---
title: "Yapı kullanma izin belgesi nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yapi-kullanma-izin-belgesi"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Yapı kullanma izin belgesi

**Kısaca:** Yapının tamamlandığını ve kullanıma uygun olduğunu gösteren idari belgedir. (KMK m.10)

## Kanunda nerede geçiyor

### Kat Mülkiyeti Kanunu
- KMK m.3 – III - Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının niteliği (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/634-sayili-kat-mulkiyeti-kanunu/madde-3#f3): Yapının tamamı için düzenlenen ve kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesinin dayanağı olan belgedir.
- KMK m.10 – A) Genel kural (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/634-sayili-kat-mulkiyeti-kanunu/madde-10#f3): Yapının tamamlandığını ve kullanıma uygun olduğunu gösteren idari belgedir. Üçüncü fıkradaki birleştirme ve altıncı fıkradaki resen cins değişikliği işlemleri bu belgeye dayanır.
- KMK m.12 – I - İstem ve belgeler (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/634-sayili-kat-mulkiyeti-kanunu/madde-12#f1-a): Yapının ilgili idarece kullanılmasına izin verildiğini gösteren belgedir. Bu maddede kat mülkiyetine geçiş için ibraz edilmesi zorunlu belgelerden biridir.
- KMK geç. m.1 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/634-sayili-kat-mulkiyeti-kanunu/gecici-madde-1#f1): Yapının iskân ve kullanıma uygun olduğunu gösteren idari belgedir. Maddenin uygulanması için belgenin bu maddenin yürürlüğünden önce düzenlenmiş olması gerekir.

## Karıştırılan kavramlar

- **Yürürlük öncesi / sonrası yapı kullanma izin belgesi** (KMK geç. m.1): Yapı kullanma izin belgesi bu maddenin yürürlüğünden önce düzenlenmiş yapılar kapsamdadır. Bu tarihten sonra düzenlenen belgeler maddenin kapsamında değildir. Sonradan düzenlenen belgeler için bu geçici madde yerine genel hükümler uygulanır.

## Örnek kararlar

- Hukuk Genel Kurulu, 2019/363 E., 2022/786 K., 31.05.2022 — ilgili: KMK m.12
- Hukuk Genel Kurulu, 2017/2791 E., 2021/875 K., 29.06.2021 — ilgili: KMK m.12

## İlgili terimler

[Kat mülkiyeti](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kat-mulkiyeti) · [Anagayrimenkul](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/anagayrimenkul) · [Kat irtifakı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kat-irtifaki) · [Yetkili idare](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yetkili-idare) · [Arsa payı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/arsa-payi) · [Bağımsız bölüm](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/bagimsiz-bolum) · [Yönetim planı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yonetim-plani)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.