---
title: "Yapı alacaklısı ipoteği nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yapi-alacaklisi-ipotegi"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Yapı alacaklısı ipoteği

**Kısaca:** Yapı yapılması veya yapının tamamlanması için yapılan işlere ilişkin alacakların güvenceye bağlandığı ipoteği ifade eder. (TMK m.835)

## Kanunda nerede geçiyor

### Türk Medeni Kanunu
- TMK m.835 – 2. Tescil (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-835): Yapı yapılması veya yapının tamamlanması için yapılan işlere ilişkin alacakların güvenceye bağlandığı ipoteği ifade eder. Madde, bu ipoteğin kurulmasına ilişkin hükümlerin kıyasen uygulanacağını belirtir.

## Karıştırılan kavramlar

- **Genel ipotek / Yapı alacaklısı ipoteği** (TMK m.835): Genel ipotek, kanundaki ipotek kuruluş hükümlerine doğrudan tabidir. Yapı alacaklısı ipoteği, bu maddeye göre kanunda ayrıca düzenlenmiş bir hal olarak, ipoteğin kuruluşuna ilişkin hükümlerin kıyasen uygulanmasına tabidir. Yapı alacaklısı ipoteğinde kuruluş için genel ipotek hükümleri kıyas yoluyla uygulanır.

## İlgili konular

- Süresinden önce devir istemi ve üst hakkı iradının güvencesi (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/suresinden-once-devir-istemi-ve-ust-hakki-iradinin-guvencesi

## İlgili terimler

[Üst hakkı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/ust-hakki) · [Kıyas yoluyla uygulama](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kiyas-yoluyla-uygulama) · [Terkin](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/terkin)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.