--- title: "Yeraltı suyu nedir?" source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yeralti-suyu" publisher: "Hukuksal Eğitim" language: "tr" type: "DefinedTerm" updated: "2026-10-21" --- # Yeraltı suyu **Kısaca:** Yeraltı suyu, 3 kanunda 3 maddede geçen bir kavramdır; anlamı bağlama göre değişir. - TMK m.756 · mülkiyet ve irtifak hakkı: Arazinin altında bulunan ve kamu yararına ait olan sulardır. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-756) - 167 s. K. m.2 · terimler: Yeraltındaki durgun veya hareket hâlinde bulunan bütün sulardır. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/167-sayili-yeralti-sulari-hakkinda-kanun/madde-2) - 4916 s. K. m.22: Yer altında doğal olarak bulunan ve 167 sayılı Kanun kapsamında düzenlenen sular. (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4916-sayili-cesitli-kanunlarda-ve-maliye-bakanliginin-teskilat-ve-gorevleri-hakkinda-kanun/madde-22) ## Kanunda nerede geçiyor ### Türk Medeni Kanunu - TMK m.756 – I. Mülkiyet ve irtifak hakkı (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-756): Arazinin altında bulunan ve kamu yararına ait olan sulardır. Bu sular üzerinde arz maliki olmak nedeniyle mülkiyet kurulmaz; kullanım yönü özel kanunlarla düzenlenir. ### Yeraltı Suları Hakkında Kanun - Yeraltı Suları Hakkında Kanun m.2 – Terimler (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/167-sayili-yeralti-sulari-hakkinda-kanun/madde-2#f1): Yeraltındaki durgun veya hareket hâlinde bulunan bütün sulardır. Tanım suyun hareket hâli ya da durgunluğuna bakar, suyun bulunduğu arazinin mülkiyetine bakmaz. ### Çeşitli Kanunlarda ve Maliye Bakanlığının Teşkilât ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun - Çeşitli Kanunlarda ve Maliye Bakanlığının Teşkilât ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun m.22 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4916-sayili-cesitli-kanunlarda-ve-maliye-bakanliginin-teskilat-ve-gorevleri-hakkinda-kanun/madde-22): Yer altında doğal olarak bulunan ve 167 sayılı Kanun kapsamında düzenlenen sular. Madde bu suyun tanımını yapmaz, yalnızca ona ilişkin ek hükmü getirir. ## Karıştırılan kavramlar - **Yeraltı suyu / Yeraltı suyu deposu** (167 s. K. m.2): Yeraltı suyu, yeraltındaki durgun veya hareket hâlindeki bütün sulardır. Yeraltı suyu deposu, içinde yeraltı suyu bulunan tabakalardır ve bu tabakanın herhangi bir noktasından su çekilmesi bütün su kütlesini etkiler. Depo kavramı, bir noktadan çekilen suyun kütlenin tamamına etki etmesi ölçütüne bağlıdır; bu nedenle kanun koruması, tek bir kuyu yerine tabakanın bütününe yöneliktir. - **Emniyetli verim haddi / Yeraltı suyu deposu** (167 s. K. m.2): Emniyetli verim haddi, depo verimine zarar vermeden sürekli alınabilecek su miktarıdır. Yeraltı suyu deposu, bu verimin ölçüldüğü su tabakasıdır. Çekim miktarının sınırı depo verimine göre belirlenir; sınır aşılırsa depo zarar görür. - **Yeraltı suyu / kaynak suyu** (TMK m.756): Yeraltı suları, henüz yeryüzüne çıkmamış ve kamu yararına ait sulardır; arz maliki bunlara malik olmaz. Kendiliğinden yeryüzüne çıkan su kaynak olarak bulunduğu arazinin bütünleyici parçasıdır. Yeraltı suyunun henüz kaynak haline gelmemiş olması, arz mülkiyetinin ona uzanmadığı ve özel kanun rejimine tabi olduğu anlamına gelir. - **Arz mülkiyeti / yeraltı suyu üzerinde hak** (TMK m.756): Arz maliki, taşınmazının üstündeki mülkiyeti ve ona bağlı yetkileri kullanır. Yeraltı suyu üzerindeki kullanım hakkı, arz mülkiyetinden değil özel kanunlardan veya kurulan irtifaktan doğar. Arz maliki yeraltı suyunu kendiliğinden mülkiyetine almaz; kullanım için özel kanunlara uyması gerekir. - **Yeraltı suyu / Jeotermal kaynak ve doğal mineralli su** (167 s. K. m.1): Bu madde ve 167 sayılı Kanun kapsamındaki yeraltı suları. 5686 sayılı Kanun kapsamındaki jeotermal kaynaklar ve doğal mineralli sular. İkinci grup için ayrı özel ruhsat ve özel hükümler uygulanır; bu madde bu kaynaklara doğrudan uygulanmaz. - **Jeotermal kaynak / Yeraltı suyu (genel rejim)** (5686 s. K. m.2): Jeotermal kaynak ve doğal mineralli su, bu Kanun'un kapsamına girer ve özel ruhsat rejimine tabidir. Kanunun kapsamı dışında kalan sıradan yeraltı suları, 167 sayılı Yeraltı Suları Kanunu ile Medeni Kanun'a tabidir. Hangi rejimin uygulanacağı kaynağın jeotermal veya doğal mineralli su niteliğine göre belirlenir. ## İlgili konular - Başkasının arazisine girme hakkı ve kamu hukuku kısıtlamaları (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/baskasinin-arazisine-girme-hakki-ve-kamu-hukuku-kisitlamalari ## Örnek kararlar - Hukuk Genel Kurulu, 2019/671 E., 2022/841 K., 07.06.2022 — ilgili: TMK m.756, 4916 s. K. m.22 - 7. Hukuk Dairesi, 2024/1977 E., 2025/2849 K., 27.05.2025 — ilgili: TMK m.756 - 7. Hukuk Dairesi, 2024/3624 E., 2025/1980 K., 14.04.2025 — ilgili: TMK m.756 ## İlgili terimler [Komşu](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/komsu) · [Faydalı ihtiyaç miktarı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/faydali-ihtiyac-miktari) · [Kaynak](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/kaynak) · [Bütünleyici parça](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/butunleyici-parca) --- Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.