---
title: "Tapu kütüğü nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tapu-kutugu"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Tapu kütüğü

**Kısaca:** Taşınmazlar ve üzerindeki ayni hakların kaydedildiği resmî sicildir. (TMK m.934)

## Kanunda nerede geçiyor

### Türk Medeni Kanunu
- TMK m.922 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-922#f1): Taşınmaz üzerindeki ayni hakların ve ipoteklerin resmî olarak kaydedildiği sicildir. Maddeye göre senet metni ile kütük çeliştiğinde kütük esas alınır.
- TMK m.934 – IV. Tescil (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-934#f1): Taşınmazlar ve üzerindeki ayni hakların kaydedildiği resmî sicildir. Madde, senetlerin tescil edileceği yer olarak bu sicili gösterir.
- TMK m.997 – 1. Genel olarak (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-997#f2): Her taşınmaza bir sayfa açılan ana sicildir. Kat mülkiyetine konu bağımsız bölümler bu kütükte değil, kat mülkiyeti kütüğünde kaydedilir.

## Karıştırılan kavramlar

- **Kat mülkiyeti kütüğü / genel tapu kütüğü** (TMK m.1001): Kat mülkiyetine konu bağımsız bölümler kat mülkiyeti kütüğüne yazılır. Bu kütük, bölümlerin kat mülkiyetine özgü kayıtlarını ayrıca tutar. Kat mülkiyetine konu olmayan taşınmazlar genel tapu kütüğünde izlenir. Bağımsız bölüm bakımından iki ayrı kütük söz konusu olabilir; işlemler hangi kütükte yapılacağına göre belirlenir.

## İlgili konular

- Kurulması, tapu sicilinin tutulması ve tapu idareleri (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/kurulmasi-tapu-sicilinin-tutulmasi-ve-tapu-idareleri
- Taşınmaz rehniyle güvence altına alınan ödünç senetleri (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/tasinmaz-rehniyle-guvence-altina-alinan-odunc-senetleri

## Örnek kararlar

- Hukuk Genel Kurulu, 2023/1003 E., 2025/34 K., 12.02.2025 — ilgili: TMK m.997
- Hukuk Genel Kurulu, 2020/136 E., 2020/895 K., 17.11.2020 — ilgili: TMK m.997
- Hukuk Genel Kurulu, 2019/518 E., 2020/37 K., 21.01.2020 — ilgili: TMK m.997

## İlgili terimler

[Tapu Sicili](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tapu-sicili) · [Kat mülkiyeti kütüğü](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kat-mulkiyeti-kutugu) · [Tazminat hakkı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tazminat-hakki) · [Senet](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/senet) · [Yevmiye defteri](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yevmiye-defteri) · [İpotekli borç Senedi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ipotekli-borc-senedi) · [İrat Senedi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/irat-senedi) · [İyiniyet](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/iyiniyet)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.