---
title: "Sahipsiz yer nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/sahipsiz-yer"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Sahipsiz yer

**Kısaca:** Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve özel bir sahibi olmayan yerlerdir. Re'sen soruşturma yetkisinin kapsamına girer. (3091 s. K. m.3)

## Kanunda nerede geçiyor

### Taşınmaz Mal Zilyedliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun
- Taşınmaz Mal Zilyedliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun m.1 – Amaç ve Kapsam (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/3091-sayili-tasinmaz-mal-zilyedligine-yapilan-tecavuzlerin-onlenmesi-hakkinda-kanun/madde-1): Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan, özel bir zilyedi olmayan taşınmazdır. Kanun bu yerleri, zilyetliği kurulmamış kamu malı niteliğindeki taşınmazlarla birlikte korur.
- Taşınmaz Mal Zilyedliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun m.3 – Başvuru (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/3091-sayili-tasinmaz-mal-zilyedligine-yapilan-tecavuzlerin-onlenmesi-hakkinda-kanun/madde-3): Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve özel bir sahibi olmayan yerlerdir. Re'sen soruşturma yetkisinin kapsamına girer.

### Türk Medeni Kanunu
- TMK m.708 – 3. Yeni arazi oluşması (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-708): Özel mülkiyete konu olmayan, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerdir. Madde, yalnız bu nitelikteki yerlerde oluşan yeni arazi bakımından uygulanır (m.715 ile bağlantılı).

## Karıştırılan kavramlar

- **Sahipsiz yer / özel mülkiyete tabi yer** (TMK m.708): Yeni arazinin Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki sahipsiz yerde oluşması. Yeni arazinin özel mülkiyete tabi bir taşınmazın içinde ya da bitişiğinde oluşması. Sahipsiz yerde Devlete ait olur (m.708); özel mülkiyete tabi yerde ise içinde bulunduğu arazinin maliki edinir (m.684, m.709 ile bağlantılı).
- **Sahipsiz yer / Sahipli eşya** (TMK m.715): Sahipsiz yer, özel mülkiyete konu olmayan ve Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan mal niteliğindedir. Sahipli eşya, fiilen bir kimsenin mülkiyetinde bulunan eşyadır; sahipsiz eşya ise özel mülkiyete konu olabilen fakat fiilen kimseye ait olmayan eşyadır. Sahipsiz yerlerde kamu mülkiyeti ve özel düzenleme esastır; sahipsiz taşınır eşyanın sahiplenilmesi ise ayrı hükümlere tabidir ve bu madde kapsamında değildir.
- **Sahipsiz yer / Özel mülkiyetli yer** (5393 s. K. m.79): Sahipsiz arazi niteliğinde olan ve maddede sayılan türlerden biri olan taşınmaz, birinci fıkra kapsamında belediyenin tasarrufuna girer. Özel mülkiyete konu olan taşınmaz, sahipsiz arazi niteliğinde olmadığı için birinci fıkra kapsamında değerlendirilemez. Yalnız sahipsiz nitelikteki yerler belediyenin tasarrufuna geçer; özel mülk olan taşınmazın belediyeye geçmesi için bu maddeye değil başka hukuki sebebe dayanılması gerekir.

## İlgili konular

- Taşınmaz mülkiyetinin konusu, kazanılması ve kaybı (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/tasinmaz-mulkiyetinin-konusu-kazanilmasi-ve-kaybi

## İlgili terimler

[Zilyet](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/zilyet) · [Taşınmaz mal](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tasinmaz-mal) · [Re'sen soruşturma](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/resen-sorusturma) · [Geri alma hakkı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/geri-alma-hakki)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.