İİK Madde 132taşınmazların kiralanmasında hüküm
2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
İİK m.132, alacaklının taşınmaz üzerinde rehin (ipotek) ya da haciz yoluyla teminat altına alındıktan sonra borçlunun, alacaklının rızası olmaksızın taşınmaz üzerinde irtifak hakkı veya taşınmaz mükellefiyeti tesis etmesinin ve ipotekli taşınmazı kiraya vermesinin alacaklı bakımından hukuki etkisini düzenler.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Alacak bir taşınmaz ile temin edildikten sonra borçlu o taşınmaz üzerinde alacaklının rızası olmaksızın bir irtifak hakkı yahut bir taşınmaz mükellefiyeti tesis ederse bu tesis alacaklının hakkına tesir etmez ve alacaklı taşınmazın o hak ile birlikte veya o haktan ari olarak artırmağa çıkarılmasını isteyebilir.
Taşınmaz haktan ari olarak satılıp ta bedeli alacaklının alacağından fazla çıkarsa o hakkın takdir edilecek kıymeti ödenmek üzere bedelin fazlası hak sahibine tahsis edilir.
İpotek yapılmış olan taşınmazı borçlu alacaklının rızası olmaksızın başkasına kiraya verir ve keyfiyeti tapuya tescil ettirirse bu tescil ipotekli alacaklının hakkına tesir etmez.
Bu hüküm haczedilmiş olan taşınmazlarda da caridir.
Atıflar(1)
Bu maddeye atıf yapanlar
Bu maddedeki kavramlar
- Alacaklının rızası
- İrtifak hakkı
- Mükellefiyet
- Artırmaya haktan arı olarak çıkarma
- Hak sahibine tahsis
- Teminat altına alınmış alacak
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.