---
title: "Yapı denetim kuruluşu nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yapi-denetim-kurulusu"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Yapı denetim kuruluşu

**Kısaca:** Yapı denetim kuruluşu: Bakanlıktan aldığı izin belgesi ile münhasıran yapı denetimi görevini yapan, ortaklarının tamamı mimar ve mühendislerden oluşan tüzel kişiyi (4708 s. K. m.1/4-ı)

## Kanuni tanım

- **4708 s. K. m.1/4-ı** (Yapı Denetimi Hakkında Kanun): Bakanlıktan aldığı izin belgesi ile münhasıran yapı denetimi görevini yapan, ortaklarının tamamı mimar ve mühendislerden oluşan tüzel kişiyi — https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4708-sayili-yapi-denetimi-hakkinda-kanun/madde-1#f4-ii

## Kanunda nerede geçiyor

### Yapı Denetimi Hakkında Kanun
- Yapı Denetimi Hakkında Kanun m.1 – Amaç, kapsam ve tanımlar (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4708-sayili-yapi-denetimi-hakkinda-kanun/madde-1#f4-ii): Bakanlıktan izin belgesi alarak yalnızca yapı denetimi görevini yapan ve ortaklarının tamamı mimar ve mühendislerden oluşan tüzel kişidir.
- Yapı Denetimi Hakkında Kanun m.2 – Yapı denetim kuruluşları ve görevleri (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4708-sayili-yapi-denetimi-hakkinda-kanun/madde-2#f1): Bakanlıktan izin belgesi alarak çalışan, tüzel kişiliğe sahip ve münhasıran yapı denetimi ile uğraşan kuruluştur. Yalnızca bu niteliği taşıyan kuruluşlar Kanun kapsamında yapı denetimi yapabilir.
- Yapı Denetimi Hakkında Kanun m.10 – Bakanlığın denetim yetkisi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4708-sayili-yapi-denetimi-hakkinda-kanun/madde-10): Yapının ruhsat ve eklerine, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygunluğunu denetlemekle görevli kuruluştur. Maddenin muhatabı olan kuruluş bu türdedir.
- Yapı Denetimi Hakkında Kanun m.13 – Yürürlükten kaldırılan ve değiştirilen hükümler (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4708-sayili-yapi-denetimi-hakkinda-kanun/madde-13): Yapı denetimi hizmetini veren ve bu Kanun kapsamında yetkilendirilen kuruluştur. Madde bu kuruluşu tanımlamaz; ancak yürürlükten kaldırmanın ardından yapı denetimi mevzuatının bu Kanuna dayandığını gösterir.

## Karıştırılan kavramlar

- **Yapı denetim kuruluşu / ilgili idare ve Bakanlık bildirimleri** (4708 s. K. m.2): Yapı denetim kuruluşu, yapının ruhsat ve eklerine aykırı uygulamasını üç iş günü içinde ilgili idareye bildirir. Ruhsat tarihinden itibaren yedi gün içinde yapıya ilişkin bilgiler Bakanlığa bildirilir. İki bildirim yükümlülüğünün süresi ve muhatabı farklıdır; biri aykırılık, diğeri yapı bilgisi için öngörülmüştür.
- **Yapı denetim kuruluşu / laboratuvar kuruluşu** (4708 s. K. m.8): Yapı denetim kuruluşuna uygulanan yaptırımlar bu maddenin birinci ve sonraki fıkralarında düzenlenir. Laboratuvar kuruluşlarına uyarma, idari para cezası ve yeni iş almaktan men cezaları, onuncu ve sonraki fıkralarda ayrıca düzenlenir. Laboratuvar kuruluşları için uyarma cezasının ilk verilmesi ile ikinci ve üçüncü uyarılar arasında ayrım yapılır; ayrıca idari para cezası 19.030 Türk lirası olarak belirlenmiştir.
- **Yapı sahibi ile yapı denetim kuruluşu / diğer sözleşme taraflarının eşleşmesi** (7143 s. K. m.19): Yapı denetim hizmet sözleşmesinin tarafı olarak yapı sahibi ile yapı denetim kuruluşu, madde metnine göre belirlenmiş kuruluş olmalıdır. Sözleşmenin tarafı olmayan ilgili idare, yalnızca sözleşmenin bir suretini taahhütname ekiyle alır. İdare sözleşmenin tarafı değildir; onun rolü sözleşme suretinin kaydıdır, sözleşmeye taraf olarak katılmaz.

## Örnek kararlar

- 2010/75 E., 2011/150 K., 03.11.2011 — ilgili: 4708 s. K. m.10
- 6. Daire, 2024/1067 E., 2025/3042 K., 27.05.2025 — ilgili: 4708 s. K. m.10
- 6. Daire, 2024/1801 E., 2025/1859 K., 09.04.2025 — ilgili: 4708 s. K. m.1

## İlgili terimler

[Denetçi mimar ve mühendis](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/denetci-mimar-ve-muhendis) · [Yardımcı kontrol elemanı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yardimci-kontrol-elemani) · [Yapı inşaat alanı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yapi-insaat-alani) · [Yapı hasarı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yapi-hasari) · [Taşıyıcı sistem](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tasiyici-sistem) · [Denetleme yetkisi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/denetleme-yetkisi) · [Yürürlükten kaldırma](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yururlukten-kaldirma)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.