/85 K., 26.02.2025 — ilgili: TBK m.237, TMK m.706 - Hukuk Genel Kurulu, 2024/43 E., 2024/76 K., 07.02.2024 — ilgili: TBK m.237, TMK m.706 - Hukuk Genel Kurulu, 2024/361 E., 2025/337 K., 21.05.2025 — ilgili: TBK m.237 ## İlgili terimler [Hayvan](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/hayvan) · [Elden bağışlama](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/elden-bagislama) · [Aile malları ortaklığı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/aile-mallari-ortakligi) · [Tapu siciline tescil](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tapu-siciline-tescil) · [Geçerlilik şekli](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/gecerlilik-sekli) · [Kanuni istisna](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kanuni-istisna) · [Özel sicil](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ozel-sicil) · [Devralan](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/devralan) --- Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.