---
title: "Yükten kurtarma nedir?"
source: "https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/yukten-kurtarma"
publisher: "Hukuksal Eğitim"
language: "tr"
type: "DefinedTerm"
updated: "2026-10-21"
---

# Yükten kurtarma

**Kısaca:** Taşınmaz üzerindeki yükün, malikin bir bedel ödemesi karşılığında sona erdirilmesidir. (TMK m.906)

## Kanunda nerede geçiyor

### Türk Medeni Kanunu
- TMK m.843 – II. Sona ermesi — 1. Genel olarak (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-843#f2): Yüklü taşınmazın malikinin, yük hakkı sahibine bir bedel ya da başka bir karşılık ödeyerek yükü sona erdirmesidir. Maddede yalnızca bir sona erme sebebi olarak anılır; şartları bu maddede düzenlenmemiştir.
- TMK m.844 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-844): Alacaklının, yüklü taşınmazın malikinden, taşınmazın üzerindeki yükün kaldırılmasını isteyebilmesi yetkisidir. Bu madde kapsamında alacaklı, yükün tümünü değil, taşınmazın yükten kurtarılmasını talep eder.
- TMK m.846 (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-846#f1): Taşınmaz yükünün taşınmazın maliki tarafından sermaye karşılığında sona erdirilmesi işlemidir. Hesap, yükün değeri üzerinden yapılır.
- TMK m.906 – IV. Yükten kurtarma (https://www.hukuksalegitim.com/mevzuat/4721-sayili-turk-medeni-kanunu/madde-906): Taşınmaz üzerindeki yükün, malikin bir bedel ödemesi karşılığında sona erdirilmesidir. Madde bu hakkı, sözleşmedeki bildirim süresinden bağımsız olarak malike tanır.

## Karıştırılan kavramlar

- **Madde 884 / m.885-886 (tek taraflı yükten kurtarma)** (TMK m.884): m.884, borca katılan kişisel borçlu olmayan malikin borcu ödeyerek ipoteği kaldırmasını düzenler. m.885-886, taşınmazın yeni malikinin, rehin borcu aşan değer karşılığında taşınmazı rehinden kurtarmasını düzenler. İki yol farklı şartlara ve usule bağlıdır; m.884'te ödeme ve alacağın geçişi, m.885-886'da değer karşılığı ve altı aylık bildirim söz konusudur.

## İlgili konular

- Taşınmaz yükü (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/tasinmaz-yuku
- İpotekli borç senedi ve irat senedi (Medeni Hukuk): https://www.hukuksalegitim.com/konu/medeni-hukuk/ipotekli-borc-senedi-ve-irat-senedi

## İlgili terimler

[Taşınmaz yükü](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tasinmaz-yuku) · [Tescilin terkini](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/tescilin-terkini) · [Ferâgat](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/fer-gat) · [Gerçek değer](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/gercek-deger) · [Bildirim süresi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/bildirim-suresi) · [İrat Senedi](https://www.hukuksalegitim.com/blog/sozluk/irat-senedi)

---
Hukuki tavsiye değildir. Güncel kanun metni için madde bağlantılarına bakın.