---
title: "Yapı sahibi nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yapi-sahibi"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Yapı sahibi

**Kısaca:** Yapı sahibi: Yapı üzerinde mülkiyet hakkına sahip olan gerçek ve tüzel kişileri (4708 s. K. m.1/4-c)

## Kanuni tanım

- **4708 s. K. m.1/4-c** (Yapı Denetimi Hakkında Kanun): Yapı üzerinde mülkiyet hakkına sahip olan gerçek ve tüzel kişileri — https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4708-sayili-yapi-denetimi-hakkinda-kanun/madde-1#f4-c

## Karıştırılan kavramlar

- **Yapı sahibi vekili / yapım müteahhidi** (4708 s. K. m.2): Yapı sahibinin vekil olarak atayabileceği kişi, sözleşme ile yapım işini üstlenen taraf olmayan kişidir. Yapım işi için anlaşma yaptığı yapı müteahhidi, yapı sahibinin vekili olamaz. Müteahhidin hem yapımı üstlenip hem de denetim sözleşmesinde yapı sahibini temsil etmesi kanunen yasaktır.
- **Yapı sahibi ile yapı denetim kuruluşu / diğer sözleşme taraflarının eşleşmesi** (7143 s. K. m.19): Yapı denetim hizmet sözleşmesinin tarafı olarak yapı sahibi ile yapı denetim kuruluşu, madde metnine göre belirlenmiş kuruluş olmalıdır. Sözleşmenin tarafı olmayan ilgili idare, yalnızca sözleşmenin bir suretini taahhütname ekiyle alır. İdare sözleşmenin tarafı değildir; onun rolü sözleşme suretinin kaydıdır, sözleşmeye taraf olarak katılmaz.

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.