--- title: "Yönetici nedir?" source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yonetici" publisher: "Hukuksal Eğitim" language: "tr" type: "DefinedTerm" updated: "2026-10-21" --- # Yönetici Diğer yazımlar: Yöneticiler **Kısaca:** Yönetici: Kuruluşun ve şubesinin yönetim kurulu üyelerini (6356 s. K. m.2/1-i) ## Kanuna göre anlamı - **6356 s. K. m.2/1-i** (Sendikalar ve Toplu İş Sözleşmesi Kanunu): Kuruluşun ve şubesinin yönetim kurulu üyelerini — https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6356-sayili-sendikalar-ve-toplu-is-sozlesmesi-kanunu/madde-2#f1-i - **7528 s. K. m.3/1-o** (Öğretmenlik Mesleği Kanunu): Öğretmen kadro ve pozisyonlarında görev yapanlardan Bakanlığa bağlı resmî eğitim kurumları ile Akademiye bağlı eğitim ve uygulama merkezlerinde müdürlük ve müdür yardımcılığı görevlerini ikinci görev kapsamında yürütenleri — https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/7528-sayili-ogretmenlik-meslegi-kanunu/madde-3#f1-o ## Kanunda nerede geçiyor ### Kat Mülkiyeti Kanunu - KMK m.17 – B) Kat irtifakı sahibinin hakları (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/634-sayili-kat-mulkiyeti-kanunu/madde-17#f2): Yapının tamamlanması için kat irtifakı sahiplerinin kendi aralarından veya dışarıdan atayabileceği kişidir. Görev, yetki ve sorumluluğu bakımından kat mülkiyeti yöneticisine ilişkin hükümlere tabidir. - KMK m.34 – I - Atanması (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/634-sayili-kat-mulkiyeti-kanunu/madde-34#f1): Ana gayrimenkulün yönetimini sağlayan, kat malikleri tarafından atanan veya kanunen yönetici durumunda bulunan gerçek kişidir. Kat maliklerinden biri olabileceği gibi dışarıdan bir üçüncü kişi de olabilir. - KMK m.36 – 2. Defter tutulması ve belgelerin saklanması (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/634-sayili-kat-mulkiyeti-kanunu/madde-36#f1): Kat malikleri kurulu tarafından seçilen ve ana taşınmazın yönetimini yürüten kişidir. Bu maddedeki defter ve belge yükümlülükleri yalnızca yönetici sıfatını taşıyana yöneliktir. ### Türk Medeni Kanunu - TMK m.377 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-377#f3): Ortaklık yönetimini üstlenen kişidir ve yetkisi bu maddenin ikinci fıkrasında olağan yönetim işleriyle sınırlıdır. Yöneticinin yetkisinin ayrıntıları maddenin devamındaki düzenlemeye bağlıdır. - TMK m.393 – 3. Malikin ödemede acze düşmesi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-393#f1): Mahkemece, aile yurdunu acz durumunda yönetmek üzere atanan kişidir. Yönetici, malikin yerine geçmez; görevi aile yurdunu amacına ve alacaklıların menfaatine uygun biçimde yönetmekle sınırlıdır. ### Sendikalar ve Toplu İş Sözleşmesi Kanunu - Sendikalar ve Toplu İş Sözleşmesi Kanunu m.23 – İşçi kuruluşu yöneticiliğinin güvencesi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6356-sayili-sendikalar-ve-toplu-is-sozlesmesi-kanunu/madde-23#f1): Kanunun 2. maddesinin (i) bendine göre, kuruluşun ve şubesinin yönetim kurulu üyeleridir. Denetleme ve disiplin kurulu üyeleri bu tanıma girmez ve bu nedenle 23. maddedeki güvenceden yararlanmaz. - Sendikalar ve Toplu İş Sözleşmesi Kanunu m.24 – İşyeri sendika temsilciliğinin güvencesi (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/6356-sayili-sendikalar-ve-toplu-is-sozlesmesi-kanunu/madde-24#f5): Maddenin beşinci fıkrası uyarınca, işyerinde çalışmaya devam eden ve güvence bakımından temsilciyle aynı hükümlere tabi tutulan kişilerdir. ### İş Kanunu - İş K. m.110 – Konut kapıcılarının özel çalışma koşulları (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4857-sayili-is-kanunu/madde-110): Konutun maliki ya da kat malikleri adına hareket eden ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre seçilen kişidir. Yönetmelik bakımından işveren temsilcisidir; işçilik haklarından doğan davada kat malikleri adına temsil yetkisine sahiptir. ### Kimlik Bildirme Kanunu - Kimlik Bildirme Kanunu m.3 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/1774-sayili-kimlik-bildirme-kanunu/madde-3#f3): İşleticinin, kendi sorumluluğu altında görev ve yükümlülüklerini devrettiği kişidir. Devir, işleticinin bu konudaki yükümlülüklerini tamamen ortadan kaldırmaz; müşterek sorumluluk doğar. ### Bankacılık Kanunu - Bankacılık Kanunu m.3 – Tanımlar ve kısaltmalar (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/5411-sayili-bankacilik-kanunu/madde-3#f26): Bankanın yönetim kurulu, denetim komitesi ve kredi komitesi başkan ve üyeleri ile genel müdür, genel müdür