---
title: "Tapu Sicili nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tapu-sicili"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Tapu Sicili

**Kısaca:** Taşınmazlar üzerindeki hakların kamuya açıklanmasını sağlayan; tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, belgeler ve planlardan oluşan bütündür. Tek bir deftere verilen ad değildir. (TMK m.997)

## Kanunda nerede geçiyor

### Türk Medeni Kanunu
- TMK m.997 – 1. Genel olarak (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-997#f1): Taşınmazlar üzerindeki hakların kamuya açıklanmasını sağlayan; tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, belgeler ve planlardan oluşan bütündür. Tek bir deftere verilen ad değildir.
- TMK m.1004 – II. Tapu sicilinin tutulması — 1. Bir bölgede (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-1004#f1): Taşınmazlar üzerindeki hakların gösterildiği, tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, belgeler ve planlardan oluşan bütündür. Madde yalnızca kaydın bölge esasına göre yapılmasını koyar; sicilin tümünü düzenlemez.

## Karıştırılan kavramlar

- **Zilyetlik ve tapu sicili / hısımlar** (İİK m.44): Üçüncü kişi zilyetlik veya tapu siciline dayanarak iyi niyetle edinmişse hakkı korunur. Karı koca, usul ve füru, ikinci dereceye kadar hısımlar ile evlat edinen ve evlatlık arasındaki iktisaplarda iyi niyet iddiası kabul edilmez. Hısımlar ile yapılan devirlerde alacaklılar iyi niyetin aksini ispat etmekle yükümlü olmaz; devir alacaklıya karşı geçersiz kabul edilebilir.
- **Tedbir konusu mal veya hak / tapu sicili gibi sicil işlemleri** (HMK m.393): Taşınmaz ve sicile bildirilebilen haklarda, sadece sicilde işlem yeterliyse mahkeme kararını doğrudan ilgili sicile yazabilir. Fiili el koyma, teslim veya başka fiili işlem gerekiyorsa icra dairesi uygulama yapar. Sicile yazılması yeterli olan hallerde ayrı bir icra başvurusu gerekmez.

## İlgili konular

- Kurulması, tapu sicilinin tutulması ve tapu idareleri (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/kurulmasi-tapu-sicilinin-tutulmasi-ve-tapu-idareleri

## Örnek kararlar

- Hukuk Genel Kurulu, 2023/1003 E., 2025/34 K., 12.02.2025 — ilgili: TMK m.997
- Hukuk Genel Kurulu, 2020/136 E., 2020/895 K., 17.11.2020 — ilgili: TMK m.997
- Hukuk Genel Kurulu, 2019/518 E., 2020/37 K., 21.01.2020 — ilgili: TMK m.997

## İlgili terimler

[Kat mülkiyeti kütüğü](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kat-mulkiyeti-kutugu) · [Tapu kütüğü](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tapu-kutugu) · [Yevmiye defteri](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yevmiye-defteri)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.