---
title: "Teferruat nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/teferruat"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Teferruat

**Kısaca:** Gayrimenkulün asıl kullanımına hizmet eden ve ona bağlı bulunan eşya ya da unsurları ifade eder. (VUK m.269)

## Kanunda nerede geçiyor

### Vergi Usul Kanunu
- VUK m.269 – Gayrimenkuller (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/213-sayili-vergi-usul-kanunu/madde-269#f2-1): Gayrimenkulün asıl kullanımına hizmet eden ve ona bağlı bulunan eşya ya da unsurları ifade eder. Maddede mütemmim cüz ile birlikte sayılmıştır ve gayrimenkul gibi değerlenir.

## Karıştırılan kavramlar

- **Gayrimenkul / Mütemmim cüz ve teferruat** (VUK m.269): Gayrimenkulün kendisi, arazi ve binayı kapsar ve doğrudan maddenin ilk fıkrasında düzenlenir. Gayrimenkule bağlı, onu tamamlayan veya asıl kullanımına hizmet eden unsurlardır; ayrı bir taşınır gibi görünse de gayrimenkul ile birlikte değerlenir. Mütemmim cüz ve teferruat ayrı bir kıymet olarak değil, gayrimenkul gibi maliyet bedeliyle değerlenir.
- **Gayrimenkul ile mütemmim cüz / teferruat ayrımı** (VUK geç. m.8): Gayrimenkulün kendisi ile mütemmim cüzler ve sabit tesisat makineleri maddede açıkça sayılmıştır. Teferruat, gayrimenkule bağlı olarak devredilen eşyayı kapsar ve bunun kapsamı kullanım amacına göre belirlenir. Her iki grup da aynı istisna rejimine tabidir; bu nedenle ayrımın pratik sonucu, malın kapsama girip girmediğinin tespitine bağlıdır.
- **Yaratıcı iştirak / teknik hizmet ve teferruat yardımı** (5846 s. K. m.10): Eserin yaratılmasında fikri ve sanatsal katkı sunan kişi iştirakçidir. Teknik hizmet veya teferruata ait yardım sağlayan kişi iştirakçi değildir. Yalnızca yaratıcı katkıda bulunanlar eser sahipliği birliğinin üyesi olur; yardım sağlayanlar birlik üyeliği kazanmaz.

## İlgili konular

- İktisadi işletmelere dahil kıymetleri değerleme (Vergi ve Vergi Usul Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/vergi-ve-vergi-usul-hukuku/iktisadi-isletmelere-dahil-kiymetleri-degerleme

## Örnek kararlar

- 4. Daire, 2022/1525 E., 2022/4993 K., 22.09.2022 — ilgili: VUK m.269

## İlgili terimler

[Mütemmim cüz](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/mutemmim-cuz) · [Maliyet bedeli](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/maliyet-bedeli) · [İktisadi işletme](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/iktisadi-isletme)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.