---
title: "Satış alanı nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/satis-alani"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Satış alanı

**Kısaca:** Satış alanı: Münhasıran büro amaçlı kullanılan işyerleri ile konaklama, depolama, üretim tesis ve alanları ile ortak kullanım alanları hariç olmak üzere; alışveriş merkezlerinde işyerlerinin toplam alanlarını, büyük mağaza ve zincir mağazalarda ise doğrudan satış yapılan ve aracı satıcılara… (6585 s. K. m.3/1-j)

## Kanuni tanım

- **6585 s. K. m.3/1-j** (Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun): Münhasıran büro amaçlı kullanılan işyerleri ile konaklama, depolama, üretim tesis ve alanları ile ortak kullanım alanları hariç olmak üzere; alışveriş merkezlerinde işyerlerinin toplam alanlarını, büyük mağaza ve zincir mağazalarda ise doğrudan satış yapılan ve aracı satıcılara kiralanan alanları — https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6585-sayili-perakende-ticaretin-duzenlenmesi-hakkinda-kanun/madde-3#f1-j

## Kanunda nerede geçiyor

### Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun
- Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun m.3 – Tanımlar (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6585-sayili-perakende-ticaretin-duzenlenmesi-hakkinda-kanun/madde-3#f1-cc): Alışveriş merkezlerinde büro, konaklama, depolama, üretim tesisi ve ortak kullanım alanları hariç işyerlerinin toplam alanıdır. Büyük mağaza ve zincir mağazalarda ise doğrudan satış yapılan ve aracı satıcılara kiralanan alanlar esas alınır.

## Karıştırılan kavramlar

- **Satış alanı (alışveriş merkezi) / Satış alanı (büyük ve zincir mağaza)** (6585 s. K. m.3): Alışveriş merkezinde satış alanı, işyerlerinin toplam alanıdır; büro, depolama, üretim ve ortak alanlar hariç tutulur. Büyük ve zincir mağazada satış alanı, doğrudan satış yapılan ve aracı satıcılara kiralanan alanlardır. Aynı ölçüt iki farklı işletme türünde farklı alanları kapsar; eşik hesabında hangi tanımın uygulandığı belirlenmelidir.
- **Genel satış alanı yerleri / hızlı tüketim raf alanları** (6585 s. K. m.12): Birinci ve ikinci fıkradaki yerler alışveriş merkezinin toplam satış alanı üzerinden hesaplanır. Üçüncü fıkradaki raf alanı, hızlı tüketim malı satılan mağazanın satış alanı üzerinden hesaplanır ve yalnızca bu tür mağazalar için geçerlidir. Raf alanı yükümlülüğü, alışveriş merkezi kiracısı olsun veya olmasın, hızlı tüketim malı satan büyük mağaza, zincir mağaza, bayi işletme ve özel yetkili işletmelere bağlanır; alışveriş merkezi kiralama yükümlülüğü ile aynı hesap tabanına dayanmaz.

## Örnek kararlar

- 2. Daire, 2021/11216 E., 2023/3903 K., 04.07.2023 — ilgili: 6585 s. K. m.3
- 10. Daire, 2017/4052 E., 2022/3697 K., 04.07.2022 — ilgili: 6585 s. K. m.3

## İlgili terimler

[Bayi işletme](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/bayi-isletme) · [Mağaza markalı ürün](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/magaza-markali-urun) · [Zincir mağaza](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/zincir-magaza) · [Özel yetkili işletme](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ozel-yetkili-isletme) · [Büyük mağaza](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/buyuk-magaza) · [Alışveriş merkezi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/alisveris-merkezi) · [Perakende işletme](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/perakende-isletme)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.