TMK Madde 652D. Aile konutu ve ev eşyasının sağ kalan eşe özgülenmesi
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, eşlerden birinin ölümü hâlinde tereke malları arasında bulunan ev eşyası ile eşlerin birlikte yaşadıkları konut üzerinde sağ kalan eşin miras hakkına mahsuben mülkiyet, haklı sebep varlığında ise mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkı talep etmesini düzenler; mirasçı sıfatına sahip sağ kalan eş ile haklı sebep halinde diğer yasal mirasçılar bakımından uygulanır. Mirasbırakanın meslek veya sanat icrasına ayrılmış bölümler ile tarımsal taşınmazlar bakımından sınırlamaları içerir.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Eşlerden birinin ölümü hâlinde tereke malları arasında ev eşyası veya eşlerin birlikte yaşadıkları konut varsa; sağ kalan eş, bunlar üzerinde kendisine miras hakkına mahsuben mülkiyet hakkı tanınmasını isteyebilir.
Haklı sebeplerin varlığı hâlinde, sağ kalan eşin veya mirasbırakanın diğer yasal mirasçılarından birinin istemi üzerine, mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkı tanınmasına da karar verilebilir.
Mirasbırakanın bir meslek veya sanat icra ettiği ve altsoyundan birinin aynı meslek ve sanatı icra etmesi için gerekli olan bölümlerde, sağ kalan eş bu hakları kullanamaz. Tarımsal taşınmazlara ilişkin miras hukuku hükümleri saklıdır.
Bu maddedeki kavramlar
- Birlikte yaşanılan konut
- Haklı sebep
- İntifa hakkı
- Oturma hakkı
- Meslek veya sanat icrasına ayrılmış bölüm
- Miras hakkına mahsuben mülkiyet
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
69 karar arasından seçildi- 2. Hukuk Dairesi · E. 2025/6502 · K. 2026/379 · T. 15.01.2026Daire kararıBozma
Davacı kadın tarafından 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 652 maddesi uyarınca açılan dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunun tespiti istemli davanın yapılan yargılaması sonucunda İlk Derce Mahkemesince davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddi ile dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunun tespitine ve taşınmaza aile konutu şerhi konulması isteminin reddine dair karar verilmiş, verilen kısmen ret kararı yönünden davalı lehine yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmedilmiştir.
- 2. Hukuk Dairesi · E. 2025/4740 · K. 2025/11418 · T. 17.12.2025Daire kararıDüzeltilerek onama
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 240 ıncı ve 652 inci maddeleri gereğince aile konutundan yararlanmak isteyen eş öldüğünde, bu maddeler ile tanınan hak mirasçılara geçmez.
- 7. Hukuk Dairesi · E. 2023/2883 · K. 2023/3726 · T. 10.07.2023Daire kararıRet
Taraflar arasındaki asıl dava ortaklığın giderilmesi, birleştirilen dava 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) 652 ve 240 ıncı maddeleri uyarınca miras payına ve katılma alacağına mahsuben mülkiyet hakkı tanınması talep edilen davadan dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince birleştirilen dava yönünden davanın kabulüne, asıl dava yönünden ise 2 No.lu bağımsız bölümün ortaklığının giderilmesi talebi yönünden karar verilmesine yer olmadığına, 3 No.lu bağımsız bölüm üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
Eşlerden biri vefat ettiğinde, sağ kalan eşin, ölen eşine ait olup birlikte yaşadıkları aile konutu üzerindeki hakları miras hukuku ve aile hukuku hükümleriyle korunmuştur. Buna göre, sağ kalan eş, miras payına mahsuben aile konutu üzerinde kendisine hangi hakkın tanınmasını isteyebilir?
- A) Sadece intifa hakkı
- B) Sadece oturma (sükna) hakkı
- C) Mülkiyet hakkı, intifa hakkı veya oturma hakkı
- D) Sadece kira sözleşmesinin devri
- E) Ön alım hakkı