yardımcıları ve imza yetkisine sahip mensupları ile bölge müdürleri, şube müdürleri ve merkez teşkilatında bölüm, kısım, grup ve eşdeğer birimlerin yöneticileridir. ## Karıştırılan kavramlar - **Borçların istenmesi / yönetici tayini** (KMK m.17): Kat irtifakı sahiplerinin birbirlerinden borçlarını yerine getirmelerini isteme ve dava hakkı, yapının tamamlanmasına yönelik bireysel talep niteliğindedir. Yönetici tayini, paydaşların ortak kararıyla yapının tamamlanmasını örgütleyen bir mekanizmadır. Paydaş doğrudan borcun ifasını talep edebilir; tamamlama işlerinin yürütülmesi için ise yönetici atanabilir. Yönetici hakkında kat mülkiyeti yöneticisine ilişkin hükümler uygulanır. - **Kat maliki yönetici / dışarıdan atanan yönetici** (KMK m.34): Yönetici, kat maliklerinden biri olabilir. Yönetici, kat maliki olmayan bir üçüncü kişi de olabilir. Her iki durumda da atama aynı çoğunlukla ve aynı yıllık yenilenme usulüyle yapılır; dışarıdan atanan yönetici kat maliki olmadığı için yönetici sıfatı malikliğe bağlanmaz. - **Kat malikleri tarafından atanan yönetici / sulh mahkemesince atanan yönetici** (KMK m.34): Kat malikleri kurulu kararıyla seçilen yönetici, sayı ve arsa payı çoğunluğunun kararına dayanır ve her yıl yeniden atanır. Sulh mahkemesince atanan yönetici, kat maliklerinin anlaşamaması ya da atayamaması üzerine kat malikinin başvurusuyla atanır. Mahkemece atanan yönetici, atanmasından itibaren altı ay geçmeden kat malikleri kurulunca değiştirilemez; bu süre dolmadan değişiklik için mahkemenin izni gerekir. - **Yönetici teminatı sözleşmede şart edilen / sonradan istenen** (KMK m.34): Yönetici ile yapılan sözleşmede teminat şartı konabilir. Sözleşmede şart yoksa da haklı bir sebep çıktığında kat malikleri kurulu teminat isteyebilir. Sözleşmede şart olmasa bile sonradan doğan haklı sebep teminat yükümlülüğünü doğurur; teminatın amacı avans paralarının keyfi kullanılmasına karşı tedbir almaktır. - **Yönetici / kat maliki (dava tarafı)** (İş K. m.110): Yönetici, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre seçilmiş ve kat malikleri adına hareket eden temsilcidir. Kat malikleri, ana taşınmazın maliki olarak asıl borçlu sayılır. Kapıcı davasını kat maliklerine karşı açabilir ya da yöneticiyi hasım göstererek açabilir; ancak hüküm yönetici aleyhine değil kat malikleri adına kurulmalıdır. (Hukuk Genel Kurulu, 2014/1437 E., 2016/1032 K., 09.11.2016) - **Temsilci / yönetici** (6356 s. K. m.24): İşyeri sendika temsilcisi, sendikanın atadığı ve temsilcilik sıfatı bulunan kişidir. Yönetici, işyerinde çalışmaya devam eden yöneticidir ve madde hükümleri ona da uygulanır. İki kişi grubu da fesih koruması ve değişiklik yasağı bakımından aynı hükümlere tabidir. ## İlgili konular - Güvenceler, faaliyetler, kuruluşların gelirleri, denetimi ve kapatılması (İş Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/is-hukuku/guvenceler-faaliyetler-kuruluslarin-gelirleri-denetimi-ve-kapatilmasi - Çeşitli, geçici ve son hükümler (İş Kanunu) (İş Hukuku): https://www.hukuksalegitim.com/konu/is-hukuku/cesitli-gecici-ve-son-hukumler-is-kanunu - Aile malları, aile malları ortaklığı ve hükmü (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/aile-mallari-aile-mallari-ortakligi-ve-hukmu - Aile yurdu ve kurulması (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/aile-yurdu-ve-kurulmasi ## Örnek kararlar - İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesi, 2021/1527 E., 2025/616 K., 28.05.2025 — ilgili: KMK m.17, KMK m.34 - İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesi, 2024/808 E., 2024/1365 K., 30.10.2024 — ilgili: KMK m.17, KMK m.34 - Hukuk Genel Kurulu, 2024/411 E., 2025/634 K., 15.10.2025 — ilgili: İş K. m.110 ## İlgili terimler [Emsal ücret](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/emsal-ucret) · [Konut kapıcısı](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/konut-kapicisi) · [Mevduat](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/mevduat) · [Mevduat bankası](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/mevduat-bankasi) · [Sayı ve arsa payı çoğunluğu](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/sayi-ve-arsa-payi-cogunlugu) · [Sorumlu işletici](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/sorumlu-isletici) · [Nitelikli pay](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/nitelikli-pay) · [Katılım bankası](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/katilim-bankasi) --- Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.