TMK Madde 684I. Bütünleyici parça
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
TMK m.684, mülkiyetin kapsamını düzenler: bir şeye malik olan kimsenin o şeyin bütünleyici parçalarına da malik olması kuralını koyar ve bütünleyici parçanın tanımını verir. Madde, bütünleyici parça niteliğinin hangi ölçütle belirleneceğini (yerel âdet, temel unsur, ayrılmanın yok edilme, zarar veya yapı değişikliği yaratması) ortaya koyar. Hüküm, şeyin maliki ve bütünleyici parçanın ayrı hak sahibi olmasını engelleyen tüm mülkiyet ilişkilerinde uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Bir şeye malik olan kimse, o şeyin bütünleyici parçalarına da malik olur.
Bütünleyici parça, yerel âdetlere göre asıl şeyin temel unsuru olan ve o şey yok edilmedikçe, zarara uğratılmadıkça veya yapısı değiştirilmedikçe ondan ayrılmasına olanak bulunmayan parçadır.
Bu maddedeki kavramlar
- Bütünleyici parça
- Eklenti
- Yerel âdet
- Birleşik eşya
- Temel unsur
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
346 karar arasından seçildi- 7. Hukuk Dairesi · E. 2025/5354 · K. 2025/5185 · T. 04.12.2025Daire kararıDüzeltilerek onama
4721 sayılı Kanun'un 684. maddesine göre bir şeye malik olan kimse o şeyin bütünleyici parçalarına da malik olur.
- 7. Hukuk Dairesi · E. 2024/3267 · K. 2024/5264 · T. 26.11.2024Daire kararıBozma
Kural olarak davada el atmanın önlenmesi talebi yanında yıkım isteğinin de bulunması halinde, yıkımı istenen yapı, 4721 sayılı Kanunun 684 ve 718 inci maddelerinde yer alan hükümler uyarınca, üzerinde veya altında bulunduğu taşınmazın tamamlayıcı parçası (mütemmim cüzü) haline geleceğinden ve taşınmazın mülkiyetine tabi olacağından, ayrıca; yıkım istekli davalarda, yargılama sonucu verilecek karar, davada taraf olmayan paydaşları da etkileyeceğinden, anılan taşınmazlardaki tüm kayıt maliklerinin davada taraf olmalarında zorunluluk vardır.
- 8. Hukuk Dairesi · E. 2018/6613 · K. 2020/7234 · T. 16.11.2020Daire kararıRet
2. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 684 ve 718. maddeleri gereğince yapı, üzerinde bulunduğu taşınmazın tamamlayıcı parçası haline gelir ve o taşınmazın mülkiyetine tabi olur.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddenin ders anlatımı
- Mülkiyetin KapsamıMedeni Hukuk · 4.2 Eşya Hukuku - Ayni Haklar · 6:41
- Bütünleyici ParçaMedeni Hukuk · 4.2 Eşya Hukuku - Ayni Haklar · 7:27
Bu maddeye özel soru
Eşya hukukunda "Bütünleyici Parça" (Mütemmim Cüz) kuralı gereğince; I. Bütünleyici parça, asıl şeyden ayrılırsa bağımsız mülkiyet konusu olabilir. II. Asıl şeye malik olan, onun bütünleyici parçasına da malik olur. III. Bütünleyici parça, asıl şeyden ayrı olarak rehnedilemez veya haczedilemez. ifadelerinden hangileri doğrudur?
- A) Yalnız I
- B) Yalnız II
- C) I ve III
- D) II ve III
- E) I, II ve III
Bu maddeyle ilgili 3 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl