İİK Madde 28Taşınmaz davalarında hükümlerin tapu sicil dairesine tebliği:
2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Kurala göre hüküm, davacı lehine verildiğinde mahkeme davacının talebi aranmaksızın hükmün tefhimiyle birlikte hulasasını tapu sicil dairesine gönderir. Madde, taşınmaz davasında taraf olan davacı ile davalı ve bu davanın konusu taşınmaz bakımından uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(Değişik: 14/1/2011-6103/41 md.)
Taşınmaz davalarında davacının lehine hüküm verildiği takdirde mahkeme davacının talebine hacet kalmaksızın hükmün tefhimi ile beraber hulasasını tapu sicili dairesine bildirir. İlgili daire bu ciheti hükmolunan taşınmazın kaydına şerh verir. Bu şerh, Türk Medeni Kanununun 1010 uncu maddesinin ikinci fıkrası hükmüne tâbidir.
Taşınmaz davası üzerine verilen karar ileride davacının aleyhine kesinleşirse mahkeme, derhal bu hükmün hulasasını da tapu sicili dairesine bildirir.
- 1.(madde başlığı)Bu madde başlığı “Taşınmaz davalarında hükümlerin tapu ve gemi sicil dairelerine tebliği:” iken, 14/1/2011 tarihli ve 6103 sayılı Kanunun 41 inci maddesiyle metne işlendiği şekilde değiştirilmiştir.
Değişiklik geçmişi(2)
- 14.01.2011maddenin tamamı 14.01.2011 tarihinde 6103 sayılı Kanunla değiştirildi
- 14.01.2011madde başlığı 14.01.2011 tarihinde 6103 sayılı Kanunla değiştirildi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Atıflar(1)
Bu maddenin atıf yaptıkları
Bu maddedeki kavramlar
- Hulasa
- Kesinleşme
- Şerh
- Tefhim
- Taşınmaz davası
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
160 karar arasından seçildi- 7. Hukuk Dairesi · E. 2021/8398 · K. 2023/542 · T. 26.01.2023Daire kararıOnama
2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 28. maddesi uyarınca kararın kesinleşmesi beklenmeksizin hüküm özetinin bir suretinin ilgili Tapu Müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmemesinde isabet bulunmadığı" gerekçesiyle davalılar vekilinin istinaf itirazlarının açıklanan yönlerden
- 5. Hukuk Dairesi · E. 2025/6174 · K. 2025/18496 · T. 24.12.2025Daire kararıOnama
2004 sayılı İcra İflas Kanunu'nun 28 nci maddesine göre mahkeme, davacının talebine hacet kalmaksızın hükmün tefhimi ile beraber hulasasını tapu sicili dairesine bildirmekle yükümlü olduğu, madde hükmüne göre,
- 5. Hukuk Dairesi · E. 2025/3196 · K. 2025/15004 · T. 20.11.2025Daire kararıOnama
istinaf aşamasında Dairelerince dava konusu taşınmaza ilişkin alınan tapu kaydında dava konusu taşınmazın ... olan mahalle isminin ... olarak değiştiği görülmüş ise de İlk Derece Mahkeme kararının ilgili tapu müdürlüğüne gönderildiği ve taşınmazın tapu kaydına 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 28 inci madde uyarınca mahkeme kararının 23.06.2023 tarihli ve ... yevmiye numaralı işlemle şerhedildiği belirlendiğinden bu husus düzeltme nedeni olarak kabul edilmeyerek taraf vekillerinin istinaf başvurularının esastan reddine karar veri
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddenin ders anlatımı
- İlamın İcra Edilmesiİcra İflas Hukuku · 3 İlamlı İcra · 26:08
Bu maddeye özel soru
Tapu sicilinde malikin tasarruf yetkisini kısıtlayan "şerhler" sütunu ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- A) Haciz, iflas kararı veya konkordato ile verilen süreler tapu kütüğüne şerh verilebilir.
- B) Bu şerhler, taşınmaz üzerinde sonradan hak kazanan üçüncü kişilerin iyiniyet iddiasını ortadan kaldırır.
- C) Şerh verilmiş olsa dahi taşınmazın satışı teknik olarak imkansız hale gelir, tapu sicili kilitlenir.
- D) Aile konutu şerhi de tasarruf yetkisini kısıtlayan şerhler arasında yer alır.
- E) Çekişmeli hakların korunmasına ilişkin ihtiyati tedbir kararları da bu sütuna işlenir.